Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.
Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.
Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !
Les Atouts Majeurs
•Piscine 8×4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l’été.
•Jardin agréable avec grande terrasse.
•Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
•Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
•Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
•Excellent état général et équipements modernes.
Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
•Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
•Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
•Suite parentale (13,39 m²) avec salle d’eau privative.
•Chambre ou Bureau (10,27 m²).
•Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).
À l’Étage (45,86 m² habitables) :
•Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
•Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
•Dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau (7,86 m²)
Les Extérieurs & équipements
•Terrain total : 563 m².
•Chauffage : gaz et électrique.
•Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC
Proximité & Services (Idéal Famille)
•Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
•Commerces / Centre-ville : 1 km.
•Transports : Tram, Aéroport, Gare TGV (tous à moins de 20 min).
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Un bien complet, clé en main, qui coche toutes les cases du confort idéal.
Loyer : 2 000 €/mois + 245 € charges
Les honoraires charge locataire sont de 1696.50 € (soit 10 €/m²) dont 391.50 € pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
COLOCATION étudiante dans une maison individuelle, au calme absolu à 5min de l’IUT et des facultés de Saint Jérôme.
2 chambres en colocation.
Chambre avec sanitaires et salle d’eau privée et placards dans une maison d’environ 46m2.
Maison entièrement meublée avec de belles prestations, climatisation réversible et petit extérieur.
Vous bénéficiez d’une belle pièce de vie commune, séjour cuisine d’environ 24m2 au rez-de-chaussée, et de toilettes.
A l’étage deux chambres avec chacun sa salle d’eau et son toilettes, avec placard, bureau, TV et climatisation individuelle.
En exclusivité, votre consultant Weloge, Teddy JEGO, vous présente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Soustons.
D’une surface habitable de 93 m², le bien se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée — avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux — ainsi que de quatre chambres, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes indépendantes.
À noter : quelques postes sont à prévoir en rafraîchissement ou rénovation, ce qui représente une belle opportunité d’y apporter votre touche personnelle et de valoriser ce bien au fort potentiel.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 760 m² vous offriront de beaux moments de détente en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble, pouvant servir de rangement ou d’atelier.
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est à 10 minutes des plages, à deux pas des pistes cyclables, du lac de la Pointe des Vergnes, et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité à Seignosse cette agréable maison mitoyenne construite en 2015, offrant 76 m² habitables et une dépendance aménagée de 14 m², située au calme d’une petite copropriété et ses charges minimes d’environ 19€ par mois.
Dès l’arrivée, vous aurez un porche d’entrée spacieux de plus de 6 m², permettant un espace de rangement particulièrement astucieux pour vos vélos et équipements de loisirs.
L’intérieur révèle une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le séjour et son coin repas s’articulent autour d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette indépendant doté de rangements intégrés.
L »extérieur réserve une surprise : un logement annexe indépendant d’environ 14 m². Véritable studio autonome avec son coin cuisine, son espace nuit et sa salle d’eau avec WC, il offre une flexibilité totale pour accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager un complément de revenu locatif.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne intégrant un second WC. Une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace de lecture, complète ce niveau et s’adapte à tous vos projets de vie.
Parfaitement située à proximité immédiate des commodités de Seignosse et à quelques minutes à vélo des plages océanes, cette maison en parfait état technique (DPE C) est un véritable cocon où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Elle est proposée au prix de 395 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison prête à vous accueillir.
Votre agent Weloge Teddy Jego vous présente en exclusivité cette maison lumineuse, idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier paisible tout en restant à deux pas de l’animation du centre-ville.
Édifiée en 1992 sur une agréable parcelle clôturée de 560 m², cette maison profite d’une belle exposition plein sud.
Ses 111 m² de surface habitable, intelligemment répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes pour vous installer confortablement. Atout non négligeable : le bien est libre et prêt à vous accueillir immédiatement.
La pièce de vie de 29 m² s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², promesse de belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante de 11 m² complète ce premier espace de vie, cuisine qui peut aussi être réunie avec le séjour.
L’espace nuit de la maison principale comprend deux chambres séparées par une salle de bains, un dégagement et des toilettes indépendantes.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage central au gaz (chaudière individuelle) et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Un autre atout de cette maison réside dans son appartement indépendant de 32 m² à l’étage. Ce volume supplémentaire est idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour y aménager un espace de travail au calme.
Un grand garage fermé de 22 m² vient parfaire l’ensemble, facilitant le stationnement de votre véhicule et offrant un bel espace de rangement.
Son emplacement privilégié facilitera votre quotidien : vous rejoindrez le centre-ville, le cinéma et le cabinet médical à seulement 600 mètres. Les commerces de proximité se trouvent à 700 mètres, et un supermarché est accessible à 2 kilomètres.
L’environnement est également pensé pour les familles, avec une école primaire à 1 kilomètre et un établissement secondaire à 800 mètres.
Vos déplacements seront facilités par un arrêt de bus à 550 mètres, la gare TGV à 750 mètres et un accès direct à l’autoroute à 7 kilomètres. Enfin, pour vos moments de détente, la plage vous attend à seulement 14 kilomètres, sans oublier les infrastructures sportives (tennis, salle de sport) situées à deux pas de chez vous.
Le prix de première offre possible est fixé à 350 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Cette maison a éveillé votre curiosité ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter et planifier une visite.
