Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 56,91m2 (loi Carrez) en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky.
Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille (limite 1er arrondissement) cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia, une partie nuit qui dessert 2 chambres, 3 placards de rangements auxquels s’ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité d’environ 5,90%.
A moins de 10 minutes à pied de tous types d’écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés…)
A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d’Aix.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34… stations de métro et tramway à 10 minutes.
Copropriété de 22 lots, charges de copropriété 211€ par trimestre.
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces à deux pas du centre-ville, de la gare et des plages. Vous serez séduits par son époustouflante vue sur toute la ville et la baie de Cannes.
Très lumineux, il se compose d’une chambre avec double vitrage, d’une cuisine toute équipée, d’un très agréable séjour s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée donnant également sur la chambre et la cuisine.La salle de douche et les toilettes sont séparées.
Un parking fermé au sous-sol de la résidence est disponible en sus.
Bien en copropriété, charges annuelles 2440 Euros.
Pour tout renseignement, contactez Christelle CLIMENT au 0676159405
Votre consultant Weloge, vous propose à la vente en exclusivité, un appartement d’environ 85 m² avec un extérieur.
Dans cet appartement vous avez un hall d’entrée desservant une chambre sans fenêtre qui peut servir de dressing ou bureau.
Vous montez quelques marches, vous avez accès à une grande chambre avec son grand placard intégré, et une salle de bain avec WC.
Vous montez quelques marches, vous avez accès à une cuisine équipée ainsi qu’un grand salon avec une belle hauteur sous plafond avec une vue sur les toits d’Auriol.
Le bien est équipée d’une climatisation et à une bonne classe énergétique.
Pour compléter ce bien, vous êtes à 2 pas du centre d’Auriol et de toutes ses commodités.
Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter au 07.54.37.67.17 Wendy BIBOLINI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
Vous rêvez d’un appartement récent, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vie en plein air sans les contraintes d’une maison ?
Ne cherchez plus, ce superbe T4 de 94 m2 avec sa grande terrasse de 55 m2 situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2020 est fait pour vous !
En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 comprenant une belle cuisine de qualité, équipée (double frigo, cave à vin…) et prolongée par la terrasse.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 11.35 m2, 11.38 m2 et 12.33 m2, dont une avec accès à une seconde terrasse de 10m2 et toutes équipées de grands placards muraux.
Une salle de bains moderne ainsi qu’un cabinet de toilette séparé viennent compléter ce bien.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent : garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, isolations phonique et thermique performantes, consommations énergétiques réduites (DPE Classe C)
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, sans voisins sur le palier, et profite d’une vue dégagée et d’un calme absolu.
Cerise sur le gâteau : le SPA installé sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos belles soirées d’été.
Un grand garage double PMR de 44 m2, compris dans le prix, complète ce bien (possibilité d’acheter un 2ème garage double en sus)
La situation de cet appartement est idéale : l’arrêt de Tram-Train est à deux pas, le centre et toutes les commodités de Brignais (écoles et commerces) sont à 10 minutes à pied et l’accès à l’A450 est accessible facilement en 6 minutes en voiture.
Vous l’aurez compris, il s’agit d’un appartement à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 75
Charges de copropriété : 603 Euros/trimestre
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1330 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 690 Euros et 990 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez nous dès aujourd’hui au 06 72 18 55 72 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien : Christèle CATTIER (EI), votre agent WELOGE, Rsac Lyon 842 282 808 ou Romain VERICEL (EI) Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Votre agent, Cécile Varin, Weloge immobilier vous propose à la vente un beau T2 de 40m2 actuellement loué jusqu’en mars 2025.
Idéal investisseur, cet appartement au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, s’organise comme suit : une entrée avec placard, un séjour/cuisine de 20 m² donnant sur un grand balcon, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau PMR et un WC séparé.
Proche gares, établissements scolaires, restaurants, commerces, bureau de poste et supérettes. Autoroute A50 à 1 km.
Les charges de copropriété sont d’environ 145€/trimestre.
Loyer à jour de 584€/mois charges comprises.
Pour plus d’informations, contactez votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier.
