Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez.
La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour.
Au rez de chaussée, se trouvent le salon, une grande cuisine de 18 m2, une salle d’eau et les toilettes.
A l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficierez également d’un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Pour vous accompagner dans votre projet, un réseau d’artisans qualifiés peut être mobilisé afin d’évaluer précisément le budget travaux selon vos envies et vos priorités.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
COUP DE CŒUR assuré pour cette maison comme neuve, construite en 2024, en parfait état et encore sous garantie décennale, dans une ville « village » où il fait bon vivre !
Située sur la commune de Bourg en Bresse, à 2 pas du centre-ville, votre future maison d’une superficie de 81m2 avec jardin et garage (mitoyenne d’un côté) vous promet un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 37m2, très lumineux grâce à son orientation traversante
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et désencombrer la cuisine
– d’une belle salle de douche moderne avec wc
A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10 à 12m2 environ
– d’une salle de bains
– toilettes séparés
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 46m2 avec une belle terrasse.
LES PRESTATIONS
– Chauffage individuel au gaz
– Double vitrage
– Volets roulants manuels
– Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, sans travaux, la garantie décennale du promoteur pendant encore 8 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Côté stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules (garage attenant + place de parking devant le garage)
FACILITEZ VOUS LA VIE !
Situés à 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, vous pourrez profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre la voiture : commerces, écoles, cinéma, médiathèque, marché les samedi et mercredi matin, …
A proximité également : centre commercial Cap Emeraude, Hôpital, Lacs, Parc…
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine !
TRANSPORTS
La Gare TGV située à 2,6 km vous connecte à Lyon, Paris, Genève.
A40 vers Lyon et Genève à 10 min
Arrêt de bus n° 6 (Cuvier) au pied de la résidence (Les lignes de Bus RUBI desservent 74 communes de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges liées à l’entretien du lotissement : 42€ / mois
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Découvrez cette maison charmante A RENOVER, composée de deux appartements reliés par un escalier intérieur d’une surface totale de 155,7 m², située à La Palasse, Toulon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces bien agencées, cette propriété promet confort et fonctionnalité. Le salon lumineux dispose d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine spacieuse invite à préparer de délicieux repas en famille. À l’extérieur, profitez d’un barbecue pour des moments conviviaux et d’un puits pratique pour l’arrosage du jardin. La propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité pour les résidents.
Son emplacement à Toulon offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un havre de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché et paisible.
SOUS OFFRE – Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2023 à Saint Zacharie, dans un environnement très calme, proche du Chateau Moulin Blanc.
Sur une parcelle de 312m2, découvrez cette maison individuelle tout juste sortie de terre, aux dernières normes RT2020.
La maison se compose au RDC d’une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un accès direct au garage, et de toilettes indépendantes.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
La maison est entièrement climatisée (gainée), volets roulants électriques, Domotique.
Maison sous garantie décennale
Possibilité de créer une piscine.
Proche de toutes les comoditées
Votre agent WELOGE Leslie Loriot vous présente à la vente cette sublime villa de 233 m2 sur une parcelle de 628 m2 environ située sur le secteur du Merlan dans le 14 eme arrondissement de Marseille.
Cette spacieuse villa se présente comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un magnifique escalier en fer forgé, avec d’un côté, une première chambre et de l’autre, une généreuse pièce à vivre de 70m2 comprenant un salon et une salle à manger exposée Sud-est avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès au jardin avec piscine et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et un toilette séparé. Une spacieuse terrasse de 48m2 accessible depuis 2 des 4 chambres vient compléter les atouts de cette villa entièrement climatisée.
Vous profiterez à l’extérieur d’une piscine, d’arbres fruitiers d’un garage pouvant accueillir 3 voitures et d’un atelier.
Cette maison individuelle sans vis-à vis vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs.
Idéalement situé proche de toutes commodités et des axes autoroutier, cette villa est faite pour les grandes familles ou les personnes en recherche d’espace pour un épanouissement réussi.
Taxe foncière: 5427€
Bien non soumis au statut de copropriété.
À découvrir!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
