GRAND APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE QUARTIER SAINT MITRE

GRAND APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE QUARTIER SAINT MITRE

Votre agent Weloge, Josy Welwert, vous propose à la vente en exclusivité ce spacieux et confortable 4 pièces, avec sa terrasse plein ciel exposée Ouest, idéale pour passer d’agréables moments de convivialité en famille et entre amis tout en admirant de superbes couchers de soleil.
Situé dans l’élégante copropriété NOTRE DAME, bien entretenue et sécurisée, dans une zone pavillonnaire, entourée de verdure au calme absolu.
Il se compose, d’une entrée desservant une cuisine ouverte et un grand séjour de 33m2, climatisé, donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle de douche et un placard de rangement d’une surface totale de 16m2, un dégagement avec un placard de rangement, offrant deux chambres, une salle de bains, deux dressings et des toilettes indépendantes.
Vous serez séduits par son agencement aéré et sa luminosité.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un box d’environ 20m2 se trouvant au rez-de-chaussée de l’immeuble peut être vendu en supplément.
Idéalement situé, proche des IUT, facultés, de la technopole Château Gombert, du Supermarché Casino, de tous les commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers, 15 mn à pieds du métro la Rose, à proximité des transports en communs, ainsi que des écoles et du Lycée Antonin Artaud.
Bien en copropriété de 71 lots habitables.
Charges courantes, espaces verts, eau froide, entretien des parties communes, etc… : 1883 euros
Chauffage : 1382 euros
Eau chaude : 514 euros
Charges totales annuelles : 3779 euros

Grande Maison individuelle avec piscine à Marseille 13éme

Grande Maison individuelle avec piscine à Marseille 13éme

SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.

Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.

L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.

A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².

En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.

Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.

Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage maison de ville – Château Gombert

Dernier étage maison de ville – Château Gombert

Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité un appartement loué au dernier étage d’une maison de ville en plein coeur du village de Château Gombert, de 3 pièces traversant sur deux terrasses de 10 et 6 m2.
Il se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverts sur la première terrasse en véranda de 10m2 avec vue sur le clocher du village, de deux chambres ouvertes sur la seconde terrasse à ciel ouvert, d’une salle de bains avec toilettes.

L’appartement est vendu avec une locataire en place (loué 700e par mois)
Très peu de charges 20e par mois
Bien en copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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