Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cet appartement T4 de 124 m² habitables (139 m² au sol) se situe au 2ᵉ étage d’une petite copropriété tranquille et sans ascenseur, au cœur de Messimy.
Dès l’entrée, les poutres apparentes, les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse font de cet espace un véritable cocon familial.
Vous aimerez particulièrement :
Une spacieuse pièce de vie de 58 m², lumineuse, orientée sud-ouest, agrémentée d’un poêle à granulés.
Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée en 2023.
Trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs.
Une salle de bains et une salle d’eau, pour un quotidien pratique et fluide.
Côté pratique : deux places de stationnement privatives et une cave partagée viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Au calme tout en restant à deux pas des commerces et des écoles, cette adresse séduira les familles en quête d’un lieu de vie spacieux, authentique et convivial.
Bien en copropriété de 4 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 370 Euros/trimestre
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière de 929 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2600 Euros et 3570 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Cet appartement est actuellement vide, les images générées par l’IA sont des suggestions d’aménagement.
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Résidence : Programme récent conforme à la réglementation thermique RT 2012
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 6,36 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 18,73 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,36 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,86 m² et 9,67 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
• Un hall d’entrée et un dégagement avec rangements.
Prestations et confort
• Résidence récente aux normes RT 2012,
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
• Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
• Des commerces,
• Des écoles et services,
• Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Marc DUPUIS : RSAC 990 624 330
Johan DUPUIS : RSAC 990 624 298
À proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces, des écoles, des bus et de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture complète), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée en 2017 au style contemporain et d’un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
– Deux terrasses exposées sud-ouest, idéales pour profiter de l’extérieur.
– Deux places de stationnement privatives, dont une couverte.
– Une cave, pour encore plus de rangement.
La copropriété est soignée et sécurisée, avec d’importants travaux déjà réalisés : ravalement de façade et étanchéité des balcons en 2025.
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien en copropriété de 30 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 129 Euros/mois
Taxe foncière de 827 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge vous propose à la location ce local commercial neuf d’une superficie d’environ 100m2 situé dans une nouvelle zone commerciale à Pouillon, sur un axe routier très passant (route de Dax).
Idéalement situé à côté de Place Fraîcheur installé depuis février 2024, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un beau potentiel de fréquentation et possède un parking pour pouvoir y accueillir facilement les clients.
Il est aussi possible d’aménager les extérieurs selon les besoins.
Idéal pour toute activité professionnelle : alimentaire, boissons, salle de sport, maison d’assistance maternelles, etc.
Ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement attractif et moderne.
Il existe la possibilité de louer le second local mitoyen d’environ 100m2 également selon les besoins de votre activité.
Weloge vous propose en exclusivité un bel appartement de type T4 très lumineux au deuxième étage, d’une superficie loi carrez de 74,09 m2 et un balcon de 10 m2 environ.
Un garage et une cave privative sont compris dans le prix.
Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, WC séparés, coin buanderie, cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et vasque, 3 chambres et un beau séjour donnant sur le balcon. Les huisseries sont en double vitrage PVC.
L’appartement se situe dans la résidence Chantereine sécurisée (accès avec badge ou digicode).
Le bus C et M sont au pied de la résidence et desservent par exemple la gare de Bourgoin- Jallieu
Commerces, écoles, … accessibles à pieds en quelques minutes
Les charges de copropriété de 260€ / mois comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage urbain et l’entretien des espaces communs de la copropriété.
