En plein cœur de Chaponost, découvrez ce spacieux T3 de 95 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence bien entretenue et à deux pas des commerces.
Il se compose d’une agréable pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Son atout majeur : une belle terrasse de 30 m² accessible depuis toutes les pièces, offrant un véritable prolongement de vie en toute intimité.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Atouts clés :
Emplacement hyper-centre de Chaponost
Terrasse spacieuse et bien exposée
Belle luminosité
Garage inclus
Bien en copropriété de 18 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 345 Euros/trimestre
Taxe foncière de 1277 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 830 Euros et 1160 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Dans une petite copropriété bien entretenue de trois étages, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces bénéficiant d’une triple exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés. La cuisine indépendante permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 10,23 m² et 11,89 m²), dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bains séparée et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.
Prestations complémentaires :
• Nombreux rangements intégrés
• Isolation performante (classe énergétique C)
• Possibilité d’un stationnement privatif en sus
Ce bien, fonctionnel et bien situé, offre un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé au bord du lac de Soustons, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement T2 de 49,39 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Niché au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et d’une magnifique terrasse de 15 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le lac.
L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable donnant accès sur la terasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles, avec seulement 209 € par trimestre.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts d’un cadre de vie agréable et recherché.
Prix de vente : 259 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Votre consultante Weloge vous propose, en exclusivité, ce T3/T4 à mi chemin entre maison et appartement au coeur de Saint Michel sur Orge.
Dans le secteur pavillonnaire des Sablons, au sein d’une résidence calme ; venez découvrir cet appartement de 69 m2 dans une maison divisée en 2 logements avec son jardin commun pour vos moments de détente
L’appartement se situe au 1° étage, il se compose :
– d’un double séjour de presque 30 m2 qui donne accès au balcon de 8m2
– d’une cuisine dinatoire fermée et semi-équipée.
– de 2 chambres de 9m2
– d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Les atouts de cet appartement résident dans les espaces annexes privatifs au rez de chaussée. Vous bénéficiez :
– d’un garage devant lequel vous pouvez garer jusqu’à 3 voitures.
– d’une buanderie et son cellier attenant d’où vous rejoignez le jardin.
– L’ancienne chaufferie de 9 m2 pourra être aménager en atelier, salle de sport ou simplement servir de stockage.
Vous serez à 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Le parc de Lormoy vous offrira de belles balades en famille.
Bien en copropriété de 36 lots d’habitation
Charges de copropriété : 55 €/mois
Taxe foncière : 1340€/ an
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur / prix de vente du bien 202830 €ttc -Honoraires à la charge de l’acquéreur 6 % soit 12170€ttc
Contactez Nathalie PLISSON au 06 95 01 48 22 ou nathaliepl@we-loge.com
Votre consultante Weloge vous propose, en exclusivité, ce T3/T4 à mi chemin entre maison et appartement au coeur de Saint Michel sur Orge.
Dans le secteur pavillonnaire des Sablons, au sein d’une résidence calme ; venez découvrir cet appartement de 69 m2 dans une maison divisée en 2 logements avec son jardin commun pour vos moments de détente
L’appartement se situe au 1° étage, il se compose :
– d’un double séjour de presque 30 m2 qui donne accès au balcon de 8m2
– d’une cuisine dinatoire fermée et semi-équipée.
– de 2 chambres de 9m2
– d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Les atouts de cet appartement résident dans les espaces annexes privatifs au rez de chaussée. Vous bénéficiez :
– d’un garage devant lequel vous pouvez garer jusqu’à 3 voitures.
– d’une buanderie et son cellier attenant d’où vous rejoignez le jardin.
– L’ancienne chaufferie de 9 m2 pourra être aménager en atelier, salle de sport ou simplement servir de stockage.
Vous serez à 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Le parc de Lormoy vous offrira de belles balades en famille.
Bien en copropriété de 36 lots d’habitation
Charges de copropriété : 55 €/mois
Taxe foncière : 1340€/ an
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur / prix de vente du bien 202830 €ttc -Honoraires à la charge de l’acquéreur 6 % soit 12170€ttc
Contactez Nathalie PLISSON au 06 95 01 48 22 ou nathaliepl@we-loge.com
