Votre agence Weloge vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 112 m2 avec jardin, à deux pas du centre de Chaponost.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 444 m2, arborée et exposée est/ouest.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger où vous pouvez passer de bons moments chaleureux en hiver au coin de la cheminée, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 15m2, 12m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.34 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Au 2ème étage, une autre pièce spacieuse aménagée dans les combles d’une superficie de 25m2 au sol (7.13m2 en loi Carrez) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 210 €/an
Taxe foncière de 1086 €
Prix de vente : 499 200€, honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur inclus.
Votre agence Weloge vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 112 m2 avec jardin, à deux pas du centre de Chaponost.
Voisine directe depuis 16 ans, qui pourrait mieux vous parler de ce bien et de cette copropriété paisible et familiale où il fait bon vivre ?
Alors, Bienvenue dans la découverte de votre future habitation, idéalement située à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), et qui vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger où vous pouvez passer de bons moments chaleureux en hiver au coin de la cheminée, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 15m2, 12m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.34 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.
Au 2ème étage, une autre pièce spacieuse aménagée dans les combles d’une superficie de 25m2 au sol (7.13m2 en loi Carrez) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 444 m2, arborée et exposée est/ouest; et si vous manquez d’espace, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche à la fois de la nature et des commerces, alors cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!
Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 210 €/an
Taxe foncière de 1086 €
Prix de vente : 499 200€, honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur inclus.
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.
Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.
Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.
En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
