Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 12ème au sein d’une maison individuelle au calme absolu un appartement de type 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel. Vous serez séduit par son séjour lumineux prolongé de la terrasse, ces deux chambres avec chacune leur salle de bains, la cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes.
De plus vous profiterez d’une pièce en plus parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d’ouverture sur l’extérieur), pièce de jeux ou salle de musique en fonction de vos envies !
Un emplacement de parking privatif compris dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente.
Double vitrage, climatisation réversible, dressing.
Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 250 €
Votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente cette belle maison contemporaine 5 pièces, construite dans les années 80 sur un terrain plat et arboré de 591 m2 située dans une impasse au calme et à 2 pas de la mer et de toutes les commodités.
Une fois passé l’entrée, vous apprécierez la cuisine indépendante très fonctionnelle et entièrement équipée ouvrant sur le jardin, puis le séjour avec toit cathédrale et son élégant escalier desservant une première partie nuit avec une grande chambre (possibilité salle d’eau) et un espace bureau/chambre d’amis. Le séjour ouvre sur la terrasse côté sud et est prolongé du salon double exposition (sud et est) qui accueille un poêle à bois parfait pour vos soirées d’hiver.
Vous poursuivrez ensuite dans la seconde partie nuit de plain pied offrant deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec coin buanderie, des toilettes indépendantes (il y a également des toilettes indépendantes côté jour). La suite parentale est composée d’une salle d’eau avec dressing et est traversante ouvrant sur deux terrasses côté est et côté Ouest. De votre lit vous profiterez de la vue sur votre jardin.
Le jardin est charmant et permet à la fois de trouver de l’ombrage l’été et de profiter des déjeuners au soleil en plein hiver.
Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Elle offre tout le confort d’une maison moderne tout ayant préservé le charme de la Provence.
Vous ferez des économies de facture d’eau car il y a un forage, des économies de chauffage car elle est très bien isolée et exposée (aucune ouverture sur le nord) et elle reste fraiche l’été.
Accès voiture sur le terrain, piscinable.
Une dépendance de 15 m2 env. complète les atouts de cette très belle maison.
Un vrai coup de coeur !
A 30 mn de Marseille, 30 mn de la gare d’Aix TGV, 20 mn de l’aéroport de Marseille-Provence, à proximité des accès autoroutiers et de toutes les commodités tout en étant à 2 mn de la plage !
! VENDU !
Votre agent Weloge Estelle Landais vous présente cette maison. Située dans la ville de Manosque, proche Cadarache, Iter, entrée d’autoroute et à 40 min d’Aix-en-Provence.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied avec jardin et agréable piscine.
Dès votre venue, vous apprécierez cette vaste terrasse devant l’entrée de la maison, bien exposée mais également ombragée grâce à ce bel arbre, les repas en famille et/où avec des amis seront largement appréciés.
Une fois à l’intérieur, la maison est une superficie d’environ 100 m2, elle se compose d’une entrée donnant sur un salon comprenant au centre de la pièce un poêle à granulé, un bureau, une salle de bain avec également une douche, des toilettes indépendants, deux grandes chambres et une spacieuse cuisine avec de nombreux rangements. La cuisine donne sur un espace buanderie qui fait ensuite la liaison avec une dépendance.
Le plus de cette maison, c’est cette dépendance. D’une superficie de 33 m2, elle comprend un coin cuisine, un salon avec une grande baie vitrée, une climatisation, une salle d’eau avec toilette et une chambre.
Parfait quand vous recevez du monde ou pour un adolescent.
Concernant le terrain, très bien entretenu, d’environ 1500 m2 il contient tout ce qu’il faut, un puit fonctionnel, l’eau du canal, un abri voiture, un garage, une verrière et un local piscine.
L’atout principal, c’est cette magnifique et grande piscine. Exposée sud-ouest, elle mesure 11 x 4,8m, actuellement au chlore mais elle contient un système qui permet de la mettre au sel. La pompe permet également de la chauffer, le liner à été refait il y a 2 ans et possède une volet roulant solaire. Prête et opérationnelle tout de suite pour profiter de l’été dans notre belle région ensoleillée.
La maison est idéalement située, vous pouvez faire vos courses à pied, à quelques mètres des commerces, d’un grand parc, d’un supermarché et des arrêts de bus.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui à déjà été rénovée, vous avez juste à poser vos valises.
Vous-souhaitez avoir plus de renseignement et/où la visiter ? Contacter-moi au 06 33 74 53 04
Secteur Ravezies/Boulevard Godard, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!
La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et seront financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre
Secteur Boulevard Godard/Ravezies, sur la commune du Bouscat, je vous propose ce grand appartement de 108m² en duplex avec balcon et immense terrasse.
Situé au dernier étage, il se compose d’une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 32m² avec cheminée et une cuisine ouverte. L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le balcon.
Un couloir avec grands placards mène ensuite à l’espace nuit, composé de 2 chambres avec placard et une salle de douche.
Enfin, l’étage se compose d’une vaste pièce de 20m², avec point d’eau, pouvant servir de studio (semi-indépendant), d’atelier d’artiste, de grand bureau, de chambre… Cette pièce avec double exposition (Sud et Est) ouvre sur une immense terrasse d’environ 90m² d’où vous aurez une vue panoramique surplombant la ville! Soit une surface totale de 210m²!
La résidence se trouve à 10 minutes à pieds des boulevards et de la place Ravezies (Tram C), bus et école primaire à 100m. Des travaux de rénovation globale de la résidence sont votés et sont financés par le vendeur. Ce sera donc une résidence toute rénovée et isolée (DPE visé D!)
Montant des charges de copropriété: 410€/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
