Votre agent WELOGE Hermine BAYI vous propose à la vente un appartement 3/4 pièces de 71 m2 dans une copropriété bien entretenue avec gardien, au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement est situé à Gentilly, à seulement 10 minutes à pied de la future ligne 14 du métro Kremlin-Bicêtre Hôpital.
Un appartement lumineux de 3/4 pièces comportant un hall d’entrée desservant du côté gauche, un séjour double de 27 m2 exposé Sud. A droite, 2 chambres très lumineuse au sol équipé d’un parquet flottant avec vue sur une rue très calme.
Dans l’une des chambres vous trouverez un beau placard de rangement.
Par la suite vous accédez à la cuisine aménagée.
La salle de bain comprend une baignoire et un WC séparé.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.
Appartement en copropriété avec 240 € de charges mensuelles.
Cet appartement est lumineux avec une vue dégagée sans vis à vis.
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VUE SUR PARC
En vente :votre consultant Weloge Carri Molemba vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² Carrez situé à Choisy-le-Roi (94600). Cet appartement, avec vue sur parc, est orienté au sud-ouest. Il inclut un séjour de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre une entrée. Ce T3 est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s’agit d’un chauffage individuel.
Au 3e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Vous bénéficier aussi d’un place de parking souterrain
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T9 (Four-Peary) à proximité. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
L’appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il est loué pour 1 150 €.
L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat qu’il est conseillé d’avoir en tête. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (103 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 19 Kg CO₂/m²) .
Prenez contact avec moi pour une première visite de ce T3 à vendre.
A vendre appartement de 4 pièces dans une copropriété avec vue dégagée sans vis à vis.
Votre agent WELOGE Hermine BAYI vous propose à la vente un appartement de type F4 dans une copropriété bien entretenue au rez de Chaussée avec jardin privatif.
Cet appartement de type F4 d’une superficie de 92 m2 se compose comme suit:
Un hall d’entrée dessert du côté droit un grand séjour de 36 m2 et une salle à manger de de 16 m2 donnant accès à une cuisine aménagée.
Au fond se trouvent 2 chambres donnant sur une rue très calme. Dans l’une des chambres vous trouverez un placard de rangement.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et un WC séparé .
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Appartement avec 400€ de charges par an.
Sa Proximité avec la médiathèque du Luxembourg et un groupe scolaire sont quelques atouts supplémentaires.
Un spacieux appartement de 85 m² situé au quartier Le Clos du Duc. Au 1er étage d’un immeuble construit en 1970, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans un environnement calme sans vis-à-vis, exposé plein sud, et doté d’un balcon, ce bien vous offre un espace de vie spacieux de 26m2 avec 3 chambres confortables. Une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain et un toilette indépendant.
Points forts :
° Petit immeuble de 6 appartements
° Cave de 10 m2
° Pas de procédure en cours
° Faible charges de copropriété :155€/mois
Possibilité de loyer: minimum 825€ pour un rendement brut de 7,62% évolutif selon travaux réalisés.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponible sur le site georisque
Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente un appartement à rénover entièrement à votre goût.
Orienté au sud avec un balcon de 6m² et d’une superficie de 43m² au 3e et dernier étage d’un immeuble sécurisé par interphone. Son intérieur est composé d’un séjour/cuisine de 20 m², d’une chambre de 10 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le bien possède également une cave de 2m2 et d’une place de parking privative.
Il se situe à 5 minutes à pied du centre ville et à 15 minutes de la gare.
Les charges de copropriétés sont de 204€ par trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
