En exclusivité sur Cabriès – Maison familiale. jardin paysager. piscine. à 15 min TGV/Aéroport
Frédéric LORGEOUX. votre agent WE LOGE. vous propose en exclusivité à Cabriès. à quelques minutes de la gare TGV et de l’aéroport. dans un écrin de verdure. une propriété singulière qui vous tend la main.
Idéalement située dans une impasse calme. sur un terrain paysager de 3 800 m². une maison de plus 398 m² de surfaces (habitables et annexes). une piscine. des arbres et le chant des oiseaux.
Cette maison offre un cadre de vie rare. proche des écoles. des commodités et des grands axes tout en étant entourée de verdure. Et cette impression rare : celle d’être chez soi. dès le premier regard.
Vous êtes dirigeants. entrepreneur. cadre dans une société aux alentours. ou en quête d’un ancrage stratégique entre ville et nature ?
Cette maison. discrète et saine. n’attend que votre touche personnelle. Avec un DPE en classe C et une fiscalité avantageuse. elle offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image et y faire grandir votre famille.
Si vous cherchez plus qu’un bien immobilier. un architecte pourra vous révéler tout son potentiel.
En attendant. découvrez ses éléments relevés par l’architecte et le diagnostiqueur.
L’intérieur. lumineux et chaleureux. se compose :
• D’un vaste séjour de 48 m². exposé plein sud. avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. parfait pour les moments en famille.
• D’une cuisine indépendante de 15 m² fonctionnelle et lumineuse. donnant sur le jardin.
• Trois chambres avec placards intégrés. calmes. dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
• Une salle de bain. une buanderie pratique. un bureau de 9 m² pouvant servir de salle de jeux ou télétravail.
• Grenier de plus de 160 m²
• De nombreux rangements et une distribution fluide. permettant à chacun de trouver son espace.
L’extérieur prolonge cette qualité de vie :
• Une grande terrasse de 66m². plein sud sous pergola végétalisée. idéale pour les repas en extérieur.
• Une piscine (11 x 5 m) parfaitement intégrée dans le jardin arboré. avec espace détente sécurisé.
• Un jardin plat. arboré. sans vis-à-vis. permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.
• Un garage de 19 m². un cellier de 9m². local vélo de 9.5m² et un abri bois complètent l’ensemble.
Les atouts techniques :
• Toiture et charpente en bon état.
• Chauffage gainable chaud/froid récent.
• Menuiseries bois bien entretenues.
• Maison saine. fonctionnelle. habitable immédiatement. avec potentiel de modernisation selon vos goûts (rafraîchissement décoratif. double vitrage possible pour optimiser la performance énergétique).
Pourquoi vous allez l’aimer :
– Localisation stratégique proche Aix. Marseille. TGV et aéroport.
– Environnement calme et verdoyant.
– Espaces généreux. lumineux. et faciles à vivre en famille.
– Grand terrain plat avec piscine et espaces extérieurs soignés.
Vous cherchez une maison où vous installer sereinement. pour y voir grandir vos enfants tout en restant connecté aux accès et commodités ? Cette propriété n’attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel.
Envie de découvrir cette villa. contactez moi !
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente en bois, spacieuse, avec grand terrain et vue sur les collines
Venez découvrir, à 5min du charmant village touristique de Banon, cette maison contemporaine en bois construite en 2011 de 144 m2 de type 5, où se mêlent la chaleur du bois et le confort du moderne.
Nichée dans un environnement paisible, à proximité des commerces et commodités (supérette, écoles, restaurants…), avec un accès facile et rapide à la route principale menant vers les villes voisines.
De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de la maison, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.
Un cadre de vie rare, entre nature, authenticité et vie de village animée.
Composition de la maison :
On découvre une maison lumineuse, bien pensée et clé en main, où chaque espace a été conçu pour le confort du quotidien.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée avec rangements intégrés
* Petite chambre ou espace bureau
* Salle d’eau avec WC
* Superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées
* Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée : îlot central, nombreux rangements, électroménager intégré (four, micro-ondes, réfrigérateur, cave à vin…), style contemporain et convivial
* Séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur la terrasse et le jardin
À l’étage :
* Grande chambre de plus de 15 m² avec dressing et une vue dégagée sur la nature
* Deuxième chambre d’environ 12 m² avec placards intégrés
* Grand bureau de presque 9 m², pouvant être utilisé comme une 4ᵉ chambre
* Belle salle de bain avec douche, baignoire et WC, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante
Côté extérieur :
Le terrain de plus de 1800 m², entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité :
* Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
* Petite piscine encastrée, idéale pour se rafraîchir l’été
* Grand abri de jardin et poulailler
* Espace pouvant accueillir une cuisine d’été
* Espace pour du stationnement
* Vue dégagée sur les collines et la nature de Banon
Les atouts techniques et confort :
*Construction bois récente (2011), excellente isolation, DPE C
*Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
*Chauffage au sol, VMC à double flux et un aspirateur centralisé.
*Fibre optique + baie de brassage domotique, prises RJ45 dans toutes les pièces.
*Double vitrage renforcé et volets roulants électriques programmables
*Portail électrique, ,système d’arrosage automatique et une fosse septique conforme (SPANC validé).
C’est une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie apaisant sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien lumineux, écologique et fonctionnel, où il ne reste plus qu’à poser ses valises, contactez-moi !
À Vendre – Studio à rénover à Vieux-Boucau, emplacement exceptionnel
A seulement 50 mètres du lac de Vieux-Boucau et à 5 minutes à pied de la plage, ce studio de 21 m² se situe au cœur d’une petite résidence calme de 25 logements.
Ce bien à rénover entièrement représente une belle opportunité pour créer un espace qui vous ressemble. Chaque mètre carré peut être aménagé selon vos goûts et vos besoins, ce qui en fait un pied-à-terre idéal sur la côte ou un investissement locatif à forte demande.
Son emplacement privilégié, entre lac et océan, ainsi que sa résidence intimiste, offrent un cadre rare et recherché. La proximité des commerces et des activités vient renforcer l’attractivité de ce bien, tandis que son potentiel d’aménagement et de rentabilité en fait une opportunité unique.
La copropriété a bénéficié d’importants travaux sur les deux dernières années, incluant la toiture, les façades et la charpente, offrant ainsi un cadre sécurisé et valorisé pour les futurs occupants.
Proposé au prix de 109 000 €, ce studio constitue une véritable occasion d’investissement dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte landaise.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Maison de village traversante – Allemagne en Provence
Votre agent Weloge Estelle LANDAIS vous présente à la vente, une maison de village traversante de type 4 située dans le village d’Allemagne en Provence, à quelques minutes de Gréoux les bains ou du lac d’Esparron.
Venez découvrir cette maison pleine de charme sur trois niveaux d’une superficie d’environ 105 m2, un grenier et une grande cave viennent compléter cette maison.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec sa cheminée, et une grande cuisine salle à manger.
Au premier étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un bureau ou grand dressing.
Au deuxième étage une grande chambre sous les toits, et un grenier pouvant être aménagé.
Un rafraichissement est à prévoir sur la maison (Electricité à remettre aux normes)
Ce bien vous plaît ? Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au ☎️ 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com.