Situé au 149 de la rue du Commandant Charcot, découvrez ce T3 traversant de 68,24 m², exposé Est / Sud-Ouest, très lumineux tout au long de la journée.
La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 11 m² sans vis-à-vis et deux chambres, dont une spacieuse de 16 m², offrent confort et possibilités d’aménagement.
Cave, local vélos et stationnement facile complètent le bien.
Un vrai plus : Un DPE en C grâce à l’isolation par l’extérieur en cours, une chaudière collective neuve, l’installation de la VMC et le changement des fenêtres en 2021.
Bus C20 au pied de l’immeuble.
Un appartement lumineux, performant et prêt à vivre.
Bien en copropriété de 76 lots dont 32 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété de 330 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 879 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 620 Euros et 890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Derrière une superbe façade en pierre rénovée en 2022, découvrez ce charmant duplex d’environ 65 m² au sol (58.99m² carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots.
L’emplacement est un véritable atout :
– à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 26 minutes,
– commerces et commodités à proximité immédiate accessible à pied,
– tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
L’intérieur séduit dès les premiers instants :
un séjour avec une triple exposition, une cuisine ouverte.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau pleine de caractère avec son œil-de-bœuf, et de WC suspendus séparés. Cet espace est sublimé par de belles poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Entièrement rénové en 2016 (électricité, isolation, peintures, sols, salle d’eau, cuisine, wc) ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, sans travaux à prévoir.
Les + rares sur le secteur :
– Dernier étage (immeuble de 2 étages)
– Deux places de stationnement extérieures
– Charges de copropriété : environ 500 € / an
– Taxe foncière : 600 €
Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés à Lyon.
Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Résidence : Programme récent conforme à la réglementation thermique RT 2012
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 6,36 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 18,73 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,36 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,86 m² et 9,67 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
• Un hall d’entrée et un dégagement avec rangements.
Prestations et confort
• Résidence récente aux normes RT 2012,
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
• Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
• Des commerces,
• Des écoles et services,
• Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Marc DUPUIS : RSAC 990 624 330
Johan DUPUIS : RSAC 990 624 298
À deux pas du centre de Brignais, dans le secteur recherché de la Mairie, cet appartement T3 de 69 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités du quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte (complètement ouvrable pour créer un bel espace convivial), deux chambres, une salle d’eau contemporaine rénovée en 2017, ainsi qu’un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
– Deux terrasses exposées sud-ouest
– Deux places de stationnement privatives, dont une couverte
– Une cave, pour un espace de rangement appréciable
La copropriété, soignée et sécurisée, a bénéficié de travaux importants en 2025 (ravalement de façade et étanchéité des balcons), gage de tranquillité pour les années à venir.
Un bien fonctionnel et chaleureux, au cœur d’un quartier vivant, à seulement quelques minutes de Lyon.
Bien en copropriété de 30 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 129 Euros/mois
Taxe foncière de 845 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1110 Euros et 1560 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Weloge vous propose en exclusivité un bel appartement de type T4 très lumineux au deuxième étage, d’une superficie loi carrez de 74,09 m2 et un balcon de 10 m2 environ.
Un garage et une cave privative sont compris dans le prix.
Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, WC séparés, coin buanderie, cuisine aménagée, salle de bain avec baignoire et vasque, 3 chambres et un beau séjour donnant sur le balcon. Les huisseries sont en double vitrage PVC.
L’appartement se situe dans la résidence Chantereine sécurisée (accès avec badge ou digicode).
Le bus C et M sont au pied de la résidence et desservent par exemple la gare de Bourgoin- Jallieu
Commerces, écoles, … accessibles à pieds en quelques minutes
Les charges de copropriété de 260€ / mois comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage urbain et l’entretien des espaces communs de la copropriété.
