Vous hésitez entre Montchat ou Montplaisir ?
Prenez les 2 !
Devenez propriétaire de cet appartement traversant et climatisé, idéalement situé, dans une impasse, entre 2 quartiers emblématiques de Lyon, à mi-chemin entre Montchat et Montplaisir.
Ce T4 familial de 68,13 m2 agrémenté de 2 jardins (Est et Ouest) fera le bonheur d’une famille qui profitera du calme d’une résidence verte, sécurisée et accueillante.
L’accès direct par un portillon aux jardins communs de la copropriété fera le bonheur des enfants (et des parents !)
Il se compose d’une pièce de vie salon/cuisine de 23m2, de 3 chambres de 9,5 – 10,9 et 11,5 m2, dont 2 avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé.
Possibilité d’agrandir la pièce de vie en ouvrant sur la chambre de 9,5m2
Double vitrage et volets roulants électriques apportent un confort pratique, phonique et énergétique.
La salle de bain et la cuisine ont été rénovées en 2018 avec des matériaux de qualité.
Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible (climatisation) changée en 2017 et entretenue par la copropriété.
Chauffe-eau changé en 2019.
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme tout en étant en plein cœur de Lyon, à 2 pas des commerces, écoles, transports en commun.
Métro Montplaisir et place Ambroise Courtois à 700 mètres
Tram Dauphiné Lacassagne à 300 mètres
Une cave ainsi qu’un garage boxé complètent ce bien. Garage compris dans le prix affiché.
Faibles charges de copropriété : 350€/trimestre environ
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 73
La rénovation du hall d’entrée de l’immeuble a été votée en AG et sera à la charge du vendeur.
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
EXCLUSIVITÉ – VUE SUR ESPACE VERT
Votre agent Weloge Tina PELLE, vous propose à la vente en exclusivité dans un immeuble de bon standing, un appartement 3 pièces lumineux et bien agencé de 47 m2 avec un balcon.
Exposé OUEST avec un panorama verdoyant d’où vous pourrez admirer le coucher du soleil, vous réveillez au chant des oiseaux et profiter de moments de sérénité, sans vis-à-vis.
Il comprend : une entrée spacieuse avec placard, une cuisine fermée et aménagée avec fenêtre donnant sur le panorama, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un séjour très lumineux ouvrant sur le balcon qui ne manquera pas de vous séduire.
Une cave et une place de parking viennent compléter les atouts de ce charmant appartement.
Calme et tranquillité garantie.
À dix minutes : bus (lignes M, 78 EXPRES, 60 et J), établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, boulangeries, commerces, boucherie charcuterie, supérettes et épiceries. Autoroute A13 accessible à 1 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges annuelles sont de 1 180 €.
Bien en copropriété de 40 lots
Vous êtes à la recherche d’un appartement en plein cœur de Paris pour y installer des bureaux ou une habitation ou les deux à la fois ?
Situé à 100 mètres du métro Chatelet, au cœur d’un quartier emblématique et vivant de Paris, cet appartement de 63 m2 est idéal pour profiter de tous les avantages de l’hyper centre parisien.
Au 1er étage d’un immeuble haussmannien, il se compose actuellement d’une chambre sur cour intérieure, d’une pièce de vie cuisine/salon, d’une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC séparé.
Caractéristiques : chauffage collectif au gaz, climatisé, hauteur sous plafond de 2m70
La connexion directe à toutes les gares ainsi qu’à l’aéroport de Roissy CDG en fait un lieu idéal pour un pieds à terre parisien ou pour une résidence principal pour globe trotter.
Ce quartier animé qu’on ne présente plus fera également le bonheur de toute personne amoureux de la vie citadine parisienne !
Une cave de 10m2 complète ce bien
Copropriété de 189 lots à usage d’habitation, bureaux ou commerces
Charges de copropriété de 200€ / mois environ comprenant le chauffage, l’entretien, la gardienne, la gestion de l’immeuble, les assurances et impôts de la copropriété
Pour les renseignements et visite : contactez Virginie Constantin au 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge vous propose ce T3 de 61 m², idéalement placé!
A deux pas du centre de Pont-Evêque, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Doté d’une place de parking et bénéficiant d’un parking gratuit juste à côté, vous n’aurez aucun problème de stationnement.
Ce 3 pièces de 61 m² au 1er et dernier étage, a été isolé par le plafond l’année dernière et équipé d’une pompe à chaleur air/eau. Muni également du double vitrage ainsi que de stores électriques, cet appartement offre de bonnes performances pour faire des économies.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25m² dotée d’une cuisine meublée et équipée pourra être agencée comme bon vous semble.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres (12.5m² et 13.5m²) équipées chacune d’un placard mural et une salle de bain fonctionnelle avec WC.
La petite copropriété composée de 8 copropriétaires permet des charges réduites de 50€/an. La toiture a été révisée en 2022.
Un appartement économique qui a du potentiel, idéal pour un premier achat.
Votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente ce superbe T2 de 54m² totalement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualités.
Il bénéficie d’une belle terrasse de 25m² exposée plein sud et est aménagé comme suit : une entrée avec placards, un grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée SCHMIDT de 27m² et une chambre de 11m² avec dressing.
Il compte également une salle d’eau de 4m² et des toilettes séparés.
Emplacement exceptionnel, il se situe à 3 minutes à pied du port du Brusc et de la plage. Deux arrêts de Bus se trouvent en bas de l’immeuble et la gare SNCF la plus proche à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A50 est accessible à 6 km. Il y a de nombreux commerces et restaurants à quelques minutes à pied du bien. Enfin, le marché Quai saint Pierre anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.
Cet appartement se trouve dans un immeuble des années 70 avec interphone, en copropriété de 12 lots. Les charges sont de 242€/trimestres. Places de stationnements collectives en bas du bâtiment.
