À vendre au 7 rue Garnier, 13010 Marseille, dans le secteur de La Capelette, appartement de type 1 d’une surface de 20,41 m², situé en rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
– d’un séjour de 9,98 m² ;
– d’une cuisine équipée de 2,89 m² ;
– d’une salle d’eau avec WC de 1,42 m² ;
– d’une pièce indépendante de 6,12 m², située sur le même palier et non contiguë à l’appartement.
Une cour commune complète l’ensemble avec un petit stockage extérieur.
L’appartement est en bon état et dispose du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Exposition Est/Ouest.
Situation :
Le bien est situé dans le quartier de La Capelette, à proximité des commerces et des équipements du secteur.
Il bénéficie notamment de la proximité de l’IFSI Centre-Capelette, institut de formation en soins infirmiers de l’AP-HM, situé boulevard Mireille Lauze, ainsi que du Palais Omnisports Marseille Grand-Est et de sa patinoire, boulevard Fernand Bonnefoy. Cette proximité avec l’IFSI peut notamment constituer un intérêt pour la location d’une petite surface.
Situation locative :
Le logement est actuellement loué 550 € hors charges par mois, soit 6 600 € de loyers annuels hors charges.
Le locataire envisage toutefois de quitter le logement prochainement. Sous réserve de la remise effective de son congé et du respect du préavis applicable, le bien pourrait donc être libéré rapidement, potentiellement sous trois mois.
Le bien peut ainsi intéresser un investisseur, avec un locataire actuellement en place, tout en offrant une possibilité de libération à court terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble de 1860 entièrement ravalé, un magnifique appartement traversant de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l’ancien et modernité.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour avec cheminées, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l’ensemble ouvrant sur un balcon.
Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, des toilettes indépendantes et un grand dressing.
Les cheminées d’époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d’une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage.
Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €
Un vrai coup de coeur !
SOUS OFFRE – SEPTEMES LES VALLONS / LES DEUX MOULINS – EXCLUSIVITE Weloge – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent à la vente un appartement T2 d’environ 39 m2, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2015) et sécurisée, proche de toute commodités.
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse exposée sud avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2, d’une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
A proximité de toute commodités : Transports, bus, commerces, écoles, axes autoroutiers.
Appartement idéal premier achat ou investissement locatif.
