Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015), dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?
Ce T2 lumineux et extrêmement bien agencé de 44 m2, idéalement situé, à Décines Centre, est fait pour vous !
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose d’une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine équipée, d’une grande chambre de 11,50m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et prolongée par un balcon de 7m2.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, chaudière gaz individuelle)
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000€
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Décines, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :
– Les Tram T3 et T7 situés à 800 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes
– Le Bus 67 est à 5 minutes à pieds et vous emmène par exemple à La Soie en quelques minutes.
– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 20 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress
– L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est également tout proche.
– Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo
Nombre de lots à usage d’habitation : 75
Charges de copropriété : 80€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
L’agence WELOGE Lyon vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 56m², composé de 2 chambres, d’une cuisine fermée semi équipée (meubles de cuisine, plaque à induction et four), d’un salon séjour, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements : grand placard mural dans le hall d’entrée, placard mural dans une des chambres, placard mural et meubles de rangement dans la cuisine, meuble de salle de bain).
Situé au 8ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur (demi palier), et sans aucun vis-à-vis, il vous offrira une magnifique vue dégagée sur Lyon et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest et ses larges fenêtres.
La résidence est située rue Pierre Louis Bernaix, à proximité directe des commerces et des transports (Bus C3 et C11 au coin de la rue, Métro A arrêt Cusset à 700 mètres, Tram T3, accès rapide au périphérique)
Que vous ayez besoin d’accéder au centre-ville de Lyon, à la Part Dieu, à la Soie, ou même de sortir de l’agglomération, l’accès sera direct et pratique.
Cet appartement a été rénové en 2017 (sols, peintures, fenêtres double vitrage oscillo battantes, meuble de salle de bain, meubles et équipements de cuisine) et la chaudière a été remplacée en février 2021. Par ailleurs, l’appartement est relié à la Fibre.
Une cave complète ce bien. Vous aurez également accès au parking collectif de la résidence au pied de l’immeuble.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Nombres de lots à usage d’habitation, commerces et bureau : 141
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 73€/mois
Taxe Foncière : 532€/an
Prix honoraires inclus : 175 000€.
Honoraires charges vendeur
Je Vous présente un Appartement T3/T4 de 82m2 dernier étage à grand Clément, un joli quartier de Villeurbanne en pleine reconstruction à fort potentiel avec de nouveaux aménagements des transports.
Le bien se trouve au 7ème étage avec ascenseur, une magnifique vue dégagée comprenant un grand Séjour exposé sud avec balcon. Pour accompagner ce grand séjour lumineux, vous trouverez 2 chambres de 13m2 et 11m2, une cuisine séparée avec loggia, une grande entrée avec placards.
Ce bien a été entièrement rénové et est idéal pour une famille et/ou un investisseur.
Vous profiterez de prestations de qualité: Climatisation, prises RJ45, double vitrage, Fibre, parquet bois massif et volets roulants électriques.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 750€ par trimestre comprenant l’eau froide et le chauffage collectif; entretiens locaux.
La taxe foncière est de 1150€
Stationnement gratuit et facile dans la rue de l’immeuble.
Bus et futur Tramway T6 aux pieds de la résidence vous permettant d’aller en ville, à Médipôle.
Une visite virtuelle vous est proposée dans le diaporama.
Personnellement je trouve ce bien idéal pour une petite famille (écoles et marchés) ou un investisseur par rapport à ses alentours et son environnement périphérique pouvant se rendre à carré de Soie, Tête d’or,Feyssine, Miribel et Saint-Priest, tout en pouvant rejoindre le centre ville.
Bonne Visite!
Pour toute visite et informations complémentaires, contactez Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
*** Sous compromis ***
Venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové et situé en plein centre de St Genis Laval et à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces et hôpital Lyon Sud à 20min à pied (métro prévu en 2023).
Au 2ème étage et sans ascenseur dans une ancienne bâtisse, vous serez séduits par son cachet et son calme. L’accès se fait par une jolie cour intérieure.
Ce joli T2 baigné de lumière de 34.39 m2 habitable + 8 m2 hors carrez comprend une chambre, un salon et une cuisine, idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Bien en copropriété de 11 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 160€/ trimestre.
Taxe foncière de 282 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Proche Lyon 08, au 131 avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, dans une copropriété fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et des transports en communs (Tramway T6 Beauvisage-Pressensé – Bus 35), bel appartement T3 à saisir.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un bel espace salon/cuisine ouverte et équipée de 34m2, de deux chambres de 10m2, chacune avec placard mural, d’une salle de bain et W.C. séparé.
Une terrasse de 11m2 pour profiter des soirées est accessible depuis la pièce à vivre.
Un garage fermé complète ce bien.
Prix du bien : 229 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 71
Pax de procédure en cours.
Taxe foncière 873 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 680€ et 980€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
