Dans une petite résidence des années 1960 en plein coeur du quartier de la Pointe Rouge.
Vous serez séduits par son emplacement IDEAL ET RECHERCHE ! Proximité immédiate des commodités commerces, écoles, médecins, bus 45 et 19.
A 5mn à pied de la mer, plage, port, des calanques de Marseilleveyre.
Appartement A RENOVER Sauf fenêtres pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques neufs, climatisation réversible neuve. (devis établi)
Au 3e étage sur 4 AVEC ascenseur, Traversant EST / SUD OUEST, au calme.
Une belle luminosité grâce à son exposition idéale, avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre et vue latérale mer.
Vendu avec sa cave. Box fermé de 20m² en surface en supplément (rare dans le quartier)
charges 630 euros / trimestre comprenant le chauffage collectif et entretien des parties communes.
Travaux de copropriété votés et à la charge du vendeur (propretés peintures parties communes et changement porte d’entrée).
PROCEDURES EN COURS SUR LA COPROPRIETE. Changement de syndic récent
Votre agent Weloge, Marion Kamguem, vous propose à la vente, un Appartement en Duplex de 77m2 loi Carrez (102m2 habitables) avec deux balcons de 6m2 et 7m2. Il est situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la fameuse Canebiére, du Vieux-Port et du Cours Julien…
J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement comme une « maison sous les toits » au 4ème et dernier étage d’un immeuble typique Marseillais dont la façade vient d’être entièrement ravalée.
Ce duplex traversant se décline sur 2 niveaux :
Au premier niveau, découvrez une accueillante pièce de vie de 26m2 donnant sur un premier balcon et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond de plus de 3m, le mur de pierres, la cheminée (qui fonctionne bien sûr) et les poutres apparentes offrent à cet espace un cachet et une ambiance très chaleureuse. Deux chambres donnant sur un balcon au calme et très agréable (avec une petite buanderie) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L’étage se compose d’une belle chambre parentale en mezzannine de 14m2 (37m2 habitables) très fonctionnelles avec des nombreux rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail au calme, et une salle de bain en bon état également.
Pour plus de confort : l’appartement est entièrement climatisé et est équipé d’un treuil pour aider à monter courses et bagages.
Pour une vie citadine simplifiée : les propriétaires louent un box de stationnement, situé à quelques minutes de l’appartement, dont la bail pourra être cédé à la vente.
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, cinéma Artplex, marchés de la Plaine et du Chapitre, gare SNCF, autoroute…
A 2 minutes de l’arrêt de Tramway et de Métro REFORMES-CANEBIERE …
Les propriétaires, architectes d’intérieur, ont su apporter à leur appartement le charme et l’élégance qui vous séduiront à coup sûr.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 5 lots
Charges annuelles de 1 152€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, un appartement de type un, en plein coeur du quartier très recherché du Camas, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, à proximité immédiate de l’église néogothique de Saint-Michel, du tramway, des bars en plein air, des brasseries et tous commerces de proximité.
Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un débarras vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui le souhaitent.
A seulement dix minutes à pieds de la place arborée de Jean-Jaurès dit « La Plaine » et du célèbre Cours Julien.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, profession médicale ou pour un pied à terre.
Bien en copropriété de huit lots habitables
Charges annuelles de copropriété 444€
Votre agent Weloge vous propose à la vente à Marseille quartier Estienne d’Orves/Vieux-Port, dans un immeuble de caractère bien entretenu avec ascenseur, un appartement de standing de 150 m2, rénovation d’architecte, le charme de l’ancien revisité dans un style contemporain.
Cet appartement offre plusieurs options d’aménagement, à savoir une possibilité de l’exploiter en deux appartements séparés avec un spacieux dégagement commun desservant un trois pièces et un deux pièces totalement indépendants ou accueillir une grande famille qui souhaite avoir des espaces de vies qui respectent une grande intimité
L’appartement trois pièces se compose d’un séjour 5 fenêtres de 40 m2 avec son espace cuisine ouvert offrant vue dégagée, cheminée en marbre, haut plafond, parquet merbau, rangement fait sur mesure, deux chambres indépendantes et pouvant aussi communiquer entre elles, une salle de bain double vasque, des toilettes indépendantes, un dégagement aménagé avec des rangements intégrés.
L’appartement deux pièces se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains double vasque, des toilettes indépendantes avec lave mains et de nombreux rangements.
Climatisation réversible, double vitrage, nombreux aménagements fonctionnels.
Possibilité de moduler les espaces comme bon vous semble, de faire de la location saisonnière !
Une vie citadine tout étant au calme, toutes les commodités au pied de l’immeuble dans un quartier très recherché de Marseille.
Bien en copropriété de 16 lots charges annuelles
Un bien rare offrant de multiples possibilités.
** SOUS COMPROMIS **
Votre agent Weloge Marion Kamguem vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de 31m2 situé au cœur de Marseille, secteur Lonchamp, idéal pour un premier achat ou investissement .
Cet appartement lumineux d’un immeuble typique marseillais se présente comme suit:
Une entrée, un toilette séparé, une kitchenette, un séjour, un bureau et une salle de douche, à rénover à votre guise pour en faire une jolie pépite.
Vous serez séduit par ce grand studio situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue dont la magnifique façade vient d’être ravalée.
Le charme de l’ancien avec une belle porte d’entrée, une hauteur sous plafond de 3m et 2 grandes fenêtres.
L’appartement est idéalement situé en plein centre de Marseille, rue Consolat, à 50 m d’une excellente boulangerie !
Proche de toutes commodités : métro 5Avenues et Réformés, tram National, lycées, restaurants, bars, parc Longchamps,
A 10 minutes de la gare et 15 minutes du Vieux-Port…
Prix de vente 95 000€ TTC,
Honoraires à la charge du vendeur de 8 000 € TTC
Charges: 170€ par trimestre environ comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière: 981€
Bien soumis au statut de copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
