Vous rêvez d’une maison entre ville et campagne ?
Une maison entre Valence et Lyon, dans un village ou il fait bon vivre ?
Cette maison individuelle est faite pour vous !
Vous aurez un accès rapide à Lyon, Vienne ou Valence grâce a l’autoroute ou au TER (à 10 minutes à pieds par un chemin piéton !) tout en étant à 2 pas des berges du Rhône, de la campagne ardéchoise ou drômoise.
Vous pourrez profiter d’une vie de village avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, médecin, centre de santé, écoles, tabac, presse, restaurants…)
Votre future maison d’une superficie de 115m2 est édifiée sur une parcelle de 445m2
Elle se compose au RDC d’un grand salon équipé d’une belle cheminée et d’une vaste cuisine salle à manger
A l’étage vous profiterez de 3 belles chambres et d’une grande salle de bain
Un garage vous permettra de stationner 2 voitures et les amateurs de mécaniques seront ravis d’utiliser la fosse existante
Vous profiterez de l’extérieur et du jardin grâce à la grande terrasse orientée Sud-Ouest, orientation idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Le TER vous relie à
Lyon – Jean Macé en 36 minutes
Lyon – Part Dieu en 43 minutes
Valence en 30 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 370 € par an (DPE Classé D)
Pour les visites, contactez Sebastien, Votre conseiller immobilier Weloge Lyon au 06/44/10/32/61
idéalement situé proche de la place Bellecour, quartier Charité, je vous propose en exclusivité ce T1 de 34.66m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un wc, d’une cuisine séparée et d’une pièce de vie baignée de lumière exposée est.
Ses atouts : son cachet avec sa cheminée en marbre, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, son emplacement, et sa luminosité.
Le bien peut facilement être réagencé, la cuisine peut devenir une chambre séparée avec sa salle de bain et la grande pièce accueillir un espace cuisine ouvert sur le salon. Photos 3D non contractuelles d’une rénovation possible jointe.
Appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au coeur d’un quartier recherché.
Venez découvrir ce grand appartement haussmannien de 148m2, lumineux de standing avec parquet, grandes portes vitrées et belles hauteurs sous plafond, situé au cœur des Brotteaux.
La cuisine de 23m2 entièrement équipée avec une grande table pour les repas en famille et les apéritifs dînatoires entre amis ouvre sur un grand salon de plus de 38m2 avec cheminée.
De l’entrée, vous trouverez sur votre droite deux chambres dont une avec sa propre salle d’eau. Sur votre gauche, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. Enfin, l’espace bureau qui ouvre sur le séjour.
L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.
Un grenier et deux caves complètent le bien.
Vous êtes à proximité du parc de la Tête d’Or, des commerces, de la gare Part-Dieu et des plus grandes écoles Lyonnaises.
Charges de copropriété : 579€/trimestre
Copropriété de 45 lots
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com EI RSAC 792656316
**** SOUS COMPROMIS ****
Votre consultant Weloge vous propose EN EXCLUSIVITE, ce grand Appartement avec 3 chambres de 87m2, dans une résidence verdoyante, et sécurisée.
Il est situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble rénové.
Le côté jour comprend 1 entrée, un salon donnant sur un balcon, et une cuisine, le tout ouvrable pour créer un espace de vie de 37m2.
Le côté nuit comprend 3 chambres parquetées, une salle de bain, toilettes séparées, et 1 buanderie. De nombreux rangements sont à votre disposition.
Une cave est incluse dans le prix.
La résidence offre de beaux espaces verts pour les familles, avec espaces de jeux pour enfants. Ecole, transports, commerces, sont à 2 pas.
Les charges de copropriété sont de 250€ par mois (eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, ascenseur..) et la taxe foncière est de 1000€ par an.
A prévoir : travaux d’électricité. Cuisine et salle de bain à rénover.
Pour toute visite et information complémentaire, contacter Taïna FAGARD, agent commercial Weloge au 07 81 60 70 82. RSAC 898 786 900.
