Votre agent Weloge, Dominique de Saint Laurent vous propose à la vente dans un immeuble de 1992 au dernier étage, un appartement de 4 pièces de 97,57 loi carrez m2 traversant avec terrasse exposée sud à ciel ouvert de 20 m2.
Vous arrivez dans l’entrée baignée de lumière qui dessert coté sud le séjour de 47 m2 inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée sud, équipée de son store banne motorisé.
Face au séjour se trouve la cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une loggia.
Vous avancerez ensuite dans la partie nuit accueillant 3 chambres, dont deux côté cour prolongées de la loggia, vous jouirez d’une salle d’eau avec wc, une salle de bain double vasque et plusieurs rangements.
Un appartement parfaitement agencé et fonctionnel, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible.
Un box/garage en option pourra compléter les atouts de ce très bel appartement.
Bien en copropriété charges annuelles de 2968 €
Quartier très agréable entre le parc du 26 ème centenaire et le marché du Prado.
Métro Perier au pied de l’immeuble, à 2 pas de la place Castellanne, proximité immédiate des accès autoroutiers, Ecole, commerces.
Appartement en bon état, à l’exception des peintures à refaire.
Coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
VENDU – En plein cœur du 8ème arrondissement, au calme absolu, entre l’Avenue du Prado et le parc du 26ème centenaire, votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité ce superbe T3 aux prestations soignées situé dans une élégante résidence de standing de 2009.
Cet appartement très bien agencé propose deux chambres, chacune équipée de placards, une salle de bains, une lumineuse pièce de vie et d’une cuisine indépendante.
Véritable pièce supplémentaire l’appartement bénéficie d’une confortable terrasse de 25 m² exposée sud accessible depuis toutes les pièces.
Une place de stationnement privative en sous sol complète le bien et vous aurez la possibilité de louer en supplément un box fermé.
Bien soumis au statut de le copropriété (79 lots d’habitation), montant prévisionnel annuel des charges: 990€, pas de procédures en cours, taxe foncière: 1399€
Visitez sans tarder ce magnifique T3 en étage avec ascenseur situé dans une petite résidence de standing RECENTE DE 2020.
Situé entre la POINTE ROUGE et le LAPIN BLANC, vous serez séduits par la superbe terrasse de plus de 18m² et son panorama sur les collines de Marseilleveyre et sur la mer.
Résidence sécurisée de 4 étages seulement, vous serez à proximité immédiate des commodités (commerces, bus 44) ainsi qu’à quelques minutes des plages de la Vieille Chapelle, des accès aux chemins de randonnées, du parc verdoyant du ROY D’ESPAGNE.
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement orientée SUD-OUEST , il dispose d’une partie jour avec sa cuisine équipée, d’une partie nuit distribuant rangements, grand WC indépendant, salle de bain avec baignoire et double vasque, 2 belles chambres.
Parking en sous-sol fermé , local à vélo commun.
Charges de copropriété 380 euros /trimestre, Taxe foncière 1740 euros
//VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //
Dans une petite résidence au bon standing tout près de la mer, calme et sécurisée, à 2mn à pied de l’anse de la Vieille Chapelle, proche Calanques, commodités à proximité, ne tardez pas à découvrir ce grand T3 traversant avec son jardin de 90m² ! A l’abri des regards et bien arboré (Yucca, citronnier), moderne et pièces bien disposées.
Cet appartement dispose de 2 belles chambres de 10.60m² donnant sur une partie du jardin, 1 salle de douche avec fenêtre, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte équipée de 7.6m² semi-ouverte et donnant sur un séjour de 27 m².
Vous accèderez à un vaste jardin verdoyant, sans vis-à-vis orienté Nord-Ouest.
Cadre de vie balnéaire et agréable. Stationnements visiteurs libres dans la résidence, Possibilité d’acquérir une place de parking privative.
Pas de travaux de copropriété : façades refaites en 2021.
Taxe foncière : 1354 euros/an
Charges de copropriété : 1350 euros/an
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**
par | 25 Mar, 2025
T3 au calme, ensoleillé, VUE MER ET COLLINES
Dans une petite résidence des années 1960 en plein coeur du quartier de la Pointe Rouge.
Vous serez séduits par son emplacement IDEAL ET RECHERCHE ! Proximité immédiate des commodités commerces, écoles, médecins, bus 45 et 19.
A 5mn à pied de la mer, plage, port, des calanques de Marseilleveyre.
Appartement A RENOVER Sauf fenêtres pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques neufs, climatisation réversible neuve. (devis établi)
Au 3e étage sur 4 AVEC ascenseur, Traversant EST / SUD OUEST, au calme.
Une belle luminosité grâce à son exposition idéale, avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre et vue latérale mer.
Vendu avec sa cave. Box fermé de 20m² en surface en supplément (rare dans le quartier)
charges 630 euros / trimestre comprenant le chauffage collectif et entretien des parties communes.
Travaux de copropriété votés et à la charge du vendeur (propretés peintures parties communes et changement porte d’entrée).
PROCEDURES EN COURS SUR LA COPROPRIETE. Changement de syndic récent
