Votre agent Weloge vous propose à la vente, ce lumineux et spacieux T3 de 65 m2 situé au 3 ème sans ascenseur d’une petite copropriété bien calme et bien entretenue.
L’appartement se compose comme suit:
une entrée, une cuisine semi ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 5 m2 exposée sud, une buanderie, une salle de bain et un toilette.
L’espace nuit se compose de 2 belles chambres de plus de 13 avec placards de rangement et un dressing.
Vous serez séduit par la disposition des espaces qu’offre cette appartement, la vue sur l’église Sainte Sophie/Saint Gabriel, ses nombreux rangements et sa belle luminosité.
Un cellier de 4 m2 située sur le palier de l’appartement complètent les atouts de ce bien.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, loyer potentiel de 770€ cc , arrêt de bus à moins de 500m, proches de toutes commodités, transports en commun, axes autoroutiers A7, A55…
Charges mensuelles de 40€ comprenant: l’entretien des communs, ménage, syndic de copropriété
Taxe foncière 1246€
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous propose en exclusivité au cœur d’un quartier résidentiel recherché de La Seyne-sur-Mer, dans la paisible et arborée résidence Le Patio des Poètes, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé au sein d’une copropriété récente et sécurisée, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d’une cuisine moderne, de deux chambres confortables avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un garage fermé complète ce bien, rare et précieux dans le secteur.
Les atouts :
Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
Appartement traversant, très lumineux avec de nombreux rangements
Terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
En bordure du 9e arrondissement, dans une résidence récente et sécurisée, T2 de plus de 41m² propre, sans travaux à prévoir, lumineux et bien agencé.
Situé dans un environnement paisible au 1er étage sur 4, il est idéalement placé pour tous vos déplacements : accès Boulevard Urbain Sud à 2mn pour rejoindre les autoroutes sud et nord, metro sainte marguerite à 5mn en voiture
Hopitaux suds et commerces à proximité. A 8mn à pied du prestigieux Parc de la maison blanche pour vos activités sportives en plein air.
Cet appartement fonctionnel possède également une magnifique terrasse ensoleillée orientée Sud Est et agréable de plus de 8m²
INVESTISSEMENT LOCATIF INTERESSANT : 5% min de rentabilité
Possibilité de BOX fermé de 17m² en option
Charges de copropriété : 70€/ mois TF : 993€/an
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cet élégant 3 pièces, avec son balcon idéal pour passer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.
Il se situe à deux pas des facultés de la Timone, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose, d’un hall d’entrée desservant une cuisine et un grand séjour climatisé donnant sur un grand balcon, deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains, un dressing et toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les nombres atouts de ce bel appartement.
Un box se trouvant au sous-sol de l’immeuble peut être vendue en supplément.
Vous serez séduits par son agencement aéré et son ensoleillement optimal.
Quelques travaux sont à prévoir.
Idéalement situé, proche des hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, de tous les commerces de proximité, des axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
Bien en copropriété de 31 lots habitables.
Charges annuelles de 2640 euros.
**POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV**
A proximité immédiate du parc de la Maison Blanche pour vos balades sportives, des hopitaux suds, à 3mn en voiture du Boulevard urbain sud pour rejoindre les autoroutes sud et nord sans embouteillage, à 20mn des facultés de Luminy et du parc national des calanques.
Dans une résidence verdoyante et calme en bout d’impasse, venez découvrir sans plus tarder ce fabuleux T3 (anciennement T4) moderne et apaisant. Traversant S/N/O, il dispose de beaux espaces clairs et aérés, de nombreuses penderies aménagées qui s’intègrent parfaitement à chacune des pièces.
Belle salle de douche avec rangements et grand bac à douche, WC indépendant.
Une loggia en guise de buanderie attenante à la cuisine vous permettra d’y disposer toutes vos machines.
Climatisé aux prestations soignées (spots lumineux, cuisine semi équipée, volets roulants électriques) cet appartement est un véritable bijou où règne sérénité et harmonie.
Terrasse avec vue dégagée sur la végétation, aucun vis-vis.
Travaux de rénovation des façades en cours avec modernisation de l’aspect extérieur, vous poserez vos valises dans une résidence propre sans aucun frais supplémentaire.
Situé au 2e étage sur 4, sans ascenseur, une cave complète ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence sécurisée, abri à moto en place.
Charges de copropriété 1392€/an, TF 874€/an
Copropriété de 184lots
