Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle, située dans un écrin de verdure au cœur de la campagne Marseillaise sur le secteur du Merlan/Les hauts de Sainte- Marthe.
La maison se compose comme suit:
Une entrée donnant sur un joli escalier en fer forgé, une première chambre de 11m2, une cuisine ouverte donnant sur un bel espace salle à manger/séjour de plus de 56m2 exposé sud, une deuxième chambre de 13m2 ainsi que des toilettes séparés.
À l’étage, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, un bureau, 2 chambres de 10 et 12m2 dont une possédant une magnifique cheminée en marbre et un dressing.
Vous serrez séduit par le charme de son carrelage en terre cuite d’origine, son parquet chevron et son séjour baigné de lumière.
Vous profiterez à l’extérieur d’un sublime jardin arboré de 1000m2 en restanque avec piscine, au calme absolue et sans vis à vis.
Un garage vient compléter les atouts de cette maison.
Située au cœur de la campagne Marseillaise au pied du massif de l’étoile, vous serrez en contact directe avec les producteurs locaux de produits bio, tels que La ferme du Rugissement du Lapin, la Ferme de l’Etoile, la ferme des Petits Champs et Terre de mars: une ferme en maraîchage diversifié sur deux hectares et demi réinventant l’agriculture urbaine.
Vous aurez le privilège de pouvoir venir chercher vos fruits et légumes frais directement du producteur au consommateur, il vous sera également possible de démarrer une randonnée et de profiter du grand air.
La maison reste également située à proximité des écoles publiques et privées du 14ème et du 13ème arrondissement, elle est également proche de toute commodités, des axes autoroutiers et de la ligne de bus 3 desservant le métro La Rose au terminus de la ligne 1.
Idéal pour les familles avec enfants et les amoureux de nature, recherchant à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville.
Chauffage au fuel
Chaudière à gaz
Travaux à prévoir
Taxe foncière 2882€
Bien rare à la vente, opportunité à saisir!
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement T3 de 61m2 situé dans un petit bâtiment de 3 étages avec ascenseur, sur le secteur du Blanc Mesnil à quelques mètre du futur métro Grand Paris Aéroport du Bourget qui rejoindra Paris en 18min (horizon 2026) .
Il se présente comme suit: une entrée, une salle de douche, un toilette séparé aux normes PMR, une cuisine ouverte sur séjour lumineux de 25m2 donnant sur un beau balcon de 9 m2 exposé sud, une première chambre avec balcon de 3,44 m2 et une deuxième chambre avec dressing.
Une place de parking située en sous-sol sécurisé, complète les atouts de ce bien.
L’appartement est idéalement situé, proche de l’aéroport du Bourget, des axes autoroutiers, des bus, des commerces de proximité, du centre commerciale O Parinor…
Idéal pour un premier achat avec potentiel locatif grâce à sa situation proche de l’aéroport du Bourget à pied.
Aucun travaux à prévoir
Coup de cœur assuré!
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges mensuelles de 160€ environ comprenant: eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, place de parking
Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce lumineux appartement T2 avec balcon de 10m2 sur le secteur de Saint-Louis dans le 15 ème arrondissement de Marseille.
L’appartement se présente comme suit: une cuisine ouverte sur séjour permettant de profiter d’une spacieuse pièce à vivre de 27 m2, un balcon de 10m2 exposé Ouest une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec WC au normes PMR
L’appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 6 étages.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Locataires en place en recherche active d’un autre appartement. Rentabilité potentielle de 6% (hors charges et taxe foncière).
Appartement proche de toutes commodités et accès aux autoroutes.
Taxe foncière 896€
Bien soumis au statut de copropriété.
charges mensuelles de 135€ comprenant : eau froide, ascenseur, ménage entretien des communs, caméra de surveillance
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente ce lumineux T2 de 46 m2 avec jardin privatif de 110m2 et garage dans le quartier recherché des « Hauts de Sainte Marthe », au sein d’une jolie copropriété intimiste et sécurisée.
L’appartement se présente comme suit:
une entrée, une salle de bain, un WC séparé, une chambre et une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au jardin et à la terrasse privatifs de l’appartement.
Vous serez séduit par son agencement, sa double exposition Sud et Est, sa luminosité, son double vitrage et ses volets roulants électrique dans le salon, sa jolie terrasse plein sud de 16m2 et bien sûr son magnifique jardin de plus de 110m2 arboré donnant l’ agréable sensation d’être comme dans une maison!
Un garage de 13m2 complète les atouts de ce bien.
Idéal pour les amoureux du calme et de la verdure, proche des écoles privées du 14ème arrondissement, copropriété fermée et sécurisée composée de 2 petits bâtiments de 2 étages et de villas. Un jardin d’oliviers est à disposition pour les copropriétaires de la résidence.
Un arrêt de bus à quelques mètres de la résidence vous permettra de vous rendre au métro La Rose directement.
Charges trimestrielles de 230€ environ comprenant: la copropriété et l’ASL, le garage, le portail électrique, l’eau froide, l’entretien des parties communes.
Taxe foncière de 992€ par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 19 lots principaux.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente ce spacieux T1 de 30 m2 situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur sur le secteur de la Joliette, Bd de Paris 13002.
Cet appartement vendu libre dd toute occupation se présente comme suit:
Une entrée, une salle de douche avec toilettes, une cuisine, une pièce principale avec placards de rangements.
Les atouts de cet appartement:
Bon état générale, faibles charges, lumineux, idéalement situé proche de toutes commodités, bus, métro, gare Saint Charles à pied, commerces, tramway, fenêtre donnant sur l’arrière du bâtiment et une cave.
Idéal pour les investisseurs ou personnes souhaitant acquérir un bien avec travaux
Loyer actuel: 470€+ 30€ de charges
Départ des locataires prévu au 31 janvier 2024
Taxe foncière de 460€
