A LOUER – Local avec vitrine idéalement situé, à 200m du futur tram Grand Clement au 160 cours Tolstoi
Pas de droit au bail, ni de frais de rédaction de bail !
Surface : 25m2 environ dont 9m2 en mezzanine et 14m2 en bas
Possibilité de louer 2 locaux côté à côté (avec ouverture possible entre les 2) pour une surface totale de 47m2 (dont 16,8 m 2 en mezzanine)
Climatisation, électricité entièrement refaite au norme, huisserie vitrine neuve, mezzanine
1 local avec accès sur rue de 25m2 carrée, 1 local avec accès via allée immeuble de 22 m2 carrée
Proximité immédiate de la place Grand-Clément, des lignes de bus et de la future ligne de tramway.
Disponible immédiatement
Loyer HT HC de 600€ par lot.
Provisions pour charges 40€ / lot comprenant l’entretien des parties communes et la taxe foncière
Activités autorisées dans le cadre du PLU H
– artisanat destiné principalement à la vente de biens ou services, commerce de détail, restauration,
hébergement hôtelier et touristique (s’agissant de leurs parties ou locaux communs non affectés
exclusivement à l’hébergement), cinéma ;
– artisanat du secteur de la construction ou de l’industrie, activité de service où s’effectue l’accueil de
clientèle et bureau ;
– équipements d’intérêt collectif et services publics.
Il est précisé que les cuisines dédiées à la vente en ligne ne peuvent être implantées dans ces linéaires.
Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.
Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.
Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !
Les Atouts Majeurs
•Piscine 8×4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l’été.
•Jardin agréable avec grande terrasse.
•Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
•Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
•Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
•Excellent état général et équipements modernes.
Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
•Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
•Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
•Suite parentale (13,39 m²) avec salle d’eau privative.
•Chambre ou Bureau (10,27 m²).
•Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).
À l’Étage (45,86 m² habitables) :
•Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
•Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
•Dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau (7,86 m²)
Les Extérieurs & équipements
•Terrain total : 563 m².
•Chauffage : gaz et électrique.
•Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC
Proximité & Services (Idéal Famille)
•Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
•Commerces / Centre-ville : 1 km.
•Transports : Tram, Aéroport, Gare TGV (tous à moins de 20 min).
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Un bien complet, clé en main, qui coche toutes les cases du confort idéal.
Loyer : 2 150 €/mois + 245 € charges
Les honoraires charge locataire sont de 1696.50 € (soit 10 €/m²) dont 391.50 € pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
DISPONIBLE A LA LOCATION COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans cette maison réhabilité dans un esprit loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
Ce loft est disponible à partir du 1er Janvier 2026.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
A visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380 € et 1940 € par an.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 2728€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Dans une maison individuelle, au calme absolu à 5min de l’IUT et des facultés de Saint jèrôme.
2 chambres en colocation.
Chambre avec sanitaires et salle d’eau privée et placards dans une maison d’environ 46m2.
Maison entièrement meublée avec de belles prestations, climatisation réversible et petit extérieur.
Vous bénéficiez d’une belle pièce de vie commune, séjour cuisine d’environ 24m2 au rez-de-chaussée, et de toilettes.
A l’étage deux chambres avec chacun sa salle d’eau et son toilettes, avec placard, bureau, TV et climatisation individuelle.
Eau, électricité, wifi tout est inclus.
Disponible jusqu’à fin juin 2026
maison contemporaine de plain-pied, située à Cuges-les-Pins, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
D’une surface habitable d’environ 127 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur les extérieurs. Elle comprend une suite parentale avec salle de douche, une chambre, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels bien agencés.
À l’extérieur, les terrasses, la piscine, le jacuzzi et une pergola agrémentée d’une vigne vierge créent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un grand garage double complète les prestations.
La maison bénéficie également d’une situation stratégique, à proximité de la Paluds d’Aubagne, regroupant de nombreuses entreprises de premier plan, tout en étant implantée en retrait, dans un secteur résidentiel calme, offrant un équilibre idéal entre accessibilité professionnelle et tranquillité au quotidien.
Ce bien est particulièrement adapté à une clientèle de cadres ou de professionnels en mobilité.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
