Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités de Chaponost ?
Cette maison située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, allie parfaitement tranquillité et accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, elle offre un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante et une salle de bains supplémentaire assurent un confort optimal pour toute la famille.
L’extérieur se compose d’un terrain clos et arboré de 1 205 m², d’une piscine 8×4 m, d’un terrain de pétanque abrité et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également une grande buanderie, un atelier fermé pour les bricoleurs et même s’il n’y a pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain.
Classée C au DPE, cette maison combine espace, confort et performance énergétique.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, une maison de village en pierres dorées de 147m2 sur la commune de Châtillon d’Azergues.
Le 1er étage se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon d’environ 40m2, d’une salle de bain et toilette séparé.
Au 2ème étage vous trouverez l’espace nuit qui dessert 3 chambres spacieuses : deux de 17m2 chacune et une de 35m2. Vous aurez tout le loisir de créer une 4ème chambre ainsi qu’une salle d’eau et un toilette grâce à ces beaux volumes.
Un espace de 35m², avec entrée indépendante, au RDC, vient compléter ce bien. Idéal pour une profession libérale.
Cette maison est proche de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied à l’école, chez le médecins, chez les commerçants etc.
Pour vos escapades citadines, vous rallierez les portes de Lyon en à peine 15 minutes (A89) ou grâce à la gare.
Coup de cœur assuré !
Contactez moi pour programmer une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167 ou ma consœur Mme Nathalie RIGAL au 06 18 85 43 82 par mail nrigal@efficity.com
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Venez découvrir cette jolie maison de 155 m², nichée dans une impasse paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de toutes ses commodités.
Bâtie sur un terrain de 1000 m², elle vous séduira par son cadre verdoyant et tranquille, avec un jardin ombragé d’arbres trentenaires, ainsi qu’une piscine.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à bois Godin (installé en 2020), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante et une buanderie.
À l’étage, la maison propose une chambre parentale avec coin dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains.
De nombreux rangements ont été pensés pour une organisation facile et optimale.
Construite en 1986, cette maison a été régulièrement rénovée depuis 2011, avec des mises à jour incluant la plomberie, l’électricité, et la cuisine.
Ces dernières années, des améliorations supplémentaires ont été apportées pour garantir un confort optimal et une efficacité énergétique accrue : installation de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023 et isolation des combles.
Un garage et une cabane fermée pour vélos viennent compléter ce bien.
Profitez de la tranquillité d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une grande famille, cette maison vous offrira tout l’espace, le confort et la sérénité dont vous rêvez
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Chaponoise depuis 16 ans, je vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 106 m2 avec jardin, à deux pas du centre du village.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 336 m2, arborée et exposée est/ouest.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double où vous pouvez passer de bons moments en famille et entre amis, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 14m2, 11m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.42 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Au 2ème étage, des combles d’une superficie de 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!
Actuellement propriétaire de la maison voisine, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 190 €/an
Taxe foncière de 1213 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1500 Euros et 2090 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
