A LOUER – T3 climatisé au calme avec Parking et Cave – Saint Priest Village
T3 de 60m2, avec parking et cave
Au 3 impasse de Montferrat, à Saint Priest Village, vous profiterez d’un emplacement idéal, au calme, tout en étant aux portes de Lyon.
Le TRAM T2 (Jules Ferry) à 600 m vous emmène à Grange Blanche en 25 minutes ou Perrache en 40 minutes
Bus 128, 50, 62, 76 à 300 mètres
A 2 pas du Château de Saint Priest, vous profiterez de la vie agréable du village, ses commerces, son marché et ses rues pavées.
Situé sur 2 niveaux entre le 1er et 2eme étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence intimiste calme, et sécurisée, ce T3 est climatisé et agencé comme suit :
– Escalier pour accéder à l’appartement
– 2 chambres de 15 et 9m2
– une grande salle de bain de 5m2
– WC séparé
– Cuisine séparée moderne et équipée (four, lave vaisselle, hotte, plaque de cuisson)
– Salon
Double vitrage
DPE : D
Une place de parking en extérieur est louée avec l’appartement ainsi qu’une cave
Chauffage individuel Gaz
Eau chaude individuelle
Appartement disponible le 22 juin
Bien soumis à une GLI, aucune visite ne sera faite sans un dossier complet.
Le Loyer charges comprises et parking inclus est de 1000€ / mois (il comprend 40€ de provisions pour charges)
Honoraires à la charge du locataire : 787€ (dont 181€ d’état des lieux)
Situé au 5 Impasse des Grandes Terres à Francheville, très au calme, ce T3 de 51 m2 en rez de chaussée surélevé vous séduira par son très bon état et sa belle luminosité.
Il se compose d’un salon exposé sud avec vue sur les espaces verts de la résidence, d’une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards et d’une salle de bains récemment rénovée.
Une cave et un box fermé simple complètent ce bien.
Loyer mensuel de 890 Euros charges comprises, incluant le chauffage, l’eau froide et les charges de fonctionnement de la copropriété.
A proximité :
– Arrêt TCL Chauderaie, Ligne 14 en direction de la Gare d’Oullins ou de Gorge de Loup
– A 600m de la boulangerie/patisserie
– A 800m de la Place de l’Europe : La Poste, Pharmacie, marché le vendredi matin
Les visites seront organisées uniquement après réception de votre dossier complet.
Votre agence Weloge à Lyon vous propose à la vente, ce Local d’activité mixte entièrement refait à neuf, idéalement situé dans la zone d’activité de l’Arsenal à Vénissieux (Parc République Carnot)
Emprise au sol de la cellule : 620m2
Surface carrez : 785m2 répartis entre Atelier 625m2 (dont 2 mezzanines) et Bureaux 160m2
Le local est vendu entièrement refait à neuf (fin des travaux prévue pour avril 2026)
GROS PLUS : Les travaux de rénovation intérieure n’ayant pas encore débuté, l’aménagement peut-être personnalisé en fonction des besoins de l’acquéreur.
Il dispose d’une excellente accessibilité, grâce à la proximité directe de tous les grands axes : A43, A7, Périphérique, Boulevard Urbain Sud.
Gros point fort : Futur Tram 10 à 2 pas du bâtiment (Avril 2026)
Le Parc est sécurisé et surveillé
Caractéristiques de l’entrepôt :
7,30 mètres de hauteur
1 porte sectionnelle hauteur 4,50m
Possibilité de rentrer les véhicules
9 places de Parking privatives
Hors Zone Franche
Charges communes de copropriété : 970€ / trimestre (entretien du parc Carnot, consommations d’eau comprises)
Honoraires 4% à la charge du vendeur
Prix du bien : 650 000€ HT
Honoraires charge vendeur : 25 000€ HT
Pour les renseignements et visites, contact : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
rue des Abeilles local- bureaux d’environ 62 m2 au rez de chaussée d’un immeuble composés:
– une grande pièce principale
– 2 bureaux
– une annexe de rangement
– un 3è bureau
– cuisine
– WC et douche
Chauffage individuel par climatisation réversible.
