par | 11 Nov, 2023
EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 PIÈCES DE STANDING AVEC PISCINE
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, à quelques pas de Château Gombert, cette magnifique villa de standing de 194m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 499m² et à faible consommation électrique.
Passé le portail électrique vous pourrez stationner 3 véhicules sur le parking déjà équipé de 2 bornes de recharges pour véhicules électriques. Vous accéderez ensuite au jardin: un bel espace extérieur exposé ouest avec sa piscine à débordement et sa cuisine d’été. Idéal pour recevoir amis et famille à la belle saison.
L’entrée de la maison se fait sur un espace de plus de 100m² distribuant trois espaces: une superbe cuisine de 38m² ouverte sur une terrasse, un grand salon de 36m² et une spacieuse salle à manger de 30m² donnant sur une terrasse de 15m² surplombant le jardin. L’intégralité du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Une buanderie de 5m² complétement aménagée et attenante à la cuisine ainsi que des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.
A l’étage, 2 jolies chambres lumineuses de 12 et 14m² avec belle hauteur sous plafond, chacune équipée de placards; un bureau de 17m² équipé d’un placard également et ouvert sur un balcon; une salle d’eau avec double douche à l’italienne, double vasque, placard et WC. Enfin, une grande suite parentale de 27m² bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son énorme espace dressing, le tout ouvert sur une terrasse de 30m².
En plus de ses volumes généreux et de son excellent état, un des atouts phares de cette villa est sa faible consommation d’énergie grâce à 18 panneaux photovoltaïques, à la pompe à chaleur thermodynamique (les deux installés en 2022), au double vitrage alu et à la climatisation réversible.
Le Lycée Simone Veil, l’École Primaire de Saint Mitre et la Maternelle les Prairies sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus S2, 37, 3, 5 et B3 à proximité. L’accès à la L2 se fait en 10 minutes. Château Gombert est à 7mn.
Le prix de vente de cette maison est de 770 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (70 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (2 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
par | 20 Août, 2023
SOUS COMPROMIS
Magnifique Villa de 185 m² A Saisir Vue Mer à Saint-aygulf.
Parfait état construite dans les années 80 dans les règles de l’art. Le Rez-de-chaussée offre un Hall d’entrée spacieux et lumineux donnant sur la salle de séjour ainsi qu’une grande chambre avec salle de bain attenante. Vaste Séjour avec cheminée. Cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger.
Buanderie – Cave entièrement carrelée et saine.
A l’étage : 2 chambres disposant chacune d’une salle de bain privée – Bureau exposé face à la mer. Magnifique Piscine chauffée équipée d’un volet électrique de protection – pool house avec four à pizzas – Maisonnette de 20 m² pouvant être agrandie – Abri voitures. Terrain arboré de 1550 m². La villa est située dans un Quartier calme et résidentiel, seulement à 2.5 km des plages et des commerces.
par | 20 Août, 2023
Votre agent Weloge vous présente la maison aux 1000 voyages…
Au coeur d’un jardin luxuriant et exotique une propriété de 240 m2 édifiée sur un terrain de 1000 m2 avec piscine dans le village de la Penne sur Huveaune.
Cette magnifique villa vous séduira par ses volumes et ses différents espaces, patios, terrasses, jardins et fontaines.
La nature est omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et ses grandes terrasses.
La maison se compose au rdc d’un séjour salon avec cheminée qui s’ouvre entièrement sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine ouverte, une suite parentale ouverte sur un patio avec fontaine, une buanderie et toilettes indépendantes.
A l’étage, deux chambre de 24m2 et 12m2, une troisième de 9m2 avec sa terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire et une dernière chambre de 38m2 ouvert sur sa terrasse de 34m2.
Un studio indépendant de 21m2 et une piscine viennent compléter les prestations de cette villa.
Très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur chaud/froid, double vitrage
COUP DE FOUDRE ASSURE
par | 17 Août, 2023
Votre agent vous propose, en exclusivité, à la vente une maison individuelle de plain-pied de 140m² édifiée sur un terrain de 1000m² proche de toutes commodités et de l’accès à l’A 52.
A une demie-heure de Marseille et d’Aix en Provence, à un quart d’heure d’Aubagne, profitez d’un extérieur de 1000m² empli de vert: que ce soit sur la terrasse de 32 m² (dont 14 couverts) ou dans le jardin créez vos espaces de détente. Terrain piscinable.
Cette maison de belle facture, lumineuse (exposée sud), vous offre de très beaux volumes: vous entrez dans un séjour de 47m² donnant sur votre jardin par une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière et attenant à une cuisine semi-ouverte équipée de 20m² avec toute la convivialité du grand ilot central.
Le vaste couloir vous mène à l’espace nuit, sur le même plan, qui dessert 3 chambres spacieuses dont 2 de 16m² ouvertes sur le jardin et une autre de 14m². La salle d’eau de 6m² vous promet une double vasque et une grande douche à l’italienne.
Les plus de la maison : climatisation réversible, un cellier de 4m² attenant à la cuisine, un portail électrique, un vide sanitaire sous toute la surface de la maison.
Honoraires charges vendeur.
par | 13 Août, 2023
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, dans un environnement privilégié à proximité du village d’Eoures au calme absolu une maison de 130 m2, édifiée sur un terrain de 1000 m2.
Le rez de chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un superbe séjour de 41 m2 avec cheminée, prolongé d’une grande terrasse idéale pour vous prélasser au bord de la piscine et apprécier la vue sur les collines, d’un grand bureau de 15m2, une salle de bain, toilettes indépendantes.
Le premier étage se compose de trois chambres avec une magnifique vue sur les collines, une salle de bains et douche, toilettes indépendantes.
Un double garage en sous sol et une extension garage viennent compléter les atouts de cette maison.
Très belle opportunité.
