Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 55m2 à rafraîchir avec un extérieur de 2,85m2 en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky.
Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine séparée donnant sur un balcon, une partie nuit qui dessert 2 chambres avec placards, auxquels s’ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Un box au sein de la copropriété vous est proposé à la vente en supplément.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
A moins de 10 minutes à pied de tous types d’écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés…)
A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d’Aix.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34… stations de métro et tramway à 10 minutes.
Copropriété de 98 lots, charges annuelles 1152€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette authentique maison de ville datant des années 1850, offrant 106 m² habitables, située au cœur de Pellegrue, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison au cachet ancien se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 58 m², inclus dans la vente, permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier selon vos besoins.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié :
✔ À 500 mètres des professionnels de santé.
✔ À 800 mètres de l’Intermarché et de l’école.
✔ À une vingtaine de kilomètres de la gare la plus proche.
✔ À environ une heure de Bordeaux et de son aéroport.
Située dans l’Entre-Deux-Mers, Pellegrue est une bastide médiévale au riche patrimoine. Vous pourrez découvrir l’église fortifiée Saint-André, les vestiges de ses remparts, ainsi que les paysages vallonnés qui entourent la commune. La ville est également connue pour son marché local chaque mercredi et sa proximité avec les vignobles de l’Entre-Deux-Mers, offrant un cadre de vie agréable entre nature et histoire.
? 110 000€ HAI
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Il est des maisons qui procurent immédiatement une sensation de bien-être. Dès que l’on franchit le seuil, on s’y sent chez soi. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette jolie maison de plain-pied de 99,27 m² est un véritable petit cocon où il fait bon vivre.
Édifiée sur un terrain clos de 438 m², à quelques minutes à pied du centre de Pusignan, elle réunit tous les ingrédients d’une vie de famille heureuse, entre confort, convivialité et sérénité.
Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un dressing de 10 m², facilement aménageable selon vos envies (4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux). Une maison qui s’adapte à votre mode de vie et à vos projets.
Elle est équipée de :
Climatisation
Chauffage associant pompe à chaleur et chaudière gaz
DPE C, un excellent classement pour maîtriser vos consommations.
À l’extérieur, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison :
Piscine hors-sol
Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité.
Côté pratique :
Une place de stationnement fermée.
Une place privative supplémentaire.
Son emplacement est un véritable atout :à quelques minutes à pied du centre de Pusignan, des écoles, des commerces et des services, vous profitez d’un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible. L’arrêt de tram Meyzieu ZI se situe à 7 min en voiture ce qui permet de relier Lyon Part Dieu en 20 minutes.
Son véritable charme ? Cette maison dégage une atmosphère douce et accueillante. C’est le genre d’endroit où l’on se sent bien dès les premiers instants, où l’on imagine déjà voir grandir ses enfants, partager des repas en terrasse ou simplement savourer le bonheur d’être chez soi.
Un bien rare, une maison de plain-pied pleine de charme, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises (rénovation complète en 2018) et écrire un nouveau chapitre de votre histoire.
N’attendez plus pour venir la découvrir. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne – Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
? Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
? À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
– Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
– Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
– Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
– Chauffage individuel au gaz
– Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
– Commerces, écoles, services
– Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
– A 10 min à pied d’un arrêt de tram du futur Tramway T9 reliant Charpennes à Vaulx en Velin la Soie
– Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
OPPORTUNITÉ RARE À CADOLIVE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF ?
Située dans le charmant village de Cadolive, cette appartement au calme complet et avec une belle vue actuellement en cours de rénovation complète par des artisans passionnés va bientôt renaître avec des prestations haut de gamme, prêtes à séduire les amateurs de confort et de charme.
?️ Deux belles chambres, une véranda baignée de lumière avec vue dégagée transformé en salle à manger, un espace de vie convivial et fonctionnel, et un design repensé dans les moindres détails : tout est pensé pour une qualité de vie optimale.
? Stationnement facile avec une place juste en face de la maison
? Le + qui fait toute la différence : une parcelle de jardin décalée du bien, idéale pour créer un coin d’été de rêve – cuisine extérieure, espace détente, jardin méditerranéen… à vous d’imaginer ! Et des caves de rangements.
? Proche des commodités et au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette appartement est parfait pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif clé en main.
? Bien à fort potentiel à voir. Contactez-nous pour être les premiers à visiter !
