Découvrez cette magnifique maison d’environ 130 m² située dans le village Bourg (classé « Village ancien »), qui allie confort moderne et charme authentique.
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, orientée au sud-ouest avec vue au loin sur l’estuaire, cette propriété offre un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du village (écoles, collège, bus, supermarché, équipements sportifs…).
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un salon avec cheminée, un wc, et une grande cuisine dînatoire.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de douche avec wc. Parquet, poutres et pierres apparentes donnent un cachet indéniable à cette maison.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos arboré, avec terrasse et piscine, idéales pour profiter des longues journées d’été. La propriété dispose également d’un terrain attenant de 1600m² (non constructible), qui permet d’envisager un projet de type touristique (habitat léger, tiny house, gîte cabane, éco lodge, etc.).
Ayant fait l’objet d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité (toiture, huisseries), cette maison n’attend plus que vous !
EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne – Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
– Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
– Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
– Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
– Chauffage individuel au gaz
– Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
– Commerces, écoles, services
– Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
– A 10 min à pied d’un arrêt de tram du futur Tramway T9 reliant Charpennes à Vaulx en Velin la Soie
– Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
Située dans le charmant village de Marsaz, dans la drome, cette ancienne maison de 137m2 offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie
La maison se compose ainsi :
Au rez de chaussé de 2 grandes pièces, un salon de 18m2 et une salle à manger de 19m2 ainsi que d’une cuisine fermé donnant sur une lumineuse véranda.
Une salle de bain moderne complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres (10,12,15 et 16m2)
Un joli jardin de 2391m2 arboré invite immédiatement à la détente terrasse, potager, espace jeux, coin ombragé…tout est imaginable pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.
Des dépendances à exploiter laissent entrevoir de multiples projets, ateliers, studio indépendant pour accueillir famille ou voyageurs, espace de stockage ou création de salle de loisirs.
Une maison au charme authentique avec ses beaux volumes et son caractère d’époque, la maison offre une base solide pour imaginer un intérieur chaleureux et modernisé.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel du lieu et d’adapter chaque espace à vos envies.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
