Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.
Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.
– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Idéalement situé dans la zone commerciale saint-Joseph, à 2km de l’entrée d’autoroute A51.
Le local de plain-pied dispose d’une surface totale de 153 m2, plus un garage de 18 m2 sur un terrain de 961 m2.
Actuellement le local se compose ainsi :
Une grande salle de réunion de 30 m2 avec possibilité de mettre un rétroprojecteur, écran de projection, placard de rangement sur un pan de mur et un système de chaîne stéréo avec enceintes.
Un accueil avec des bureaux en open space d’une surface d’environ 36 m2.
Deux bureaux de 12 et 13 m2 avec placard de rangement.
Une pièce de reprographie.
Une salle d’eau avec deux toilettes dont un indépendant.
Une cuisine équipée de 16 m2 donnant sur une large terrasse.
Au niveau du chauffage, un système de pompe à chaleur central réversible avec thermostat dans chaque pièce récemment installé il y a 3 ans.
Le local dispose également d’un garage avec un système de chauffage électrique et un coin d’eau.
Le terrain permet d’accueillir plusieurs voitures, le local dispose également d’un système d’alarme, de la fibre et il est relier au tout-à-l’égout.
Vos agents Weloge, Sébastien et Clélia TRITON, vous présente sur le secteur des Arnavaux/Saint Joseph, une maison individuelle de 4 pièces à rénover avec garage sur une parcelle de 444m2.
Venez découvrir cette maison élevée d’un étage, d’une superficie de 79 m2 habitable avec son jardin.
La maison a un énorme potentiel
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec toilettes.
A l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Les deux chambres s’ouvrent une terrasse d’environ 25m2.
Combles d’environ 30m2 aménageables
Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, commerces, bus, axes routiers et autoroutiers.
SOUS OFFRE : Votre agent Weloge, Josy WELWERT, vous présente à la vente et en exclusivité, une maison 3 pièces mitoyenne d’un côté (maison de fond) et au calme absolu, édifiée sur un parcelle de 96 mètres carrés, située boulevard Bouge, quartier Malpassé.
Venez découvrir cette jolie maison, pleine de charme élevée d’un étage, d’une superficie d’environ 53 m2 habitable avec un extérieur d’environ 47m2 comprenant une terrasse, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis et un jardin parfait pour créer un utile potager.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau et un placard de rangement. Sol est en tomettes marseillaises, sauf dans la salle d’eau.
Cette jolie maison a uniquement besoin d’un rafraichissement afin d’être illuminée. Les diagnostics immobiliers sont très bons.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille peu nombreuse.
Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, commerces, métro, bus, axes routiers et autoroutiers.
Votre agent Weloge Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente à Marseille 12ème au sein d’une maison individuelle au calme absolu un appartement de type 3/4 pièces avec une belle terrasse ensoleillée, plein ciel. Vous serez séduit par son séjour lumineux prolongé de la terrasse, ces deux chambres avec chacune leur salle de bains, la cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilettes indépendantes.
De plus vous profiterez d’une pièce en plus parfaite pour faire un salon home cinéma (pas d’ouverture sur l’extérieur), pièce de jeux ou salle de musique en fonction de vos envies !
Un emplacement de parking privatif compris dans le prix complète les atouts de ce bien rare à la vente.
Double vitrage, climatisation réversible, dressing.
Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 250 €
