Idéalement situé à Moliets-et-Maa, dans un environnement prisé offrant un accès facile aux commodités, aux pistes cyclables, au golf et aux superbes plages de l’océan Atlantique, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces. Il offre un pied-à-terre parfait pour des vacances sur la côte landaise, un investissement locatif ou une résidence principale !
Situé au premier étage d’un petit bâtiment intimiste de seulement deux étages, ce bien d’une surface de 59,23 mètres carrés en loi Carrez a été pensé pour votre plus grand confort. L’intérieur se compose d’un séjour agréable et lumineux ainsi que d’une cuisine fonctionnelle et équipée. L’espace nuit vous offre deux chambres, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes.
Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs très recherchés sur le secteur. Vous pourrez en effet profiter d’un balcon dans le prolongement de l’appartement, mais aussi d’un jardin privatif situé en rez-de-chaussée, idéal pour vos retours de plage.
Une place de stationnement privative est également vendue avec l’appartement.
Enfin, concernant les aspects techniques, veuillez noter que ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique car il ne possède pas encore de système de chauffage. Cette particularité constitue une véritable page blanche qui vous laissera la liberté totale d’installer l’équipement le mieux adapté à vos envies et à votre budget.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 209 000€, comprenant 10 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
Située sur la commune de Rontalon, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 148 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les monts environnants et le château de la Bâtie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce au poêle à bois. Cet espace central constitue le cœur de la maison et se prête parfaitement à la vie quotidienne.
Un escalier central, baigné de lumière par un vélux, mène à l’étage où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est fonctionnel et bien agencé, permettant une organisation simple et efficace des espaces.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 500 m² avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des accès vers l’ouest lyonnais.
Prix de vente : 400 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Vos agents Sébastien et Clélia TRITON vous présentent à la vente, une maison de village traversante de type 4 située dans le village d’Allemagne en Provence, à quelques minutes de Gréoux les bains ou du lac d’Esparron.
Venez découvrir cette maison pleine de charme sur trois niveaux d’une superficie d’environ 105 m2, un grenier et une grande cave viennent compléter cette maison.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec sa cheminée, et une grande cuisine salle à manger.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un bureau ou grand dressing.
Au deuxième étage une grande chambre sous les toits, et un grenier pouvant être aménagé.
Un petit jardin non attenant à la maison pour profiter des belles journées.
Un rafraichissement est à prévoir sur la maison (Electricité à remettre aux normes)
Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d’une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2, d’une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d’un agréable balcon de 7m2
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu
Vous aurez également l’embarras du choix en matière de Bus TCL
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Excellent DPE : C
Chauffage urbain
Nombre de lots à usage d’habitation : 92
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette charmante maison de ville située sur le quartier calme et recherché du Canet (Bd Henri Maulini).
Cette maison traversante T5/3chambres se compose comme suite:
Une entrée donnant sur une première chambre, une salle de douche et des toilettes séparés, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m2 donnant sur le jardin ensoleillé et une deuxième chambre avec vue sur la terrasse.
À l’étage, vous profiterez d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une troisième chambre et d’une pièce d’un peu plus de 6m2 donnant la possibilité de créer une salle de bain (arrivée d’eau et d’évacuation déjà installés). L’espace modulable de l’étage peut également être repensé en suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 31 m2 exposée Ouest pouvant accueillir tous vos moments de partages en famille, d’un jardin de 200 m2 environ et d’un cabanon en fond de jardin d’une superficie totale de 18m2 environ afin d’y ranger tout votre matériel de jardin.
Idéal pour une famille avec enfants, vous serez séduit par son bel extérieur, sa fonctionnalité, son double vitrage, sa climatisation réversible, son calme et sa proximité avec le métro Bougainville.
Proche de toutes commodités, maraicher, boucherie, boulangerie, village santé, écoles, accès autoroutiers A55/A7, transports en commun (arrêts de bus à 500m, métro Bougainville à 10 min à pied)…
Taxe foncière annuelle 1574€
Estimation des coûts annuels : entre 1 350 € et 1 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
À visiter dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
