Découvrez cette authentique maison de ville datant des années 1850, offrant 106 m² habitables, située au cœur de Pellegrue, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison au cachet ancien se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de deux WC. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage de 58 m², inclus dans la vente, permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier selon vos besoins.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié :
✔ À 500 mètres des professionnels de santé.
✔ À 800 mètres de l’Intermarché et de l’école.
✔ À une vingtaine de kilomètres de la gare la plus proche.
✔ À environ une heure de Bordeaux et de son aéroport.
Située dans l’Entre-Deux-Mers, Pellegrue est une bastide médiévale au riche patrimoine. Vous pourrez découvrir l’église fortifiée Saint-André, les vestiges de ses remparts, ainsi que les paysages vallonnés qui entourent la commune. La ville est également connue pour son marché local chaque mercredi et sa proximité avec les vignobles de l’Entre-Deux-Mers, offrant un cadre de vie agréable entre nature et histoire.
? 110 000€ HAI
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Je vous propose cette jolie maison de plain pied située à Tresses, au calme et à l’abri des regards dans un lotissement à 3 min du bourg et 5 minutes de la rocade.
D’une superficie d’environ 100m², elle se compose d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit dotée de 3 chambres et une salle de bains.
Édifiée sur une belle parcelle de 1400m², elle comporte également un garage attenant, une terrasse semi couverte et une piscine. Le tout avec vue sur la nature environnante (zone naturelle) !
La maison est équipée de domotique, alarme et video surveillance.
☀️/❄️ Chauffage et clim par pompe à chaleur gainable.
⭐️ Atout non négligeable: elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels (2200€ en 2023)!
Récemment rénovée avec goût, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises.
Je vous propose cette jolie maison de plain pied située à Tresses, au calme et à l’abri des regards dans un lotissement à 3 min du bourg et 5 minutes de la rocade.
D’une superficie d’environ 100m², elle se compose d’une entrée, séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit dotée de 3 chambres et une salle de bains.
Édifiée sur une belle parcelle de 1400m², elle comporte également un garage attenant, une terrasse semi couverte et une piscine. Le tout avec vue sur la nature environnante (zone naturelle) !
La maison est équipée de domotique, alarme et video surveillance.
☀️/❄️ Chauffage et clim par pompe à chaleur gainable.
⭐️ Atout non négligeable: elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels (2200€ en 2023)!
Récemment rénovée avec goût, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises.
Secteur Boulevard Godard/Ravezies, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!
La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et sont financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge vous propose ce magnifique appartement de 3-4 pièces avec balcon exposé Sud à Talence, secteur Pacaris – Plume la poule.
Au 2è étage de cette petite résidence calme, il a été récemment rénové et se compose d’une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, salle de bain et wc séparé. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Il dispose en plus d’un garage et d’une place de stationnement libre en extérieur. La résidence a été récemment ravalée.
École et bus (20 & 34) à 5 min à pieds, collège et lycée à 15 min.
À visiter sans tarder !
