Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Nichée à Fleurieux-sur-l’arbresle dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l’A89, cette maison contemporaine de 2010 séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie spacieux et chaleureux de plus de 90 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses belles ouvertures et à sa baie à galandage.
La pièce s’articule harmonieusement autour d’un salon convivial avec cheminée et d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, pensée pour allier design et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée bénéficie également de nombreux rangements et d’un toilette.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante avec baignoire et un toilette séparé, idéale pour la vie de famille.
Le sous-sol complet d’environ 115 m² abrite un grand garage, une buanderie et un espace de stockage.
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de plus de 2200 m² accueille une piscine chauffée au sel (8×4) et une terrasse exposée Sud-Est, parfaites pour des moments de détente en toute intimité.
Écoles, collège et lycée sont accessibles à proximité (Fleurieux, L’Arbresle, Sain-Bel), tout comme le centre du village à 4 minutes.
Lyon est facilement accessible en voiture ou en train, pour concilier confort de vie et proximité urbaine.
Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare alliant modernité, confort et qualité de vie au au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités de Chaponost ?
Cette maison située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, allie parfaitement tranquillité et accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, elle offre un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante et une salle de bains supplémentaire assurent un confort optimal pour toute la famille.
L’extérieur se compose d’un terrain clos et arboré de 1 205 m², d’une piscine 8×4 m, d’un terrain de pétanque abrité et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également une grande buanderie, un atelier fermé pour les bricoleurs et même s’il n’y a pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain.
Classée C au DPE, cette maison combine espace, confort et performance énergétique.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Venez découvrir cette propriété unique de plus de 170 m², complétée par un garage exceptionnel d’environ 100 m² avec fosse et trois portes motorisées. À seulement 15 minutes du Bois-d’Oingt, c’est un bien rare qui vous attend.
Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies et fenêtres à galandages, ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec évier, rangements et plan de travail, l’assurance d’un espace toujours impeccable.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12.82m² et 15 m², une salle d’eau en travertin et un toilette suspendu séparé. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un second toilette.
À l’étage, un second salon de plus de 40 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Cet espace, modulable selon vos besoins, dispose déjà d’une salle de douche et d’un troisième toilette suspendu : il peut ainsi aisément devenir une suite parentale de rêve ou être transformé en deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, possède un atout rare : un permis validé pour une piscine 8 x 4 m.
Côté performance énergétique, cette maison se distingue également : classée B au DPE.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Pour la visiter sans tarder, contactez-moi au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 710 Euros et 1020 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette propriété unique de plus de 170 m², complétée par un garage exceptionnel d’environ 100 m² avec fosse et trois portes motorisées. À seulement 15 minutes du Bois-d’Oingt, c’est un bien rare qui vous attend.
Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies et fenêtres à galandages, ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec évier, rangements et plan de travail, l’assurance d’un espace toujours impeccable.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12.82m² et 15 m², une salle d’eau en travertin et un toilette suspendu séparé. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un second toilette.
À l’étage, un second salon de plus de 40 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Cet espace, modulable selon vos besoins, dispose déjà d’une salle de douche et d’un troisième toilette suspendu : il peut ainsi aisément devenir une suite parentale de rêve ou être transformé en deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, possède un atout rare : un permis validé pour une piscine 8 x 4 m.
Côté performance énergétique, cette maison se distingue également : classée B au DPE.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Pour la visiter sans tarder, contactez-moi au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 710 Euros et 1020 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
