non commercialisée
VENDUE EN OFF MARKET
Maison moderne et économe en énergie à Saint-Priest
Votre Conseiller Weloge vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied construite en 2016 à Saint-Priest.
Vous profiterez de ses 204m2 et de ses 4 chambres dont 2 avec dressing et salle de bain.
Vous serez séduit par son vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne et spacieuse, le tout avec vue sur le jardin de 460m2
Vous profiterez de ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, toit végétalisé, plafond acoustique dans le salon…
Ce bien vous offre également la possibilité de stationner 2 voitures dans le garage ou dans la cour.
La maison se situe à proximité des commodités (TRAM et BUS) centre commercial, écoles,…
La taxe foncière est de 2358€/an.
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
ANCIEN MOULIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE A THURINS
Il était une fois, un vieux moulin datant du 17ème siècle niché au cœur de la nature préservée de Thurins.
Construit sur un terrain de 4136 m2 bordé par le Garon, ce lieu paisible offre une tranquillité et un calme absolu pour les amoureux de la nature.
Le moulin dispose d’une partie aménagée d’environ 75 m2 avec une pièce de vie cuisine/séjour d’environ 30 m2, trois chambres (11.20 m2, 10.36 m2 et 8.25 m2) et une salle d’eau.
Bien qu’habitable en l’état, des travaux de rénovation seront les bienvenus (un audit énergétique est à votre disposition).
De nombreuses dépendances accompagnent cette bâtisse historique comme l’arrière de la ferme non aménagée, une grange ou encore un hangar.
Imaginez vous parcourant les bois voisins, ramassant des champignons frais pour votre prochain repas ou simplement vous relaxant dans le jardin, en profitant de la vue sur les collines environnantes.
Le vieux moulin de Thurins est bien plus qu’une simple propriété. C’est un lieu de rassemblement, rempli de charme, un endroit où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette perle rare !
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 272 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1810 Euros et 2510 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Maison 85m2 avec ses 3 chambres dans un environnement calme
Votre agent weloge vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 de 85 m2.
Situé au sein d’un lotissement calme et familial, cette dernière est composée d’un hall d’entrée desservant une vaste pièce de vie de 27 m2, d’une cuisine de 8 m2 (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) donnant accès à un jardin de 261m2 sur l’arrière de la maison exposé EST, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
A l’étage vous découvrirez 3 chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain.
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin pour profiter de vos belles soirées d’été.
Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 1110€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1280€ et 1790€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26
EN EXCLUSIVITE A LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE GIVORS
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36