Marseille 14è boulevard Kraemer, un appartement de type 3 de 65 m2 au 3è étage d’une copropriété semi récente. Vue dégagée, climatisation, meublé.
Cuisine ouvrant sur une pièce à vivre avec un balcon donnant sur la rade de Marseille. 2 chambres, salle de bains avec baignoire. WC séparé. Cave à l’étage avec électricité (possibilité de mettre un congélateur, vélo etc…).
Loyer 740 €, provision pour charges 40 € (avec régularisation annuelle), honoraires 845 € (dont 195 € pour l’état des lieux). Dépôt de garantie 1480 €.
Possibilité de passer par Depozen pour le dépôt de garantie.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente ce lumineux T2 de 46 m2 avec jardin privatif de 110m2 et garage dans le quartier recherché des « Hauts de Sainte Marthe », au sein d’une jolie copropriété intimiste et sécurisée.
L’appartement se présente comme suit:
une entrée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au jardin et à la terrasse privatifs de l’appartement.
Vous serez séduit par son agencement, sa double exposition Sud et Est, sa luminosité, son double vitrage et ses volets roulants électrique dans le salon, sa jolie terrasse plein sud de 16m2 et bien sûr son magnifique jardin de plus de 110m2 arboré donnant l’ agréable sensation d’être comme dans une maison!
Un garage de 13m2 complète les atouts de ce bien.
Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure, proche des écoles privées du 14ème arrondissement, copropriété fermée et sécurisée composée de 2 petits bâtiments de 2 étages et de villas. Un jardin d’oliviers est à disposition pour les copropriétaires de la résidence.
Un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence vous permettra de vous rendre au métro La Rose directement.
Charges trimestrielles de 230€ environ comprenant: la copropriété et l’ASL, le garage, le portail électrique, l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Taxe foncière de 992€ par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 19 lots principaux.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle, située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne Marseillaise sur le secteur du Merlan/Les hauts de Sainte- Marthe.
La maison se compose comme suit:
Une entrée donnant sur un joli escalier en fer forgé, une première chambre de 11m2, une cuisine ouverte donnant sur un bel espace salle à manger/séjour de plus de 56m2 exposé sud, une deuxième chambre de 13m2 ainsi que des toilettes séparés.
À l’étage, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, un bureau, 2 chambres de 10 et 12m2 dont une possédant une magnifique cheminée en marbre et un dressing.
Vous serrez séduit par le charme de son carrelage en terre cuite d’origine, son parquet chevron et son séjour baigné de lumière.
Vous profiterez à l’extérieur d’un sublime jardin arboré de 1000m2 en restanque avec piscine, au calme absolue et sans vis à vis.
Un garage vient compléter les atouts de cette maison.
Située au cœur de la campagne Marseillaise au pied du massif de l’étoile, vous serrez en contact directe avec les producteurs locaux de produits bio, tels que La ferme du Rugissement du Lapin, la Ferme de l’Etoile, la ferme des Petits Champs et Terre de mars: une ferme en maraîchage diversifié sur deux hectares et demi réinventant l’agriculture urbaine.
Vous aurez le privilège de pouvoir venir chercher vos fruits et légumes frais directement du producteur au consommateur, il vous sera également possible de démarrer une randonnée et de profiter du grand air.
La maison reste également située à proximité des écoles publiques et privées du 14ème et du 13ème arrondissement, elle est également proche de toute commodités, des axes autoroutiers et de la ligne de bus 3 desservant le métro La Rose au terminus de la ligne 1.
Idéal pour les familles avec enfants et les amoureux de nature, recherchant à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville.
Chauffage au fuel
Chaudière à gaz
Travaux à prévoir
Taxe foncière 2882€
Bien rare à la vente, opportunité à saisir!
