***SOUS COMPROMIS ***
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose en exclusivité à la vente à Marseille 1er – entre Longchamp, Les Réformés et Saint Charles – dans un immeuble entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant type 3 de 75m2 situé au 3ème étage, très lumineux, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain.
Dés l’entrée, laissez vous séduire par le calme et l’ensoleillement. Configuré comme le sont les appartements des immeubles typiques marseillais, il dispose d’un agréable séjour et d’une première chambre côté rue, d’une cuisine récente entiérement équipée et d’une deuxième chambre côté cour. Une salle de bains, un dressing, une buanderie, et des toilettes séparés en partie centrale.
Atouts notables, ce bien dispose également d’une chambre de service de 8m2 au 5ème étage et d’une cave saine de 10m2.
La grande entrée, la hauteur sous plafond de plus de 3m, les cheminées, les grandes portes-fenêtres, Coup de Coeur assuré pour cet appartement plein de cachet!
Emplacement idéal en plein centre de Marseille dans une rue calme avec peu de passage.
Proche de toutes commodités : métro Les Réformés, tram National, écoles, lycées, facultés, restaurants, bars, parc Longchamps, gare St Charles…
A 5 minutes de la gare et 10 minutes du Vieux-Port…
Prix de vente 239 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges: 100€ par mois.
Taxe foncière: 1282€
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Vos agents Weloge Sébastien et Clelia Triton vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble bourgeois de 1898, un magnifique appartement de type 5 de 192 m2 avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, traversant, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l’ancien et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa magnifique hauteur sous plafond.
Coté Ouest, une magnifique entrée dessert une salle à manger ouverte sur un séjour bow window avec cheminées, une chambre ou salon TV et une cuisine avec cellier et balcon intérieur. Côté Est se trouve la partie nuit offrant une suite parentale avec sa salle d’eau et cheminée, deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d’époque, le parquet chevron et moulures ont été préservés, rehaussés d’une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave complète les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz.
Bien en copropriété de 8 lots d’habitation, charges annuelles de 2600 €
Coup de foudre assuré !
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur très recherché le Chapitre situé à proximité de la Gare Saint-Charles, Le Parc Longchamps un spacieux appartement lumineux d’une surface totale de 110m2 (92 m2 carrez) + une cour de 18 m2 dans une copropriété des années 60 de standing, composé d’une entrée desservant un vaste séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 belles chambres, d’une grande salle de bain, un WC indépendant et d’un bureau. Vous pourrez profiter d’une cour au clame absolu et d’une agréable véranda spacieuses. Dans un quartier vivant et animé avec le lycée Thiers à 10 min à pied et le Vieux Port et son marché de poisson à 2 km, la situation du bien bénéficie de toutes commodités bus, métro, tram, écoles, supermarché, accès rapide aux axes autoroutiers.
Prévoir travaux. Fort potentiel. Une cave de 7 m2 complète les atouts de cet appartement.
Très calme
Bien en copropriété charges annuelles de 2400 € (eau froide, chauffage, entretiens des communs, ascenseur)
Votre agent Weloge vous propose à la vente à Marseille quartier Estienne d’Orves/Vieux-Port, dans un immeuble de caractère bien entretenu avec ascenseur, un appartement de standing de 150 m2, rénovation d’architecte, le charme de l’ancien revisité dans un style contemporain.
Cet appartement offre plusieurs options d’aménagement, à savoir une possibilité de l’exploiter en deux appartements séparés avec un spacieux dégagement commun desservant un trois pièces et un deux pièces totalement indépendants ou accueillir une grande famille qui souhaite avoir des espaces de vies qui respectent une grande intimité
L’appartement trois pièces se compose d’un séjour 5 fenêtres de 40 m2 avec son espace cuisine ouvert offrant vue dégagée, cheminée en marbre, haut plafond, parquet merbau, rangement fait sur mesure, deux chambres indépendantes et pouvant aussi communiquer entre elles, une salle de bain double vasque, des toilettes indépendantes, un dégagement aménagé avec des rangements intégrés.
L’appartement deux pièces se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains double vasque, des toilettes indépendantes avec lave mains et de nombreux rangements.
Climatisation réversible, double vitrage, nombreux aménagements fonctionnels.
Possibilité de moduler les espaces comme bon vous semble, de faire de la location saisonnière !
Une vie citadine tout étant au calme, toutes les commodités au pied de l’immeuble dans un quartier très recherché de Marseille.
Bien en copropriété de 16 lots charges annuelles
Un bien rare offrant de multiples possibilités.
** SOUS COMPROMIS **
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 31m2 situé au cœur de Marseille, secteur Lonchamp, idéal pour un premier achat ou investissement .
Cet appartement lumineux d’un immeuble typique marseillais se présente comme suit:
Une entrée, un toilette séparé, une kitchenette, un séjour, un bureau et une salle de douche, à rénover à votre guise pour en faire une jolie pépite.
Vous serez séduit par ce grand studio situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue dont la magnifique façade vient d’être ravalée.
Le charme de l’ancien avec une belle porte d’entrée, une hauteur sous plafond de 3m et 2 grandes fenêtres.
L’appartement est idéalement situé en plein centre de Marseille, rue Consolat, à 50 m d’une excellente boulangerie !
Proche de toutes commodités : métro 5Avenues et Réformés, tram National, lycées, restaurants, bars, parc Longchamps,
A 10 minutes de la gare et 15 minutes du Vieux-Port…
Prix de vente 95 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur de 8 000 € TTC
Charges: 170€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière: 981€
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
