Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable à Chaponost ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie : un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie convivial de plus de 40 m² et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse
Elle dispose de 6 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour accueillir un ado, des invités ou exercer une activité professionnelle à domicile.
À l’étage, une salle de bains et une seconde salle d’eau pour un quotidien pratique.
Une grande buanderie fonctionnelle complète l’ensemble.
Un extérieur parfait pour les beaux jours : le terrain de 1 205 m², entièrement clos et entretenu, ravira petits et grands, une piscine 8×4 m avec un second bassin pour les enfants et un terrain de pétanque.
Il n’a pas de garage, mais le stationnement est facile avec plusieurs places de parking sur le terrain, et un atelier fermé fera le bonheur des bricoleurs et pourra servir de lieu de stockage.
Une bien économe et performant, avec un DPE classé C.
Pour résumé, cette maison est spacieuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités de Chaponost.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Contactez votre agent WELOGE Virginie Constantin au 06 88 16 06 47
Vous rêvez d’une maison de plain pied et spacieuse, d’un grand jardin arboré de 1625 m2 avec piscine et de prestations soignées et de qualité ?
Dans un quartier résidentiel et au calme ?
Venez découvrir ce bien rare à Chaponost !
Développant 260 m² de surface utile (210 m² habitables), cette maison s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante est/ouest de 36 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante et entièrement équipée de 19 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres généreuses avec rangements intégrés (entre 13 et plus de 30 m²), d’un espace polyvalent de 18 m² pouvant faire office de salon TV, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi que de 2 salles d’eau fonctionnelles. Une véranda de 28 m² (non chauffée) vous permettra de prolonger les saisons tout en profitant du jardin.
Le sous-sol accueille une buanderie et une cave, idéales pour le rangement et le quotidien.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 625 m², orienté sud-ouest, invite à la détente : piscine chauffée (liner neuf 2025), grande terrasse ombragée par une pergola neuve (2024), et un garage indépendant de 41 m² complètent les prestations.
Côté confort, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : chaudière remplacée en 2023, 24 panneaux solaires installés en 2024, et un DPE classé C, gage d’une performance énergétique maîtrisée.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2570 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 100 € et 2890 € par an
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
