A MARSEILLE 12ème Arrondissement, votre agent WELOGE Olivier FRANZERI vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 94,30 m², idéal pour une famille, au sein d’une résidence de standing recherchée, calme, familiale et sécurisée.
L’appartement se compose comme suit :
Le séjour climatisé ainsi que la salle à manger ouvrent tous deux sur un agréable balcon sans vis-à-vis, entouré de verdure, propice à la détente.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à un balcon/loggia pratique au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 m² et 12,50 m², dont une chambre parentale de 11,70 m², climatisée avec salle d’eau attenante.
Salle de bains, toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par les larges volumes qui s’offrent à vous.
Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéalement située, la Résidence est très bien desservie, elle offre un accès rapide à la L2, et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : station de Métro et arrêts de Bus et de Tramway accessibles à pieds.
Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate.
Soumis au statut de copropriété.
Charges : 334,87 € / mois (incluant les charges courantes, l’eau et le chauffage) et 13,54 € / mois pour le garage.
Taxes Foncières : 2113 € / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.570 € et 2.180 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Entre les Caillols et la Fourragère, dans une résidence récente, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Appartement très agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie ouverte sur la terrasse, d’un dégagement qui dessert une chambre avec son accès sur la terrasse, une grande salle d’eau et toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
SOUS OFFRE Entre la Fourragère et les Caillols, Appartement T4 de 73m2
Dans un environnement calme et avec toutes les commodités, vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous proposent à la vente, dans le 11ème arrondissement, un appartement 4 pièces avec balcons et cave, à deux minutes du Tramway.
Entre la Fourragère et Les Caillols, dans une résidence très bien entretenue, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.
L’appartement climatisé se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec loggia, d’une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, de deux chambres, un dressing, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.
Stationnement libre dans la résidence fermée
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.
Bien en copropriété.
Charges annuelles de 2100 euros.
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble de 1860 entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l’ancien et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour avec cheminées, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l’ensemble ouvrant sur un balcon.
Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d’époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d’une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage.
Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €
Un vrai coup de coeur !
SOUS OFFRE – SEPTEMES LES VALLONS / LES DEUX MOULINS – EXCLUSIVITE Weloge – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent à la vente un appartement T2 d’environ 39 m2, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015) et sécurisée, proche de toute commodités.
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse exposée sud avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2, d’une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
A proximité de toute commodités : Transports, bus, commerces, écoles, axes autoroutiers.
Appartement idéal premier achat ou investissement locatif.
