Située entre Gignac-la-Nerthe et Marignane, cette maison individuelle d’environ 140 m² prend place sur une belle parcelle de 740 m², entièrement close et arborée, offrant un véritable espace de tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’extérieur, on apprécie le jardin soigneusement entretenu, la piscine, l’espace jacuzzi et la cuisine d’été, qui invitent à profiter pleinement des beaux jours et à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l’intérieur, la maison propose de beaux volumes avec un séjour de 44 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante semi ouverte de 16 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et toilettes indépendantes.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau et toilettes.
Le véritable atout de cette propriété : son studio indépendant. Équipé d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC, il offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif. La configuration permet également de le relier à la maison afin de créer une chambre de plain-pied, selon les besoins.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation. Le jardin clos et arboré bénéficie également d’un portail automatique et d’un puits, un véritable avantage pour l’entretien des espaces extérieurs.
Arrosage automatique avec l’eau du puits.
Les atouts à retenir :
Maison individuelle d’environ 140 m²
Parcelle de 940 m² sans aucun vis-à-vis
Séjour de 44 m² et cuisine de 16 m²
3 chambres dans la maison principale
Studio indépendant équipé
Piscine, espace jacuzzi et cuisine d’été
Jardin arboré, clos et entretenu
Climatisation, portail automatique et puits
Une propriété qui séduira celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un extérieur agréable à vivre, avec en prime un studio offrant une réelle souplesse d’utilisation.
SOUS OFFRE – Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Entre les Caillols et la Fourragère, dans une résidence récente, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Appartement très agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie ouverte sur la terrasse, d’un dégagement qui dessert une chambre avec son accès sur la terrasse, une grande salle d’eau et toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
? À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
Découvrez cet appartement de 67,75 m² habitables, situé dans le 9ème arrondissement de Marseille au Nouveau Parc Sévigné, entre le bd Michelet et Sainte Marguerite.
Il se compose de la façon suivante : un hall d’accueil dessert, un séjour ouvrant sur un balcon fermé, une cuisine, deux chambres confortables dont une avec un placard de rangement, d’une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Chaque pièce offre une vue exceptionnelle, sur la mer, la ville de Marseille et ses collines. Cet appartement traversant et aéré offre également une grande luminosité grâce à son étage élevé 14ème/19 étages, grâce à ses grandes baies vitrées et un agencement optimal pour accueillir toute la famille.
Les fenêtres en aluminium à double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, garantissent calme et isolation thermique. Il est très propre et peu de travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Il est possible de recréer une troisième chambre, comme à l’origine.
Une cave vient compléter tous les atouts de ce bien.
La résidence sécurisée est équipée d’un ascenseur, de gardiens jour et nuit, de la fibre optique ainsi que d’un service de sécurité, vous assurant confort de vie et tranquillité au quotidien. L’accès se fait par portail électrique, porte blindée et visiophone, renforçant la sécurité des occupants. Un espace de jeux dédié aux enfants vient compléter les atouts de cette copropriété bien entretenue.
Stationnement libre sur le parking dans la copropriété.
Vous bénéficierez également d’un environnement agréable, proche de toutes les commodités, du supermarché NETO, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), proche de l’emblématique Stade Vélodrome et de la station de métro Sainte Marguerite.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie paisible à Marseille, dans un secteur recherché et dynamique, ou tout est faisable à pieds !
SOUS COMPROMIS Entre la Fourragère et les Caillols, Appartement T4 de 73m2
Dans un environnement calme et avec toutes les commodités, vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous proposent à la vente, dans le 11ème arrondissement, un appartement 4 pièces avec balcons et cave, à deux minutes du Tramway.
Entre la Fourragère et Les Caillols, dans une résidence très bien entretenue, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.
L’appartement climatisé se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec loggia, d’une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, de deux chambres, un dressing, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.
Stationnement libre dans la résidence fermée
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.
Bien en copropriété.
Charges annuelles de 2100 euros.
Entre Saint Jérome et Malpassé, découvrez ce superbe appartement duplex de 120 m² situé en dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Le niveau principal accueille également une confortable chambre de plain-pied bénéficiant de sa propre salle de bains ainsi que d’un accès direct à une seconde terrasse privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou encore un salon TV selon vos besoins.
Les atouts de ce bien :
– Dernier étage
– Duplex familial de 120 m²
– Deux terrasses
– Pièce de vie de plus de 41 m²
– Chambre de plain-pied avec salle de bains
– Nombreux espaces de rangement
– Grande salle de jeux / bureau
– Parking privatif
– Résidence récente et sécurisée
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder.
Bien en copropriété
Infos et visites
Sébastien TRITON 0652191291
Clélia TRITON 0620364350
