Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble de 1860 entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l’ancien et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour avec cheminées, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l’ensemble ouvrant sur un balcon.
Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d’époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d’une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage.
Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €
Un vrai coup de coeur !
SOUS OFFRE – SEPTEMES LES VALLONS / LES DEUX MOULINS – EXCLUSIVITE Weloge – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent à la vente un appartement T2 d’environ 39 m2, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015) et sécurisée, proche de toute commodités.
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse exposée sud avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2, d’une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
A proximité de toute commodités : Transports, bus, commerces, écoles, axes autoroutiers.
Appartement idéal premier achat ou investissement locatif.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T2 de 43,8 m2 situé sur le secteur de Monplaisir à Arles.
Le bien se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur séjour offrant une belle pièce à vivre de 25m2 , une salle de douche de 6m2 comprenant un espace buanderie et un WC séparé,
À l’étage, une chambre de 9,5m2.
Cette petite maison pleine de charme est idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour de l’investissement locatif.
Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien entièrement rénové en 2012. Nombreuses places de parking autour de la maison.
idéalement situé à proximité d’un espace vert, des axes autoroutiers et de la zone commerciale Shopping Promenade Arles.
Taxe foncière annuelle 817€
Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux traversant de 40m2 idéalement situé, en plein centre d’Oullins, à 200 mètres du métro.
Que vous cherchiez un investissement avec un emplacement idéal ou votre résidence principale, ce T2 au cachet indéniable ne vous laissera pas indifférent !
Situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence de la fin des années 1800, ce T2 se compose de la façon suivante :
– A droite de l’entrée, côté Nord : une grande cuisine de 11m2
– A gauche de l’entrée : côté Sud : une grande pièce composée d’un espace salon prolongé d’une espace surélevé chambre / salle de bain
– WC séparé dans l’entrée
Belle hauteur sous plafonds, carreaux de ciment, cheminée décorative, grandes fenêtres … vous ne pourrez que succomber au charme de l’ancien !
Une Cave de 6m2 ainsi qu’un grenier de 5m2 complètent ce bien.
L’installation électrique est aux normes (rénovée en 2020)
Chauffage individuel électrique
Local à vélo dans l’immeuble
Emplacement idéal :
– 200 mètres du métro B (gare d’Oullins)
– Plein centre d’Oullins
– Aux portes de Lyon
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 90€ / mois
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
