Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.
Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.
Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).
De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.
Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne et sans vis à vis dans un secteur calme et recherché à GRIGNY
D’une surface habitable de 105m2 elle est idéal pour une famille.
L’espace de vie comprend une cuisine fermée de 10.6m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et d’un séjour de 33.83m2.
Coté nuit 4 chambres (15.61 m2, 10.07 m2, 9.93m2 et 13.96m2) une salle de bains (5.7m2) et un wc séparé.
Dans le jardin de 500m2 plat et arboré vous profiterez de vos journées d’été autour d’une piscine hors sol et d’une terrasse ombragée.
La maison offre également un garage de 15m2
La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible
Charge annuelle lotissement 65€ (assurance, espace vert, terrain de boules collectif). Lotissement régi en association par les propriétaires.
Vous souhaitez une maison dans un environnement calme très recherché, une maison de qualité entretenue avec soin autant intérieurement qu’extérieurement, cette maison est idéale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1370€ et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Découvrez cette charmante maison de 145m² offrant une surface généreuse de 145m², idéalement située dans la commune prisée de Chessy les Mines, au calme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement, son bow-window et son toit cathédral.
L’espace de vie principal très lumineux de 60m² comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace modulable.
De plain-pied vous trouverez trois chambres confortables d’environ 12m² chacune. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage, une grande mezzanine de 21m² vous offre un espace polyvalent ainsi qu’une chambre de 10m² avec salle d’eau et toilette.
Le terrain d’une superficie de 979m² offre un cadre arboré et bien entretenu. Vous pourrez profiter des beaux jours en vous relaxant au bord de la piscine de 10*5, un véritable espace de détente et de rafraîchissement. L’environnement extérieur est parfait pour les activités en plein air, les barbecues entre amis et les moments de convivialité en famille.
Un garage et un carport complètent ce bien.
Idéalement située, cette villa est proche des commerces, école et gare.
Pour vos escapades citadines, vous rallierez les Portes de Lyon ou Villefranche sur Sâone en à peine 15 minutes.
Les + : vous bénéficiez de volets roulants électriques dans la partie pièce de vie, d’un système d’alarme et la piscine est équipée d’un régulateur de PH et chlore. Bonne performance énergétique.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
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Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
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