Situé dans le quartier de la MADRAGUE DE MONTREDON, à proximité de la plage ANSE DES SABLETTES, dans une agréable résidence récente de 2010, ce T3 est placé du côté d’une petite traverse au calme.
Entièrement rénové et vendu avec une cuisine moderne et équipée neuve, il offre de beaux espaces avec un coin nuit composé de penderies, 2 chambres dont une de 12 m² et son dressing de 5m² ! Le coin jour donne sur une belle terrasse.
Vous profiterez à pied d’une vie balnéaire dans l’un des plus beaux quartiers de Marseille, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du bus, et à l’entrée des Goudes et du Parc National des calanques.
Possibilité double box en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété – Charges 109€/mois , Taxe foncière 873€/an
SOUS COMPROMIS
Votre agent WELOGE vous propose à la vente, un appartement de caractère de 148 m², entièrement réhabilité, alliant charme de l’ancien et esprit contemporain, prestations haut de gamme.
Situé dans le quartier bohème Notre-Dame-du-Mont, réputé pour ses allées bordées de librairies, de disquaires vintage, de bars originaux, de restaurants et de cafés chaleureux.
Il se compose, d’un élégant hall d’entrée desservant, un espace bureau, une grande cuisine à vivre ouverte entièrement aménagée avec raffinement, trois chambres aux superbes volumes, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau, toilettes indépendantes et une buanderie.
Pour compléter les atouts de ce très bel appartement, une cave en sous-sol.
Vous serez séduits par le choix des matériaux, les volumes généreux et la qualité des finitions. Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce.
Proche de toutes les commodités (écoles, transports, restaurants, commerces, axes routiers/autoroutiers).
Un bien d’une rare qualité.
Copropriété de 14 lots, dont 5 habitables. Charges trimestrielles 390 €.
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de type un, en plein coeur du quartier très recherché du Camas, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, à proximité immédiate de l’église néogothique de Saint-Michel, du tramway, des bars en plein air, des brasseries et tous commerces de proximité.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un débarras vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui le souhaitent.
A seulement dix minutes à pieds de la place arborée de Jean-Jaurès dit « La Plaine » et du célèbre Cours Julien.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, profession médicale ou pour un pied à terre.
Bien en copropriété de huit lots habitables
Charges annuelles de copropriété 444€
Votre agent Weloge, Marion Kamguem, vous propose à la vente, un Appartement en Duplex de 77m2 loi Carrez (102m2 habitables) avec deux balcons de 6m2 et 7m2. Il est situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la fameuse Canebiére, du Vieux-Port et du Cours Julien…
J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement comme une « maison sous les toits » au 4ème et dernier étage d’un immeuble typique Marseillais dont la façade vient d’être entièrement ravalée.
Ce duplex traversant se décline sur 2 niveaux :
Au premier niveau, découvrez une accueillante pièce de vie de 26m2 donnant sur un premier balcon et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond de plus de 3m, le mur de pierres, la cheminée (qui fonctionne bien sûr) et les poutres apparentes offrent à cet espace un cachet et une ambiance très chaleureuse. Deux chambres donnant sur un balcon au calme et très agréable (avec une petite buanderie) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L’étage se compose d’une belle chambre parentale en mezzannine de 14m2 (37m2 habitables) très fonctionnelles avec des nombreux rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail au calme, et une salle de bain en bon état également.
Pour plus de confort : l’appartement est entièrement climatisé et est équipé d’un treuil pour aider à monter courses et bagages.
Pour une vie citadine simplifiée : les propriétaires louent un box de stationnement, situé à quelques minutes de l’appartement, dont la bail pourra être cédé à la vente.
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, cinéma Artplex, marchés de la Plaine et du Chapitre, gare SNCF, autoroute…
A 2 minutes de l’arrêt de Tramway et de Métro REFORMES-CANEBIERE …
Les propriétaires, architectes d’intérieur, ont su apporter à leur appartement le charme et l’élégance qui vous séduiront à coup sûr.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 5 lots
Charges annuelles de 1 152€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** SOUS COMPROMIS **
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 31m2 situé au cœur de Marseille, secteur Lonchamp, idéal pour un premier achat ou investissement .
Cet appartement lumineux d’un immeuble typique marseillais se présente comme suit:
Une entrée, un toilette séparé, une kitchenette, un séjour, un bureau et une salle de douche, à rénover à votre guise pour en faire une jolie pépite.
Vous serez séduit par ce grand studio situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue dont la magnifique façade vient d’être ravalée.
Le charme de l’ancien avec une belle porte d’entrée, une hauteur sous plafond de 3m et 2 grandes fenêtres.
L’appartement est idéalement situé en plein centre de Marseille, rue Consolat, à 50 m d’une excellente boulangerie !
Proche de toutes commodités : métro 5Avenues et Réformés, tram National, lycées, restaurants, bars, parc Longchamps,
A 10 minutes de la gare et 15 minutes du Vieux-Port…
Prix de vente 95 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur de 8 000 € TTC
Charges: 170€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière: 981€
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
