Emplacement idéal pour installer ses bureaux ou transformer le local et faire du Airbnb
Votre agence WELOGE vous propose à la vente ce local commercial de 98m2 situé au RDC d’un immeuble d’habitation en plein cœur du quartier Gratte-Ciel
Situé sur la place du Dr Lazare Goujon entre la mairie de Villeurbanne et le TNP, vous bénéficiez d’un emplacement idéal.
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés et du métro constituent un atout de taille pour vos collaborateurs ou tout autre exploitation de ces locaux.
Metro Gratte-Ciel : 450m
Futur Arrêt Tram T6 Hotel de ville : devant la résidence (2026)
Ce local est climatisé et est aujourd’hui agencé de la façon suivante : Une vaste entrée / accueil, 4 bureaux cloisonnés de 8 à 10m2 chacun, une cuisine, 2 WC dont un adapté PMR, un espace de stockage / reserve
Ce local offre des possibilités de transformation multiples avec ses 2 entrées indépendantes et sa hauteur sous plafond (au delà du faux plafond) permettant la création de mezzanines.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble est raccordé au chauffage urbain (chauffage collectif)
Charges de copropriété de 255€ / mois incluant le chauffage et l’eau chaude
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces ou de bureaux : 256
Pour les renseignements et visites, contactez Virginie CONSTANTIN au 06/88/16/06/47
Située dans un quartier recherché de Tosse, au calme et à seulement 15 minutes des plages landaises, cette maison contemporaine construite en 2019 sous garantie décennale vous offre un cadre de vie aussi serein que pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et l’agencement moderne de ses 114 m².
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur 53 m² et accueille une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant d’environ 10 m² complète cette partie jour avec un espace de rangement bien pensé.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables avec rangements, d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau moderne avec WC ainsi que d’un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la belle terrasse de 45 m² bénéficiant d’une double exposition, aménagée pour accueillir un espace repas et un coin détente. Le jardin, implanté sur une parcelle de 560 m², offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, et un abri de jardin vient compléter les prestations.
Pensée pour le confort en toute saison, la maison est équipée d’un chauffage au sol ainsi que d’une climatisation réversible. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle vous assure une consommation maîtrisée, des factures réduites et un impact environnemental très faible.
Proposée en exclusivité au prix de 495 000€, cette maison rare sur le secteur allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.
Je vous propose cette maison traditionnelle à remettre au goût du jour dans un secteur recherche d’Artigues, proche des commodités. Située en fond d’impasse, au calme, elle offre un jardin clôturé piscinable de près de 900m²!
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Parquet en bois massif en point de Hongrie dans les chambres.
Elle dispose de 2 terrasses couvertes et d’un vaste garage carrelé en rez-de jardin, offrant de nombreuses possibilités: aménagement en pièces d’appoint, stockage, garages, atelier, etc.
Des travaux sont prévoir pour faire revivre cette maison familiale. Proposition d’aménagement en photo 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de St Priest, en face du Parc Nelson Mandela, dans une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités à pieds, je vous présente une belle maison de Ville jumelée, et traversante, sur 3 niveaux, de 106m2 avec son jardin de 150m².
Au Rez de chaussée se trouve un garage de 41m², de quoi garer facilement 2 voitures et avoir plein de rangements!
L’entrée principale dispose d’un hall de 4,30m² avec un cellier de 3,74m² avec de nombreux rangements.
Au 1er étage, vous arrivez dans un hall qui dessert tout d’abord sur votre gauche, une cuisine équipée de 15m² avec son beau balcon de 4,64M².
Sur votre droite, le séjour/salle à manger de 26,36 m² donnant sur une belle terrasse de 21,20m² et son beau jardin de 150 m² avec sa piscine hors sol en bois.
Pour terminer, un toilette est à cet étage.
Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier de 3,24 m² avec ses 4 chambres dont 1 avec sa salle d’eau privée,(1,55m²), 1 salle de bain (2,98 m²) et 1 toilette. (11m², 9,97m², 10,27m², et 10,96 m²)
Vous serez sous le charme de cette belle maison de ville, à 2 pas du centre ville de Saint Priest et de la place du marché!
Charges de copropriété : 135€/trimestre
Eau : 19€/mois
EDF : 78€/mois
GAZ : 60€/mois
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016 à Saint-Priest.
Vous profiterez de ses 204m2 et de ses 4 chambres dont 2 avec dressing et salle de bain.
Vous serez séduit par son vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse, le tout avec vue sur le jardin de 460m2
Vous profiterez de ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, toit végétalisé, plafond acoustique dans le salon…
Ce bien vous offre également la possibilité de stationner 2 voitures dans le garage ou dans la cour.
La maison se situe à proximité des commodités (TRAM et BUS) centre commercial, écoles,…
La taxe foncière est de 2358€/an.
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
