EN EXCLUSIVITE A LA VENTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied non mitoyenne et sans vis à vis dans un secteur calme et recherché à GRIGNY
D’une surface habitable de 105m2 elle est idéal pour une famille.
L’espace de vie comprend une cuisine fermée de 10.6m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon) et d’un séjour de 33.83m2.
Coté nuit 4 chambres (15.61 m2, 10.07 m2, 9.93m2 et 13.96m2) une salle de bains (5.7m2) et un wc séparé.
Dans le jardin de 500m2 plat et arboré vous profiterez de vos journées d’été autour d’une piscine hors sol et d’une terrasse ombragée.
La maison offre également un garage de 15m2
La maison est équipée du chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible
Charge annuelle lotissement 65€ (assurance, espace vert, terrain de boules collectif). Lotissement régi en association par les propriétaires.
Vous souhaitez une maison dans un environnement calme très recherché, une maison de qualité entretenue avec soin autant intérieurement qu’extérieurement, cette maison est idéale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1370€ et 1930€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Romain VERICEL consultant indépendant en immobilier pour le réseau weloge, joignable au 0640952636, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 882 629 215.
Votre Consultant Weloge vous propose, sur les hauteurs de Givors, cette belle maison récente de 2016 à toit plat d’une superficie rare de 199 m2 (130 m2 Carrez + 42 m2 hors Carrez + un garage de 27 m2).
Vous serez séduits par son jardin de 793 m2 et sa vue dégagée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 49 m2 très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées qui se compose d’une cuisine ouverte équipée et d’un espace salon et salle à manger.
Dans le prolongement de cette agréable pièce de vie, vous apprécierez le jardin en accès direct.
Coté nuit, vous accéderez à 3 chambres chacune dotée d’un grand placard mural.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous trouverez un espace de 42m2 aménageable au choix en salle de jeux ou en home cinéma, 2 bureaux (15 m2,11 m2) et une salle d’eau.
Un garage de 27 m2 sera également à votre disposition.
Surplombant Givors, à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison fonctionnelle et économe en énergie, séduira les grandes familles ou les télétravailleurs à la recherche d’espaces calmes et indépendants.
Contactez vos agents WELOGE Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 OU Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Découvrez cette charmante maison de 145m² offrant une surface généreuse de 145m², idéalement située dans la commune prisée de Chessy les Mines, au calme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement, son bow-window et son toit cathédral.
L’espace de vie principal très lumineux de 60m² comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace modulable.
De plain-pied vous trouverez trois chambres confortables d’environ 12m² chacune. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage, une grande mezzanine de 21m² vous offre un espace polyvalent ainsi qu’une chambre de 10m² avec salle d’eau et toilette.
Le terrain d’une superficie de 979m² offre un cadre arboré et bien entretenu. Vous pourrez profiter des beaux jours en vous relaxant au bord de la piscine de 10*5, un véritable espace de détente et de rafraîchissement. L’environnement extérieur est parfait pour les activités en plein air, les barbecues entre amis et les moments de convivialité en famille.
Un garage et un carport complètent ce bien.
Idéalement située, cette villa est proche des commerces, école et gare.
Pour vos escapades citadines, vous rallierez les Portes de Lyon ou Villefranche sur Sâone en à peine 15 minutes.
Les + : vous bénéficiez de volets roulants électriques dans la partie pièce de vie, d’un système d’alarme et la piscine est équipée d’un régulateur de PH et chlore. Bonne performance énergétique.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, une maison de village en pierres dorées de 147m2 sur la commune de Châtillon d’Azergues.
Le 1er étage se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon d’environ 40m2, d’une salle de bain et toilette séparé.
Au 2ème étage vous trouverez l’espace nuit qui dessert 3 chambres spacieuses : deux de 17m2 chacune et une de 35m2. Vous aurez tout le loisir de créer une 4ème chambre ainsi qu’une salle d’eau et un toilette grâce à ces beaux volumes.
Un espace de 35m², avec entrée indépendante, au RDC, vient compléter ce bien. Idéal pour une profession libérale.
Cette maison est proche de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied à l’école, chez le médecins, chez les commerçants etc.
Pour vos escapades citadines, vous rallierez les portes de Lyon en à peine 15 minutes (A89) ou grâce à la gare.
Coup de cœur assuré !
Contactez moi pour programmer une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167 ou ma consœur Mme Nathalie RIGAL au 06 18 85 43 82 par mail nrigal@efficity.com
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités de Chaponost ?
Cette maison située dans le quartier résidentiel et paisible du Gilbertin, allie parfaitement tranquillité et accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Avec ses 168 m² habitables, elle offre un salon lumineux ouvert sur une véranda pour un espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
À l’étage, 5 chambres dont une avec sa salle d’eau attenante et une salle de bains supplémentaire assurent un confort optimal pour toute la famille.
L’extérieur se compose d’un terrain clos et arboré de 1 205 m², d’une piscine 8×4 m, d’un terrain de pétanque abrité et de plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également une grande buanderie, un atelier fermé pour les bricoleurs et même s’il n’y a pas de garage, de nombreuses places de stationnement sont possibles sur le terrain.
Classée C au DPE, cette maison combine espace, confort et performance énergétique.
Chaponoise depuis 18 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement (100 lots)
Taxe foncière de 2156 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1770 € et 2440 € par an
