Votre agent Leslie LORIOT vous présente à la vente ce charmant T1 de 27,75 m2 avec une jolie terrasse d’environ 9 m2 situé boulevard du Progrès sur le secteur de Bon Secours .
L’appartement se présente comme suit: une entrée donnant sur une cuisine et une salle de douche, un séjour de 18 m2 avec mezzanine, donnant sur une terrasse de 9m2 exposée Ouestet buanderie.
Travaux à prévoir dans l’appartement qui ne comporte à ce jour qu’un WC sur le palier, l’idée ici étant de repenser la partie cuisine /salle d’eau, pour en faire une salle de douche avec WC et transférer la cuisine coté séjour afin d’avoir une cuisine ouverte sur séjour.(cf croquis de plan)
Idéal pour un profil investisseur, l’appartement est vendu libre de toute occupation mais était loué 530€ cc en l’état avec les toilettes sur le palier soit une très bonne rentabilité de 10% net.
Situé dans une petite copropriété de 1 étage.
Proche des axes autoroutiers, A7, A55, écoles, crèche
Taxe foncière annuelle: 407€
Charges de copropriété mensuelles:
80€ comprenant le syndic de copropriété.
Au cœur du très recherché quartier Hôtel de Ville / Opéra, laissez-vous séduire par ce studio plein de caractère, niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle.
Surface : 25,22 m² (18,72 m² Carrez + 6,5 m² en mezzanine)
Un cocon lumineux et fonctionnel.
Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et parquet
Coin cuisine entièrement équipé
Mezzanine optimisée pour un espace nuit cosy
Vendu entièrement meublé : lit double, machine à laver, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur…
Un emplacement exceptionnel, Place Tolozan, à deux pas du Rhône, des quais et de l’Opéra
Un immeuble de caractère au cachet unique
Proximité immédiate des commerces, transports, universités et vie culturelle
Accessibilité optimale : Métro A (Hôtel de Ville – Louis Pradel) à 2 min à pied, bus, Velo’v
DPE : D
Chauffage électrique
Un bien rare et charmant, idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terre en plein centre-ville de Lyon.
Laissez-vous séduire par ce lieu unique, venez le visiter !
Appartement 3 pièces rénové par un architecte dans le quartier prisé des Chartrons, à 2 pas des quais et des tramways B et C, 10 minutes de la gare. Venez visiter ce charmant appartement composé de deux chambres, une salle de douche, un WC et un séjour/cuisine ouvrant sur un patio privatif de 16m²!
Il allie le charme de l’ancien et le contemporain, avec des matériaux et des prestations de qualité: cuisine haut de gamme entièrement équipée, bibliothèque encastrée, ancienne cheminée en pierre, sol en béton ciré, radiateur miroir, thermostat centralisé, haut-parleurs intégrés dans le plafond, baie de brassage… Il offre également une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio intime avec terrasse et assises en bois vitrifié.
Rare sur le secteur!
Petite copropriété de 7 lots, charges annuelles 679€.
Votre consultant Weloge Sébastien STEPHAN vous propose en exclusivité un appartement de 57m² (superficie loi carrez 55.87m²) avec 2 chambres + un grand balcon de 11m² et un box en sous-sol accessible directement par ascenseur.
Situé sur la Commune de Torcy en Seine-et-Marne à aux abords du Parc des droits de l’enfant (secteur Torcy Vieux village) et à proximité de tout: commerces, transports, axes routiers, hôpital, écoles, centres commerciaux, etc..
Au 2ème étage d’une résidence au calme avec accès sécurisé, ce beau T3 lumineux sans vis à vis se compose d’un hall d’entrée avec placards de rangements et WC indépendant donnant sur un espace salon/ salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 25m2 donnant directement accès sur un grand balcon de 11m² exposée Est avec vue sur le parc arboré.
Depuis le hall d’entrée vous accéderez également à l’espace nuit composé d’un couloir donnant une salle de bain de 2.7m² environ, d’une première chambre exposé Ouest d’une superficie d’environ 9.29m² et d’une deuxième chambre exposé Ouest d’une superficie de 8.65m² environ.
Au sous-sol accessible directement depuis l’ascenseur, vous trouverez un box fermé de 13m² environ.
Double vitrage, chauffage radiateurs électriques dans l’ensemble de l’appartement et ballon d’eau électrique pour la production d’eau chaude.
Bien en copropriété Lots visés n°29 et son annexe n°99 (sur un total de 55 lots principaux et 67 lots annexes que compose la copropriété)
Taxe foncière 1023€/an
Charges (comprenant eau, entretien des parties communes) 120€/mois
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité un appartement 2 pièces (en copropriété) de 41,06 m2 situé dans le quartier des Chartreux à Marseille (13004), proche de toutes commodités.
Cet appartement lumineux exposé est, se compose d’une pièce principale de 14,97 m2, d’une cuisine de 8,36 m2, d’une chambre de 11,68 m2 ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.
Un cellier d’environ 6 m2 sur le même pallier vient compléter ce bien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, idéal investisseur, le prix étant à débattre.
Charges mensuelles : 103 €
Honoraire à la charge du vendeur.
