Situés à Chaponost, au cœur d’un parc tertiaire récent et sécurisé, ces bureaux de 64 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Implantés au 1er étage avec ascenseur, ils se composent de trois bureaux cloisonnés, d’un espace d’accueil et d’une salle de réunion, l’ensemble pouvant être proposé meublé ou non.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, VMC double flux, excellente performance énergétique (DPE A). L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un éclairage basse consommation et de sanitaires en parties communes.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Chaponost, avec accès rapide à l’A450 et aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes.
Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, consulting, services (hors restauration).
Idéalement situé au cœur de Chaponost, rue des Viollières, ce T2 de 46.97 m2 au 1er étage (sans ascenseur) vous séduira par son excellent état et sa belle luminosité.
Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec un grand placard, d’une salle d’eau neuve, moderne et fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.
Vous profiterez également d’un balcon de 7 m² exposé plein ouest.
Les PLUS :
– Emplacement central, tout à pied, arrêt de bus n°12 à 200m (direction métro Gare Oullins)
– Aucun travaux à prévoir
– Nombreux rangements
– Local à vélos
– Place de parking privative
Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie au centre de Chaponost !
Prix Loyer : 790 Euros/mois charges comprises incluant : l’eau froide; l’entretien de la chaudière, les frais de syndic et l’entretien des parties communes.
Honoraires à la charge locataire : 616 Euros, état des lieux inclus.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Les visites seront organisées uniquement après réception de votre dossier complet.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 105,35 m2 vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 420 m2, arborée avec un jardin exposé sud/ouest.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double de 30 m2, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses de 15m2, 11m2 et 10m2 ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2022 avec douche, et toilettes.
Au 2ème étage, des combles d’une superficie d’environ 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel et une situation recherchée à Chaponost.
Je suis voisine indirecte de cette maison, aussi, je peux longuement vous parler du quartier et vous donner des idées de rénovation.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 180 €/an
Taxe foncière de 1263 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2100 Euros et 2890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
