Le 19 mars 2025, la ministre du Logement, Valérie Létard, a présenté un plan d’actions ambitieux visant à renforcer la fiabilité du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce plan, structuré autour de dix mesures, s’articule en trois axes : le renforcement des contrôles, la prévention des fraudes et l’amélioration de la formation et de l’information des professionnels.
Parmi les mesures phares, l’intégration d’un QR Code sur tous les DPE dès septembre 2025 permettra de vérifier leur authenticité via le site de l’Ademe. Il sera également possible d’y consulter les informations sur le diagnostiqueur et, si nécessaire, l’agence immobilière concernée.
Des outils de vérification des certifications et un meilleur encadrement des pratiques viennent compléter ce dispositif. Certaines mesures nécessiteront toutefois des évolutions législatives ou réglementaires pour être mises en œuvre.
Ce plan s’inscrit dans une dynamique plus large de lutte contre les fraudes aux aides publiques, un projet de loi étant actuellement en discussion au Parlement.
Après une année 2024 marquée par une chute de 15 % de la production de crédits immobiliers, l’année 2025 débute sous de meilleurs auspices. En janvier, la Banque de France a enregistré 9,9 milliards d’euros de crédits accordés, dépassant la moyenne des dix derniers mois. L’Observatoire Crédit Logement-CSA confirme cette tendance avec une hausse de 15,6 % de la production en février.
La baisse des taux d’intérêt a relancé le marché, avec un taux moyen stabilisé à 3,32 % en janvier et descendant parfois sous les 3 % pour les meilleurs dossiers. Les banques, très actives, proposent des offres promotionnelles et réintroduisent les prêts à 110 %. Cette dynamique a entraîné une explosion des demandes de prêts, notamment chez les courtiers.
La solvabilité des emprunteurs s’améliore malgré la hausse des prix immobiliers, notamment grâce au retour des secundo-acheteurs et à l’extension du prêt à taux zéro dès avril 2025. Des mesures fiscales, comme l’exonération des droits de mutation pour les dons familiaux, soutiennent également l’accession à la propriété.
Toutefois, des incertitudes persistent quant à l’évolution des taux, certaines banques pouvant être incitées à les relever en raison de la récente remontée des taux d’emprunt d’État.
Euroméditerranée : 30 ans de transformation urbaine à Marseille
Lancé en septembre 1995, le projet Euroméditerranée a été conçu pour redynamiser Marseille, alors frappée par un chômage de 22 % et une faible attractivité économique. Soutenu par l’État et les collectivités, cet établissement public d’aménagement a profondément remodelé la ville sur un périmètre de 480 hectares en deux phases, et se projette désormais vers les quartiers Nord jusqu’en 2040.
Trois décennies de métamorphose
De la Joliette à Capitaine Gèze, en passant par la Belle de Mai, Marseille a connu une transformation spectaculaire. Infrastructure emblématique, le recul de l’autoroute, l’aménagement du J4, la construction du MuCEM, de la Cité scolaire et la reconversion d’anciennes friches industrielles en lieux de vie et de travail illustrent ce renouveau.
Grâce à Euroméditerranée, la ville a su attirer entreprises et investisseurs. En chiffres, cela représente :
56 000 emplois créés en 30 ans
800 000 m² de bureaux et 9 900 logements construits
Ce dynamisme permet à Marseille de se hisser au deuxième rang des pôles d’affaires français, juste derrière La Défense.
Un nouvel élan vers 2040
Un sixième protocole d’accord, portant sur un financement de 249 M€ pour 2029-2040, a été signé par les collectivités et l’État. Parmi les projets clés à venir :
Le parc des Aygalades (14 hectares) sur l’ancienne gare de transport combiné
Le réaménagement du quartier du Canet et du littoral
L’extension du tramway T3 pour mieux relier le nord et le sud de la ville
La transformation de Capitaine Gèze, avec l’implantation du siège de RTE et l’amélioration de la sécurité du quartier
Marseille s’apprête également à accueillir Theodora, un futur pôle numérique porté par Kevin Polizzi, et à participer au réaménagement des terminaux portuaires pour mieux connecter la ville à son front de mer.
Une ville en pleine mutation
Malgré une crise immobilière en 2024 et un contexte politique instable, Euroméditerranée continue d’adapter ses projets en partenariat avec les promoteurs et acteurs locaux. Le défi reste de sécuriser certaines zones sensibles, à l’image de Capitaine Gèze et du Marché aux Puces, dont l’avenir demeure incertain.
Trente ans après son lancement, Euroméditerranée a su faire tomber quelques grilles du port et amorcer un changement en profondeur pour faire de Marseille une métropole attractive et dynamique à l’échelle nationale et internationale. 🚀
Depuis maintenant trois ans, le Salon Expo 360° Habitat accompagne tous ceux qui souhaitent embellir, rénover ou optimiser leur logement.
Et cette année encore, nous avons le plaisir de vous retrouver le samedi 5 avril 2025, à la Salle des Fêtes de Chaponost, pour une journée riche en conseils et découvertes !
Pourquoi venir ?
Près de 30 professionnels réunis pour vous guider dans tous vos projets : vente immobilière, rénovation, décoration, financement, investissement, aménagement intérieur et extérieur…
Des ateliers thématiques tout au long de la journée pour approfondir vos connaissances : comment bien estimer son bien pour le vendre, les aides financières à la rénovation, le choix des plantes pour un jardin résilient, l’optimisation d’un investissement locatif et bien plus encore !
Un espace convivial avec petite restauration et buvette pour échanger en toute sérénité.
Informations pratiques
🔎 Lieu : Salle des Fêtes de Chaponost – 9 Bd Philippe Reydellet
Weloge a un nouveau partenariat avec Joyloc, quelle est cette solution ?
Joyloc est une startup qui propose aux propriétaires d’autoriser leurs locataires à louer leur logement en location de courte durée lorsqu’ils n’y sont pas (ou bien une chambre si cela est possible dans l’appartement). Aujourd’hui, face aux difficultés d’accès au logement et à la hausse des loyers, cette solution répond aux besoins de nombreux locataires.
La location de courte durée peut poser problème, surtout si elle est effectuée sans l’accord du propriétaire. Cela peut entraîner des complications pour le locataire. Joyloc offre une solution innovante : associer le propriétaire aux revenus générés par la location de courte durée. Concrètement, Joyloc rédige un avenant au bail, autorisant le locataire à proposer une partie ou la totalité de son logement en location de courte durée en échange d’un partage des revenus générés.
Cette approche permet à un locataire en situation difficile de conserver son logement et donne au propriétaire l’opportunité d’investir pour améliorer son bien ou simplement couvrir certaines charges imprévues de copropriété.
