COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans ce loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
Un magnifique loft, à visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Taxe foncière de 2905 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380 € et 1940 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
SOUS OFFRE – Votre agent Weloge, Josy Welwert, vous propose à la vente ce rez-de-jardin 3 pièces, A RÉNOVER ENTIEREMENT, avec son grand jardin d’environ 120m2 exposé Sud, idéale pour passer d’agréables moments de convivialité en famille et entre amis.
Situé dans l’élégante copropriété, LES JARDINS DE L’INFANTE, avec un gardien à demeure dans le bâtiment, bien entretenue et sécurisée, avec son terrain de tennis, dans une zone pavillonnaire, entourée de verdure au calme absolu.
Il se compose, d’un spacieux et accueillant hall d’entrée avec un placard de rangement, distribuant un séjour de 22 m2 et une cuisine de 9 m2, donnant tous deux sur le jardin, un premier dégagement offrant un dressing et une chambre donnant sur le jardin, un second dégagement offrant, une chambre ouvrant également sur le jardin, une salle d’eau, des toilettes indépendantes.
Inclus une cave de 6,40m² et une place de stationnement extérieure privative.
Vous serez séduits par son agencement aéré et sa luminosité.
Etant un appartement à rénover en grande partie, vous pourrez laisser libre court à votre imagination, afin de le rend à votre image.
Idéalement situé au pied du parc national des calanque, entre mer et colline, à seulement quelques minutes à pieds ou à vélos, des plages de la Pointe Rouge, Vieille Chapelle, de la campagne Pastré, et de son centre équestre, de tous commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers, à proximité des transports en communs ligne 45, ainsi que du Lycée Marseilleveyre.
Bien en copropriété de 94 lots habitables.
Faibles charges annuelles : 1848 euros
Espaces verts, concierge, eau froide, entretien des parties communes, etc…
J’ai hâte de vous le faire découvrir au plus vite !
