Venez découvrir cet appartement de type 3 idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et verdoyant à Moliets-et-Maa. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement du cadre de vie landais, à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et des plages océanes.
Ce bien se compose d’un séjour donnant sur une terrasse avec une cuisine séparée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau intégrant une douche et des toilettes.
Le bien est également vendu avec une place de stationnement.
Concernant la performance énergétique, le logement est classé en catégorie D. Ce bien représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire, et également pour un investissement locatif sur la côte landaise.
Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots, dont les charges trimestrielles sont en cours de calculs du fait de la création récente de la copropriété.
Cet appartement vous est proposé au prix de 199 000€, comprenant 10 000€ d’honoraires à charge de l’acquéreur.
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Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente cette maison à l’ambiance résolument contemporaine, mêlant avec justesse modernité, chaleur et esprit méditerranéen, située dans un cadre résidentiel privilégié à Cuges-les-Pins.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Autour de la piscine, les terrasses minérales, la végétation soignée (palmiers, oliviers, haies denses) et les lignes épurées créent une atmosphère calme et intimiste, propice à la détente. L’ensemble évoque un esprit maison de vacances haut de gamme, parfaitement intégré dans son environnement naturel.
Un espace à l’arrière de la maison, plus discret, permet également de s’isoler ou d’organiser des usages complémentaires, à l’écart des espaces de réception.
La terrasse, aménagée sous une pergola moderne, prolonge naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Elle offre un espace ombragé élégant, idéal pour les repas ou les moments de repos, tout en renforçant la fluidité entre dedans et dehors.
À l’intérieur, la pièce de vie se distingue par un style contemporain chaleureux, associant des matériaux bruts et authentiques :
– murs en parement minéral,
– sols carrelés à l’aspect bois, associés à des carreaux graphiques,
– cuisine noire mate au design soigné.
La distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle. La maison offre une suite parentale d’environ 33 m², avec salle de douche attenante et dressing, un bureau adapté au télétravail ou à un usage polyvalent, ainsi qu’une chambre d’enfant, l’ensemble s’articulant autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m².
L’ensemble est sublimé par une belle luminosité naturelle, grâce aux larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et le jardin. Le rendu est à la fois moderne, convivial et très habité, loin d’un intérieur standardisé.
Un grand garage double vient compléter les prestations, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, au style affirmé, offrant une véritable qualité de vie intérieure et extérieure, dans un environnement résidentiel recherché.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 lumineux avec balcon et garage double.
Résidence récente – Vaulx-en-Velin Centre
Dans un environnement calme et recherché de Vaulx-en-Velin, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,10 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2013.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel.
La pièce de vie climatisée de plus de 23 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un agréable balcon de 7,30 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres (11,20 m² et 12,10 m²), d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.
Prestations et confort :
Résidence récente aux normes actuelles
Climatisation dans le séjour
Chauffage collectif urbain inclus dans les charges
Excellente Performance énergétique :
DPE : B (80 kWh/m²/an) – Logement économe
GES : A (5 kg CO₂/m²/an) – Très faibles émissions
Emplacement stratégique :
À proximité immédiate du Lycée Robert Doisneau, du Planétarium, des transports (C8, 52, 57), du nouvel arrêt de tram T9 Campus de Vaulx en Velin, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Informations financières :
Taxe foncière : 1 361 €
Charges de copropriété : 125 €/mois (chauffage et eau inclus)
Prix de vente : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Un bien idéal pour un premier achat, une famille, ou un investissement serein, alliant confort moderne, performance énergétique et accessibilité.
Ce bien rare allie confort, modernité et localisation idéale.
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A VENDRE 2 locaux commerciaux cote à cote pour une surface totale de 47m2, avec Vitrine
Adresse : 160 Cours Tolstoi, idéalement situés à 200m du futur tram Grand Clement
2 entrées séparées
Possibilité de faire communiquer les 2 espaces pour former un grand local de 47m2 (dont 16,8m2 en mezzanine)
Locaux climatisés, électricité entièrement refaite aux normes, huisserie vitrine neuve
Local de Gauche : donne sur la rue, 25m2 dont 9m2 en mezzanine
Local de droite : entrée via le couloir de l’immeuble, 22m2 dont 7,8m2 en mezzanine
1 grande cave complète ce bien
Proximité immédiate de la place Grand-Clément, des lignes de bus et de la future ligne de tramway.
Disponible de suite.
Charges de copro : 130€ / mois pour les 2 dont 22€ de fonds travaux
Les charges comprenant les consommations d’eau et l’entretien des parties communes
Taxe Foncière : 453€
Activités autorisées dans le local dans le cadre du PLU H
– artisanat destiné principalement à la vente de biens ou services, commerce de détail, restauration,
hébergement hôtelier et touristique (s’agissant de leurs parties ou locaux communs non affectés
exclusivement à l’hébergement), cinéma ;
– artisanat du secteur de la construction ou de l’industrie, activité de service où s’effectue l’accueil de
clientèle et bureau ;
– équipements d’intérêt collectif et services publics.
Il est précisé que les cuisines dédiées à la vente en ligne ne peuvent être implantées dans ces linéaires.
Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte unique de 205 m2, à Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
Un lieu de vie rare, où le pin Douglas et l’acier se rencontrent dans une harmonie contemporaine et chaleureuse.
Dès l’entrée, une spacieuse cuisine ouverte prolonge la convivialité vers un séjour lumineux.
Quelques marches mènent à un salon décaissé, véritable pièce signature, orienté plein sud. Les brise-soleil modulent la lumière naturelle et créent une atmosphère changeante tout au long de la journée.
Le couloir distribue quatre chambres dont deux suites, ainsi qu’une salle de bain familiale. L’agencement a été pensé pour combiner intimité et fluidité de circulation.
Inspiré des anciens séchoirs à tabac, cette réalisation contemporaine marie avec élégance architecture et lignes modernes.
Prestations haut de gamme et volumes généreux : un lieu à la fois apaisant et vibrant. Vous disposez d’un confort énergétique grâce à une climatisation réversible combinée à un poêle à bois.
Implantée au calme, le long d’un chemin bordé de vignes, cette propriété s’épanouit dans un jardin paysagé pensé pour la détente et la convivialité.
Saule tortueux, goyavier du Brésil, figuier, cerisier et graminées composent un décor vivant et gracieux au fil des saisons.
Niché dans un environnement résidentiel préservé, ce bien bénéficie :
– d’un accès rapide aux commerces, écoles et à la rocade
– d’un cadre familial renforcé par la présence d’un collège
– et de la proximité de Bordeaux pour profiter de la vie urbaine sans renoncer au calme.
Si vous recherchez un lieu de vie qui inspire, ressource et accueille vos plus beaux moments, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et en découvrir toutes les facettes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
