Grand T3 de 69,60m2, avec parking double et balcon, idéalement situé.
Au 35 rue des Hérideaux, Lyon 8ème, dans le quartier prisé et agréable de Montplaisir, vous profiterez d’un emplacement idéal :
– TRAM T2 (Villon) à 150 m,
– TRAM T4 (Lycée Lumière) à 400 mètres,
– Métro Montplaisir ou Sans-Souci, Avenue des frères lumière, Parc Blandan,… à 10 minutes à pieds
Situé au 2eme étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée de 1992, ce grand T3 lumineux est agencé comme suit :
– Hall d’entrée avec placard
– Magnifique pièce de vie de 34m2 avec une belle cuisine moderne ouverte sur séjour, avec ilot central. La cuisine est équipée (four, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte) et comprend de nombreux rangements. 2 grandes fenêtres orientées Sud Ouest rendent cette pièce très lumineuse et agréable tout au long de la journée.
– 2 belles chambres avec placards de 11,6m2 et 9m2
– Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour la machine à laver
– WC séparé
Les 2 chambres sont prolongées par un balcon de 4,5m2
Double vitrage et volets roulants manuels
Excellent DPE : C
Une place de parking double au sous-sol de la résidence complète ce bien et permet de stationner 2 véhicules en enfilade.
A LOUER – Meublé – Disponibilité immédiate – Saint Priest Centre
Magnifique T2 meublé de 44m2, avec parking et belle terrasse
Au 14 rue Edmond Rostand, à Saint Priest, vous profiterez d’un emplacement idéal, au calme, tout en étant aux portes de Lyon.
Le TRAM T2 (Jules Ferry) à 200 m vous emmène à Grange Blanche en 25 minutes ou Perrache en 40 minutes
A 2 pas du Chateau de Saint Priest, vous profiterez de la vie agréable du village, ses commerces, son marché et ses rues pavées.
Situé au 1er étage avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T2 lumineux est agencé comme suit :
– Hall d’entrée
– Belle pièce de vie de 23m2 avec une belle cuisine moderne ouverte sur séjour, et équipée
Une grande baie vitrée permet d’accéder à une belle terrasse de 7,5m2
– 1 grande chambre de 11m2 avec placard, donnant sur une salle de bain avec baignoire et machine à laver
– WC séparé
Double vitrage et volets roulants électriques
Excellent DPE : C
Une place de parking au sous-sol est louée avec l’appartement
Chauffage individuel Gaz
Eau chaude individuelle
Appartement disponible immédiatement
Le loyer charges comprises et parking inclus est de 800€ / mois (il comprend 50€ de provisions pour charges régularisables en fin d’exercice)
Honoraires à la charge du locataire : 577€ incluant 133€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1500€
Pour prendre RDV et toute information complémentaire : contactez Virginie CONSTANTIN au 08.88.16.06.47 / virginiec@we-loge.com
A Saint Laurent d’Agny, TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT, situé dans une commune entre Mornant et Brignais, cet établissement est entièrement rénové.
Très bel outil de travail (bonne rentabilité) il dispose de 60 places assises et d’une terrasse de 30 places, au centre du village avec facilités de stationnement.
Cuisine entièrement équipée de 30m2.
Restauration actuelle : le midi du lundi au samedi matin (fermeture samedi après midi et dimanche toute la journée ainsi que 3 semaines par an)
Beau potentiel pour développer l’activité et augmenter le chiffre d’affaire
CA Bar : 66000€/an
CA restaurant : 100000€/an.
La jouissance d’un appartement T3 au dessus du bar est incluse dans le loyer.
Loyer mensuel incluant les murs du commerce et l’appartement : 1450€ / mois
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
À vendre : terrain à bâtir de 716 m² non viabilisé
Idéalement situé à moins de 1 km du centre de Vaugneray, ce terrain en pente douce, libre constructeur et déjà clôturé, offre une belle opportunité.
Terrain non viabilisé : environ 25 000 € (électricité, eau, tout à l’égout)
Zone UD du PLU, emprise au sol de 20 %, piscinable.
Propositions d’aménagement nombreuses; en partenariat avec un constructeur, je serai en mesure de vous accompagner dans votre projet de A à Z si vous n’avez pas déjà votre constructeur.
Ne tardez pas à concrétiser votre projet !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
