par | 11 Nov, 2023
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
par | 3 Nov, 2023
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cette maison individuelle des années 30 pleine d’agréables surprises dans un secteur pavillonnaire, proche de toutes commodités.
Vous serez séduit dès l’entrée avec son extérieur dépaysant vous réservant plusieurs espaces de détente, chaises longues sous les palmiers, bains de soleil pour bronzer au bord de la piscine, ou encore l’espace salon à l’ombre du bougainvillier pour un moment convivial en famille.
Maison de caractère des années 30, édifiée sur une parcelle de 270m2, entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l’ancien et le moderne avec ses cheminées en marbre, ses tommettes marseillaises…
Dès l’entrée, découvrez une très belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine, salle à manger et salon ouvert sur une véranda avec vue directe sur la piscine.
Vous découvrirez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec une entrée indépendante, une buanderie et toilettes.
A l’étage découvrez trois belles chambres, des toilettes indépendantes et une magnifique salle de bains.
Dans une zone pavillonnaire et proche de toutes commodités, écoles, commerces, métro, bus.
Accès autoroute et L2 à proximité.
Stationnement sécurisé pour véhicule dans la cour
Maison de charme – Rare à la vente
par | 3 Nov, 2023
Votre agent WeLoge vous propose à la vente en exclusivité dans le 13ème arrondissement, impasse sylvestre, un appartement de 3 pièces d’une superficie de 60 m2 avec un balcon exposé Est. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour prolongé d’un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain avec toilettes séparées et d’une cave. A proximité des lignes de bus n°72 et 81. Bien en copropriété de 57 lots. Charges annuelles 1452€. Honoraires à la charge du vendeur. . Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°0022
par | 16 Août, 2023
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente, un magnifique T3 avec terrasse, dans une résidence de bon standing, sécurisée dans le quartier de St Mitre.
Il est composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon salle à manger donnant sur une terrasse de 8,64m2.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche et d’un Wc séparé.
Deux places de parking en sous sol sont inclues.
Bien en copropriété de 76 lots, charges annuelles de 1440 euros, charge foncière de 1300 euros.
Coup de coeur assuré.
par | 14 Août, 2023
Votre agent vous propose à la vente en exclusivité dans le 13ème arrondissement, quartier Les Mourets, un appartement de 2 pièces d’une superficie de 68 m2 (50,30 m2 loi Carrez) situé en haut de villa avec terrasse de 19m2, jardin de 40m2 et place de parking privative. Vue dégagée sur la colline, le tout exposé Est Ouest. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un cellier et des toilettes. A l’étage une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec toilettes. Double vitrage. Bien en copropriété de 4 lots. Charges annuelles 300€. Honoraires à la charge du vendeur.
