Un appartement rare à Chaponost, qui réunit la proximité du centre et des commerces, le calme d’un dernier étage et une terrasse de 45 m² avec une vue exceptionnelle.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2020, ce T3 de 69 m2 de deux chambres se présente dans un état impeccable.
Sa construction récente apporte le confort d’un appartement contemporain, sans travaux à prévoir.
Une très belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte et toute équipée se prolonge sur la terrasse, orientée sud-est-ouest, et qui offre un espace extérieur aux dimensions peu communes pour un appartement.
Vous pourrez y profiter pleinement de la vue dégagée, tout en bénéficiant d’un cadre paisible à deux pas du centre de Chaponost.
Un box fermé de 13 m2 en sous sol est proposé en sus (+20 000 Euros).
Bien en copropriété de 77 lots d’habitation
Charges de copropriété de 128 Euros/mois incluant l’entretien de la chaudière, des espaces verts, des parties communes et de l’ascenseur, les frais de syndic et les assurances.
Taxe foncière de 1374 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 840 Euros et 1210 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
Situés à Chaponost, au cœur d’un parc tertiaire récent et sécurisé, ces bureaux de 64 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Implantés au 1er étage avec ascenseur, ils se composent de trois bureaux cloisonnés, d’un espace d’accueil et d’une salle de réunion, l’ensemble pouvant être proposé meublé ou non.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, VMC double flux, excellente performance énergétique (DPE A). L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un éclairage basse consommation et de sanitaires en parties communes.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Chaponost, avec accès rapide à l’A450 et aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes.
Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, consulting, services (hors restauration).
Le calme d’un quartier résidentiel, les commodités accessibles à pied et un jardin pour profiter des beaux jours : cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Chaponost.
Construite en 1980 et très bien entretenue, elle offre 114 m² Carrez et 274 m² au sol, annexes comprises, sur une parcelle close et arborée de 974 m².
La pièce de vie de 43 m², très lumineuse, accueille un salon et une salle à manger autour d’une cheminée à foyer fermé.
La cuisine Schmidt entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et rangements sur mesure, ainsi que d’un WC indépendant.
Sous les combles, une quatrième chambre ouvre de nouvelles perspectives pour vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente.
Un grenier de 26m² au sol, pouvant être aménagé, complète ce niveau.
Le sous-sol offre des volumes appréciables au quotidien : garage de 32 m², une cuisine d’été ou coin buanderie ainsi qu’un vaste espace pour stocker du matériel.
Côté jardin, la piscine de 8 × 4 mètres, exposée sud-ouest, la terrasse et le terrain de pétanque composent un extérieur convivial, propice aux moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie également d’une toiture entière rénovée en 2025 ainsi que d’une récente isolation des combles ; le DPE est classé D aujourd’hui.
Taxe foncière de 2047 €
Lotissement de 6 lots.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1940 Euros et 2700 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
