Au cœur du très recherché quartier Hôtel de Ville / Opéra, laissez-vous séduire par ce studio plein de caractère, niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle.
Surface : 25,22 m² (18,72 m² Carrez + 6,5 m² en mezzanine)
Un cocon lumineux et fonctionnel.
Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et parquet
Coin cuisine entièrement équipé
Mezzanine optimisée pour un espace nuit cosy
Vendu entièrement meublé : lit double, machine à laver, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur…
Un emplacement exceptionnel, Place Tolozan, à deux pas du Rhône, des quais et de l’Opéra
Un immeuble de caractère au cachet unique
Proximité immédiate des commerces, transports, universités et vie culturelle
Accessibilité optimale : Métro A (Hôtel de Ville – Louis Pradel) à 2 min à pied, bus, Velo’v
DPE : D
Chauffage électrique
Un bien rare et charmant, idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terre en plein centre-ville de Lyon.
Laissez-vous séduire par ce lieu unique, venez le visiter !
Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015), dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?
Ce T2 lumineux et extrêmement bien agencé de 44 m2, idéalement situé, à Décines Centre, est fait pour vous !
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose d’une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine équipée, d’une grande chambre de 11,50m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et prolongée par un balcon de 7m2.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, chaudière gaz individuelle)
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000€
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Décines, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :
– Les Tram T3 et T7 situés à 800 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes
– Le Bus 67 est à 5 minutes à pieds et vous emmène par exemple à La Soie en quelques minutes.
– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 20 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress
– L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est également tout proche.
– Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo
Nombre de lots à usage d’habitation : 75
Charges de copropriété : 80€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Vous rêvez d’un appartement unique ?
Un cocon, dans lequel vous vous sentez bien ?!
C’est la promesse de ce magnifique appartement au cachet indéniable et aux prestations soignées
Situé sur la charmante commune de JONS, au 2eme et dernier étage d’une bâtisse de caractère ayant abrité l’ancienne maison de retraite de JONS, ce magnifique duplex de 166m2 au sol (112 m2 carrez) a été aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Il se compose de 3 chambres, 1 grande pièce de vie de 80m2 au sol avec cuisine ouverte équipée, 1 buanderie, 1 salle de bain, des toilettes séparées et un vaste hall d’entrée.
L’atout maitre de cet appartement est sans aucun doute sa grande pièce de vie inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Effet Waouh garanti.
Vous vivrez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Cosy, chaleureux, facile à vivre, et climatisé cet appartement vous promet de beaux moments en famille ou entre amis autour du bar dans la cuisine, ou dans le salon accueillant.
Un jardin privatif de 35m2 (non attenant) est vendu avec l’appartement ainsi qu’une cave pouvant être aménagée en cuisine d’été
2 places de stationnement privatives complètent le bien
Excellente isolation phonique et thermique
Excellent DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur
Climatisation reversible
Nombreux rangements
Faibles charges de copropriété (76€ / mois)
Petite copropriété intimiste de 7 lots d’habitation
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Vous êtes à la recherche d’un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ?
Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d’une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Vous y trouverez :
– 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
– Un séjour orienté Sud Ouest
– Une salle de bain avec douche
– Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
– Cuisine aménagée
– parquet dans le séjour et les chambres
– Double vitrage
– Chauffage électrique
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d’habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros
DPE consommations énergétiques : E
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
