MAISON AU CALME ET BIEN SITUEE A CHAPONOST

MAISON AU CALME ET BIEN SITUEE A CHAPONOST

Chaponoise depuis 16 ans, je vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 106 m2 avec jardin, à deux pas du centre du village.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 336 m2, arborée et exposée est/ouest.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double où vous pouvez passer de bons moments en famille et entre amis, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 14m2, 11m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.42 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, des combles d’une superficie de 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Actuellement propriétaire de la maison voisine, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 190 €/an
Taxe foncière de 1213 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1500 Euros et 2090 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

Bienvenue dans cette jolie maison située à mi chemin entre le charme de la campagne et les commodités du centre ville de Chaponost (école, commerces, transports en commun…).

Cette maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 230 m2, au calme, au fond d’une impasse.

L’entrée dévoile une cuisine fonctionnelle et conviviale, puis un salon accueillant qui s’ouvre sur une terrasse privée.
Cet espace extérieur crée une ambiance intimiste et chaleureuse, idéale pour des moments de détente à l’abri des regards.

À l’étage, un véritable havre vous attend pour accueillir votre famille : trois chambres lumineuses, variant entre 10 et 12 m2, une salle de bains pour les enfants, et une belle chambre parentale avec salle d’eau attenante.

Cette construction de 2011, vous offre le luxe de déposer vos cartons sans le moindre souci de travaux.
Les dernières améliorations, telles que l’isolation par le toit et l’installation d’un poêle à bois, sont la promesse d’un confort absolu.

Le bien s’accompagne d’un coin buanderie et d’un garage.

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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