Votre consultant WELOGE vous propose à la vente, cette maison de ville de 95m2 au coeur de la cité des Papes, avec terrasse tropézienne offrant une vue exceptionnelle.
Ce bien atypique sur plusieurs niveaux vous séduira par son architecture et son ambiance chaleureuse.
La maison se compose d’une entrée avec une première chambre en RDC avec sa salle de bain et toilettes.
À l’étage supérieur, une seconde chambre avec salle de bain également.
En montant, vous trouverez un vaste salon traversant, avant d’accéder tout en haut à la cuisine et le séjour ouvrant sur la terrasse de 14 m2.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif.
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité sur les hauteurs de Bollène, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison d’architecte en ossature bois de Mélèze de 158M2, moderne, lumineuse, écologique et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1200M2 avec un House Car pour 2 voitures.
La maison a été voulue la plus saine et la plus respectueuse possible de l’environnement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une très grande pièce à vivre, très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine équipée.
un salon, une chambre, une salle d’eau, toilette et buanderie.
A l’étage, vous trouverez une deuxième chambre et une grande mezzanine ( exploitée en bureau mais possibilité de créer une troisième chambre ) avec un accès au toit terrasse.
Cette maison offre de nombreuses prestations de qualité:
Double vitrage, isolation thermique de qualité poêle à granules.
Votre agent Weloge, vous propose à la vente une maison de village type 3/4 à rénover avec terrasse et garage.
La maison se trouve dans le beau village de Saint-Michel-l’Observatoire, à 20 min en voiture de Manosque et environ 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille Provence.
La maison dispose d’une superficie habitable d’environ 93 m² répartis sur deux niveaux.
Elle se compose :
D’une entrée donnant accès à une pièce d’environ 24 m².
Au premier étage, d’un salon de plus de 30 m² donnant sur une véranda, d’une cuisine et d’un toilette indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres de 20 et 19 m², dont une avec accès à une terrasse de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, et une salle d’eau.
La maison dispose également un accès à un sous-sol, comprenant un garage, le tout d’environ 60 m².
Elle bénéficie en outre d’une place de parking privée devant la maison, ainsi que de trois caves, dont une voûtée en pierre.
Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, isolation…) sont à prévoir. La maison détient de l’amiante au niveau des conduits des sous-sols et de la toiture, celle-ci est principalement en bon état, et il existe une possibilité de créer deux appartements.
!! VENDU !!
Votre agent Weloge, vous propose à la vente dans le beau village de Saint-Michel-l’Observatoire, une charmante maison avec terrain joliment arboré.
Le village est situé entre la montagne de Lure et le massif du Luberon, il est réputé pour son centre d’Astronomie mais pas seulement, car Saint-Michel-L’Observatoire fait partie des plus beaux village de Provence. A 20 min en voiture de Manosque et environ 1h15 de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille.
Concernant la maison :
Au rez-de-chaussée vous trouvez un grand garage de 27 m2 et une salle de chaufferie de 20 m2, très pratique pour entreposer des affaires.
L’entrée se fait par une belle véranda de 10 m2, avec de grandes baies vitrées coulissantes, vous apprécierez sa vue dégagée sur la nature.
Par la suite, vous trouverez la lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cheminée à insert, très agréable en hiver.
Une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le salon possédant un adoucisseur d’eau. Vous pourrez bénéficier des aménagements de la cuisine comme la hotte, la gazinière avec le four et le lave vaisselle qui restent sur place.
Coté nuit, deux grandes chambres de plus de 13 m2 avec des larges placards intégrés, puis une salle de douche avec un toilette.
A l’étage des combles entièrement aménagés d’une surface de 37 m2 avec de nombreux rangements.
Les combles comprennent une spacieuse chambre, puis un espace bureau avec assez de place pour mettre un lit et une salle de douche avec un toilette.
Concernant l’extérieur, un jardin joliment arboré entoure la maison de 500 m2, le jardin dispose d’un système de récupération des eaux pluviales.
La maison est idéalement située, au calme tout en étant à quelques mètres du centre-ville avec les commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, restaurant, coiffeur, Poste…).
Les plus de cette maison bien équipée :
– La maison contient des panneaux photovoltaïques, ils favorises l’économie sur la consommation énergétique de la maison. Les panneaux on pu rapporter aux propriétaires sur l’année 2022 : 2164 euros et sur l’année 2021 : 2054 euros de la part de l’électricité de France.
– Dans la chaufferie une chaudière pellet compact récente encore sous garantie, une vraie solution économique, écologique et confortable pour chauffer entièrement la maison. Elle demande très peu d’entretien et peut se commander à distance et elle fait également l’eau chaude.
– De plus pour vous rafraîchir l’été, une climatisation réversible est installé dans le salon.
Vous bénéficiez d’une maison entièrement refaite où vous avez juste à poser vos valises.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente à la vente, une maison de village type 4 située dans le centre ville historique de Manosque.
Venez découvrir cette maison pleine de charme avec ses poutres apparentes sur quatre étages d’une superficie de 85 m2 habitable.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 28 m2 ayant la capacité de mettre deux voitures à la file et une belle cave voûtée d’environ 10 m2.
Au premier étage, un salon avec une pièce voûtée, parfait pour y aménager un home cinéma.
Au second étage une magnifique cuisine lumineuse, entièrement refaite et aménagée avec du rangement, puis au même niveau une grande salle de bain avec un toilette.
Le petit plus : à ce niveau une autre porte d’entrée est disponible, elle donne directement dans le centre-ville de Manosque sur la jolie place des Observantins. Vous pouvez envisager de séparer la maison en deux et ainsi de créer deux appartements indépendants.
Au troisième étage, deux ravissantes chambres en enfilade dont une d’environ 15 m2.
Et au quatrième et dernier étage une vaste chambre d’environ 18 m2 avec une belle hauteur sous plafond, elle comprend une mezzanine, vous pourrez y observer le Mont d’Or depuis la fenêtre et les toits historiques depuis le velux. Et sur le même palier vous avez une seconde pièce d’eau avec une douche et un toilette.
La maison étant située dans le centre-ville, celle-ci facilite l’accès à pied aux écoles, lycées, commerces et autres commodités.
La taxe foncière est de 1495 euros en 2023.
En terme de consommation énergétique, pour un ordre d’idée actuellement le propriétaire dépense en électricité et chauffage tout compris 110 euros par mois.
A savoir, étant une maison dans le centre ville historique, vous pouvez bénéficier d’aides aux financement pour améliorer votre logement (façades, énergie, rénovation globale et adaptation) à vérifier auprès du service OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) à la mairie de Manosque.
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.
