Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T2 de 43,8 m2 situé sur le secteur de Monplaisir à Arles.
Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour offrant une belle pièce à vivre de 25m2 , une salle de douche de 6m2 comprenant un espace buanderie et un WC séparé,
À l’étage, une chambre de 9,5m2.
Cette petite maison pleine de charme est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien entièrement rénové en 2012. Nombreuses places de parking autour de la maison.
idéalement situé à proximité d’un espace vert, des axes autoroutiers et de la zone commerciale Shopping Promenade Arles.
Taxe foncière annuelle 817€
Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Léon, charmante commune des Landes réputée pour son lac et sa proximité avec l’océan, découvrez cette maison contemporaine construite en 2008 qui déploie 175 m² habitables dans un cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50m2, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur deux terrasses exposées sud-ouest, avec une vue imprenable sur la forêt de pins. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour plus de praticité.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire. Une salle de bain indépendante avec WC, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau viennent compléter l’agencement fonctionnel et confortable de cette maison.
Implantée sur un terrain de 1891 m² traversé par un ruisseau, elle offre un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent des menuiseries en alu, un chauffage au sol par géothermie, un poêle à bois et un portail motorisé. Située en impasse, elle assure une tranquillité absolue.
Idéalement implantée, la maison permet de profiter de la douceur de vivre landaise : le lac de Léon et sa réserve naturelle se trouvent à quelques minutes, tout comme les magnifiques plages de Moliets, Messanges, Vieux-Boucau et Soustons. Que vous soyez amateur de baignades, de balades en forêt, de surf ou de détente en famille, vous serez séduit par la diversité des activités accessibles depuis cette propriété.
Une maison qui conjugue confort, charme naturel et emplacement privilégié à deux pas de l’océan.
Cette maison vous est proposée au prix de 570 000 €.
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Découvrez cette maison charmante A RENOVER, composée de deux appartements reliés par un escalier intérieur d’une surface totale de 155,7 m², située à La Palasse, Toulon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces bien agencées, cette propriété promet confort et fonctionnalité. Le salon lumineux dispose d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine spacieuse invite à préparer de délicieux repas en famille. À l’extérieur, profitez d’un barbecue pour des moments conviviaux et d’un puits pratique pour l’arrosage du jardin. La propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité pour les résidents.
Son emplacement à Toulon offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un havre de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché et paisible.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente ce magnifique appartement T5 en toit terrasse, situé sur le secteur du Merlan/Sainte-Marthe dans une résidence récente et sécurisée.
Laissez-vous porter par la sensation de bien-être et de liberté que vous offre cet appartement très bien entretenu.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 se compose d’une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un magnifique et lumineux toit- terrasse de 80m2 vue mer, exposé Sud-Ouest, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une Salle de bain avec toilettes et d’une salle de douche avec toilettes.
Possibilité d’acquérir deux places de parking en sus
Bien soumis au statut de copropriété (32 lots). Proche de toutes commodités, axes autoroutier, écoles et transports en commun. Aucun travaux à prévoir.
Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la charmante et très prisée station balnéaire de Moliets, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des plages de l’océan, du golf, des pistes cyclables et de l’ensemble des commodités.
Cet appartement de 83,10m2 loi Carrez se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste comprenant seulement cinq lots.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 36m2. Cette pièce de vie s’ouvre sur un balcon depuis lequel vous pourrez admirer une vue apaisante sur la verdure sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose d’une cuisine séparée et équipée.
L’espace nuit est confortable avec une première chambre et une très grande seconde chambre de près de 20m2. Cette vaste pièce représente un véritable atout car elle peut très facilement être divisée en deux espaces distincts pour créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement de ce bien.
Le diagnostic de performance énergétique a obtenu la lettre F, ce qui vous laisse la belle opportunité d’envisager des travaux d’amélioration énergétique pour optimiser votre confort tout en valorisant le logement.
Le bien est également vendu avec une place de stationnement.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 299 000€, comprenant 15 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
