Imaginez… ouvrir vos volets le matin, prendre un café sur votre balcon baigné de soleil et profiter d’une pièce de vie lumineuse.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, cet appartement T3 de 60,10 m² Carrez allie modernité, confort et agencement optimisé. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sécurisé.
Pièce de vie conviviale
Séjour climatisé de 23 m² avec cuisine ouverte
Balcon de 7,30 m² exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées
Espace fonctionnel et accueillant pour famille et amis
Espace nuit
2 belles chambres (11,20 m² et 12,10 m²)
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Prestations et confort
✔ Résidence récente aux normes actuelles
✔ Climatisation dans le séjour
✔ Chauffage collectif urbain inclus
✔ Ascenseur
Performance énergétique / logement économe
DPE : B (80 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Garage double en sus : un atout rare
Garage fermé 30 m² en sous-sol, pouvant accueillir 2 véhicules + espace rangement. Un vrai confort et un critère rare sur le secteur.
Emplacement stratégique
À proximité immédiate :
• Lycée Robert Doisneau
• Planétarium
• Transports (C8, 52, 57) & Tramway T9 – Campus de Vaulx-en-Velin
• Commerces et commodités
Tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Taxe foncière : 1 361 €
Charges de copropriété : 125 €/mois (chauffage, eau froide et chaude inclus)
Prix appartement : 165 000 €
Garage double : 25 000 €
Prix total : 190 000 €
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Découvrez ce spacieux appartement de 86,23 m² situé à Vaulx-en-Velin. Ce bien se trouve au 4ème étage sur 10 étages de l’immeuble, composé de 104 lot, construit en 1974.Avec ses trois chambres et ses quatre pièces, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour une famille. Doté de fenêtres en PVC et d’un double vitrage, il garantit une isolation thermique optimale tout en permettant une luminosité naturelle.
L’appartement est équipé de plusieurs installations modernes, comme l’accès Internet par fibre optique, un interphone et un système d’alarme incendie pour assurer votre sécurité et votre confort quotidiens. L’immeuble dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages, ce qui est idéal pour les personnes à mobilité réduite.
Composé de quatre pièces, trois chambres et un grand séjour de 21m2 orienté EST, la cuisine est séparée du séjour et les toilettes sont séparés de la salle de bain.
Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un interphone pour plus de confort et de sécurité.
Les installations modernes comprennent l’accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L’éclairage extérieur et l’accessibilité pour les personnes handicapées rendent cet espace accueillant pour tous. Profitez pleinement de la vie urbaine.
Ce bien lumineux est parfait pour les familles et investisseurs. Ce bien comprend également un garage en sus.
Les charges sont de 300€/mois comprenant l’eau chaude et le chauffage collectif, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble.
La taxe foncière est de 1286€
Pour plus d’information, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
Profitez de cette opportunité idéale pour des investisseurs ou une famille connaissant le quartier et ses alentours, avec son évolution au niveau des transports (Tramway T9 bientôt en circulation) permettant de se rendre rapidement à Médipôle, Villeurbanne et Lyon Centre.
