Studio 24m2 rénové avec place de parking
Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47