Votre agent Weloge vous présente à la vente ce ravissant appartement de 74 m2 au 4 ème étage dans un immeuble récent avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, donnant sur une belle terrasse de 14 m2 avec une vue dégagée.
Côté nuit l’appartement dispose de 3 chambres dont une avec une ouverture sur la terrasse.
Accompagne ce bien, une salle de bain, un toilette indépendant et une place de parking en sous-sol.
Situé dans le quartier riche en histoire de la Joliette à quelques pas des Docks, des Terrasses du port et 15 min de la Cathédrale La Major.
Vous aurez tout à proximité, commerces, école, collège, hôpital et autres commodités.
Les plus de cet appartement :
– Il se situe dans une résidence de 2013 faisant partie du projet Euroméditerranée.
– Il détient le label BBC qui fait de lui un logement à faible besoin énergique avec une meilleure isolation thermique, il détient également des panneaux solaires pour l’eau chaude.
L’appartement est très lumineux, vous apprécierez le soir les couchés de soleil avec cette vue dégagée et une partie sur la mer.
La proximité des commerces et des commodités est un réel atout, le tramway se situant juste en bas de la résidence, l’entrée du métro à moins d’un kilomètre et la voie rapide A55 à quelques mètres également.
Les charges de copropriété comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude sont de 575 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 417 euros sachant qu’il y a eu exonération sur plusieurs années (Loi Pinel et label BBC).
Bien soumis au statut de la copropriété, 96 lots, procédure en cours : aucune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 de 64 m2 situé au 1er étage avec ascenseur sur le secteur de LODI.
Situé dans un immeuble récent de 2021, cet appartement traversant et en excellent état se présente comme suit:
Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres de 11 et 16 m2, un WC séparé aux normes PMR, une salle de douche. Vous profiterez de deux belles terrasses de 8 et 6 m2.
Un garage de 13 m2 en sous-sol sécurisé vient compléter les atouts de ce bien.
Cet appartement est idéalement situé au cœur de Marseille, dans un secteur très recherché, proche de toutes commodités, des sites touristiques, du métro, des bus, de l’hôpital de la Conception, de toutes les bonnes adresses de restauration…
Idéal pour les amoureux de la ville tout en étant proche des parcs emblématiques de Marseille et de ses sublimes plages…
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges de 160 € par mois comprenant: l’eau froide, l’ascenseur, le garage et l’entretien des communs
Taxe foncière de 1568 € annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 56,91m2 (loi Carrez) en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky.
Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille (limite 1er arrondissement) cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia, une partie nuit qui dessert 2 chambres, 3 placards de rangements auxquels s’ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité d’environ 5,90%.
A moins de 10 minutes à pied de tous types d’écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés…)
A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d’Aix.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34… stations de métro et tramway à 10 minutes.
Copropriété de 22 lots, charges de copropriété 211€ par trimestre.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 37m2 situé au cœur de Marseille, secteur La Conception, idéal pour un premier achat ou investissement .
Cet appartement lumineux à rénover entièrement, se présente comme suit:
Une entrée, un toilette séparé, une salle de douche, une cuisine, un séjour et un bureau.
Cette appartement à fort potentiel offre la possibilité d’être transformer en T2 comme suit (murs non porteurs):
Utiliser la cuisine et la salle de bain pour créer une chambre, utiliser le bureau pour créer une salle de bain et finir la pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur séjour. (voir idée de croquis dans les photos de l’annonce)
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur, le charme de l’ancien avec sa cheminée, ses tomettes, son calme (fenêtre coté cour avec vue dégagée), ses volets roulant électrique et son double vitrage.
L’appartement est idéalement situé au cœur de Marseille, rue Brochier, proche de toutes commodités: métro Baille, restaurants, bars, tramway, parc Longchamps.
Honoraires à la charge acquéreur de 9 900 € TTC Soit un prix de vente de 99 000 €
Charges: 191€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière: 1195
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
**SOUS COMPROMIS **
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 33m2 situé au premier étage sans ascenseur, au cœur de Marseille, secteur Lodi.
Cet appartement lumineux, se présente comme suit:
Une cuisine de 9m2 semi ouverte sur un séjour de 17m2, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing.
Cette appartement à fort potentiel offre la possibilité d’être transformé en T2 en changeant la cuisine en chambre et en intégrant au séjour une cuisine ouverte sur séjour.
Vous serez séduit par sa luminosité, son charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 3m30, son calme, son double vitrage ainsi que sa cave.
L’appartement est idéalement situé au cœur d’une petite copropriété de 3 étages, au centre de Marseille dans la rue Eydoux et proche de toutes commodités: métro Baille, restaurants, bars, Mama Shelter, écoles, tramway, parc Longchamps.
Charges: 174€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Bien soumis au statut de copropriété de 7 lots ( hors caves).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
