par | 9 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « L’Imago », une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
« L’Imago » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.
La villa a une superficie de 123m2, elle est composée :
– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 46,40m2, une chambre de 15,20m2 une salle d’eau et un WC
– Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec dressing de 6,30m2 , une salle d’eau, une salle de bain, et un WC, une terrasse de 10,70m2
Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.
LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :
– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée
par | 9 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous invite à la rencontre de « La Séricine » , une villa contemporaine commercialisée sous le régime de la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).
« La Séricine » est située proche de Pézenas, dans un domaine historique, calme et doté d’un parcours de golf flambant neuf comme de son espace bien-être, ce qui lui offre une dimension exclusive et singulière, dans un cadre à la vue surprenante.
La villa a une superficie de 159,70m2, elle est composée :
– Au rez-de-chaussée : Un séjour/cuisine de 65,70m2, un cellier, deux grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Ainsi qu’une terrasse de 92m2 et une piscine.
– Au 1er étage : deux grandes chambres , une salle d’eau et un WC.
Les produits et matériaux proposés ont été choisis avec minutie, orientés vers la qualité, l’esthétique, la fonctionnalité ; le tout placé sous le signe des économies d’énergies et d’une responsabilité environnementale affirmée.
LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :
– Tous les avantages fiscaux de la VEFA
– Hautes performances énergétiques
– Des équipements modernes, de qualité et de confort ultimes ( Domotique, Borne voitures électriques, piscine…)
– Située dans un environnement calme et boisé, avec des prestations haut-de-gamme dans le domaine (golf, spa…)
– La vue surprenante sur la vallée
par | 9 Juin, 2023
Nul ne peut imaginer ce qui se cache derrière cette façade !
Un espace de bureaux insoupçonné de 400m2 au sol (368m2 Carrez) en plein cœur de Villeurbanne, à 600 mètres du métro Gratte Ciel sur une parcelle de 456m2 avec Jardin et Piscine !
Habitation, Bureaux, Espace de Coworking, … Le potentiel est immense !
Chargée d’histoire, cette ancienne usine qui servait de dépôt de charbon au 20ème siècle a été complètement aménagée en 2006 pour y installer des bureaux.
Le bâtiment se compose actuellement de 7 pièces sur 2 niveaux, dont un espace cuisine détente de 50m2, plusieurs pièces utilisées comme studios d’enregistrements ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec salle de bain et wc.
Au centre, un patio de 100m2, agrémenté d’arbustes, de palmiers, et d’un bassin autour duquel s’organisent les espaces de bureaux (ou les receptions autour d’un Barbecue)
Vous rechercher un espace pour monter une structure de coworking ou de reception ? Ce lieu est idéal.
Vous recherchez un lieu atypique et unique pour y faire votre résidence principale ? Bienvenue chez vous !
Vous rechercher des bureaux pour y implanter votre entreprise dans un esprit cosy, startup et détendu ? Vos équipes s’y sentiront comme chez elles.
Vous êtes promoteur ou marchand de bien ? Le potentiel est là pour du collectif.
Dans sa configuration actuelle, des revenus passifs peuvent être générés aisément grâce à la chambre aménagée au fort potentiel locatif en Airbnb par exemple.
Une autre des particularités de ce lieu est la présence d’un studio d’enregistrement parmi les plus performants de la région. Il peut être conservé tel quel et loué ponctuellement au besoin.
La proximité du métro, du périphérique et l’implantation dans un secteur résidentiel de Villeurbanne en font un emplacement parfait pour y habiter ou y installer des bureaux.
Pour tout renseignement, contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
par | 9 Juin, 2023
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
par | 9 Juin, 2023
Jolie maison de 127m² située sur la commune prisée du Bois d’Oingt, au cœur du Beaujolais et édifiée sur un terrain de 983m².
Profitez d’un grand espace de vie, comprenant un salon et une cuisine équipée, d’environ 45m² donnant accès à une véranda (22m²).
Cette maison dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau spacieuse. L’espace bureau, pratique pour travailler à domicile, peut facilement être aménagé en 4ème chambre.
Sa belle terrasse avec piscine intégrée vous séduira. Vous pourrez profiter du soleil toute journée grâce à son exposition Sud-Ouest et de la vue imprenable sur la campagne environnante.
Le Bois d’Oingt est un village charmant et dynamique, avec des commerces, des restaurants et une communauté active (collèges, écoles primaires, maternelles, coiffeurs, boucheries, boulangerie etc). La gare des Pont tarrets, à proximité, vous permettra de rejoindre Lyon rapidement.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Habitante du quartier depuis de nombreuses années, je serai ravie de vous le faire découvrir!
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
EI RSAC : 512 057 167
