Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d’une campagne authentique et raffinée.
Implanté sur deux hectares paysagés, l’ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d’espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres.
La maison principale d’environ 145m2
Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante.
La seconde habitation de 90 m2
Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d’invités, maison de famille ou activité d’accueil touristique haut de gamme.
Une dépendance aménagé en appartement T2 d’environ 37m2 pouvant être louée à l’année ou en saisonnier
Des équipements d’exception
Aspirateur centralisé
Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable.
Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente.
Dépendance : prête à accueillir vos invités
Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d’un art de vivre authentique.
Un cadre de vie unique
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l’aéroport.
Une adresse d’exception, pour une vie d’exception.
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons.
Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit:
– Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine.
Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement.
Au sous-sol vous profiterez d’une dégagement, d’un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 30m2 environ.
Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure.
Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain.
Maison individuelle
Taxe foncière 2600€ annuel
Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités
Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder
Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison pleine de charme de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d’une surface totale de 954 m2.
Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes et deux chambres.
Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien.
L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu’un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier.
Equipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture.
Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !
Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un lieu de vie ?
Dans le quartier très recherché de La Treille, à proximité immédiate des Accates, découvrez cette élégante villa pleine de charme de 6 pièces, implantée sur un magnifique terrain de 937 m², dans un environnement privilégié où règnent sérénité, verdure et intimité.
Une maison qui se vit autant qu’elle se visite.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un vaste séjour ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Terrasse et balcon plein sud deviennent naturellement le décor des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis et des longues soirées d’été en famille.
La cuisine ouverte contemporaine prolonge cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres. Une se trouvant au rdch avec accès direct à une terrasse à ciel ouvert, trois chambres en rez-de-jardin, dont une prolongée d’un grand dressing pouvant être utilisé en tant que cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
UN JARDIN POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
À l’extérieur, place à la douceur de vivre.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille arbres fruitiers, herbes aromatiques et différents espaces de détente.
La piscine privée de 3 x 3 m invite à une pause fraîcheur, tandis que la cuisine d’été et son four à pizza promettent de belles soirées conviviales.
On imagine déjà les enfants jouer dans le jardin, les amis se retrouver autour d’une pizza et les soirées se prolonger sous les lumières du jardin.
Et pour les amoureux de nature, le petit canal de Marseille est accessible directement depuis la propriété grâce à son portillon classé.
Un environnement qui fait naturellement écho à l’univers de Marcel Pagnol, dont les paysages chers à son cœur entourent encore aujourd’hui La Treille.
UNE DÉPENDANCE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES
23 m² de dépendance viennent compléter la propriété.
Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Cabinet pour une profession libérale, bureau, espace de consultation, télétravail ou activité indépendante : imaginez pouvoir travailler à quelques mètres de votre maison, tout en conservant une vraie séparation entre votre vie professionnelle et votre vie privée.
Une possibilité rare qui donne à cette maison une dimension supplémentaire.
MODERNITÉ & CONFORT
La propriété bénéficie également de prestations pensées pour votre quotidien :
À seulement 7 minutes à pied de l’école privée Eugène de Mazenod, à proximité des transports et commerces, et à quelques minutes du Golf d’Allauch.
Une maison familiale, un jardin comme une parenthèse, un espace professionnel indépendant…
Ici, tout est réuni pour imaginer une vie plus douce, plus libre et plus conviviale.
Une propriété rare à La Treille, pour écrire une nouvelle histoire et créer les souvenirs qui comptent.
À découvrir sans tarder.
Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d’une surface totale de 954 m2.
Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes.
Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien.
L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu’un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier.
Equipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture.
Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !
