Studio 24m2 rénové avec place de parking

Studio 24m2 rénové avec place de parking

Beau Studio de 24,5m2 à vendre au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018

Libre de toute occupation

Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative

Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard

Sa superficie est de 24,47m2 carrez

Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 600€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)

Chauffage : chaudière gaz Individuelle

DPE Promoteur 2018 = C (nouveau DPE en cours)

Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47

T2 avec balcon dans une résidence avec piscine

T2 avec balcon dans une résidence avec piscine

Vous êtes à la recherche d’un T2 en très bon état général, ou poser vos valises, ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable à Mantes La Jolie ?

Cet appartement T2 de 43,75m2 avec balcon et piscine dans la résidence est fait pour vous !

Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 2 étages seulement, Le Hameau Saint-Sulpice, au 29 rue Emile Reaubourg à Mantes la Jolie.

La copropriété est récente (2006), et bien entretenue

Il est agencé comme suit : une pièce de vie de 25,72 m2 prolongée par un balcon agréable de 7m2, une chambre de 10 m2, une grande salle de bains de 3,50 m2, wc séparés.

Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement

L’appartement est orienté Ouest, et ne donne pas côté piscine

Chauffage individuel électrique.
Chauffe eau électrique de 150L changé en 2021.
La piscine a été remise en état en 2023

Excellent DPE : C

Les commerces, Écoles et lycées sont à proximité immédiate, accessibles à pied.
La Gare SNCF de Mantes-la-Jolie (ligne J) est à 19 minutes à pied (1,5 km) Elle accueillera également la nouvelle ligne E, prévue en 2027

Revenu locatif estimé = 710 euros / mois hors charges

Charges de copropriété = 100 euros / mois (entretien de la copropriété et des exterieus)

Taxe foncière = 1000 euros / année

Nombre de lots à usage d’habitation : 42
Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites ou renseignements : Tina Pelle, consultante en immobilier Weloge – 06 38 96 91 89

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