Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Nuelles, une commune calme et agréable. Construite en 2006, elle offre une belle vue et un accès facile à Lyon grâce à la proximité de la gare de l’Abresle. Elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour lumineux de 38 m², ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments en extérieur. Attenante, la cuisine de 11 m² est équipée et fermée. Elle dispose d’un espace fonctionnel pour vos repas familiaux.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, chacune de plus de 12 m², dont deux avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche pour plus de confort. Sur ce même étage, vous trouverez également une buanderie ainsi qu’un toilette séparé.
Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée et lumineuse, idéale pour un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. Vous y trouverez également un second WC, un grand garage et une cave..
La maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le terrain en paliers de 2400 m², avec son bel enrochement, est parfait pour des moments de détente et de loisirs en extérieur.
Venez visiter cette maison bien entretenue et profitez de la sérénité de Nuelles tout en étant à quelques minutes de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com RSAC 512 057 167
Vous rêvez d’une vie de château? Ne cherchez plus!
Votre consultante Weloge vous propose EN EXCLUSIVITE à CREMIEU cette sublime demeure de caractère au charme authentique.
Située sur les hauteurs de Crémieu où la quiétude est de mise, cette magnifique bâtisse vous invitera, en plein cœur de la nature, à profiter de son environnement calme et paisible.
Elle est composée de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon télé, chaufferie/buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une entrée qui distribue une belle salle à manger avec son imposante cheminée, une cuisine indépendante, un très beau salon détente avec cheminée également, ainsi qu’une galerie offrant de grandes ouvertures pour profiter de la vue exceptionnelle.
Le dernier étage présente une splendide suite parentale avec sa belle terrasse privative et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Vous trouverez également 2 autres chambres bénéficiant d’une salle de bain chacune.
Ce beau bijou médiéval agrémenté d’armures, de tentures et de rideaux cousus de fils d’or, vous projettera instantanément dans une ambiance médiévale unique, et vous fera vivre la vie de château!
Sa surface habitable est de 220m2 environ, sur un terrain arboré de plus de 5000m2 agrémenté d’une piscine naturelle.
Et cerise sur le gâteau, un chalet isolé, aménagé et climatisé vous permettra de télétravailler en toute tranquillité.
Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.
Pour toute visite et/ou informations complémentaires, contactez votre consultante Weloge Amal PLANEL au: 06 58 02 56 98
RSAC: 897 419 115
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?
Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !
Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est
– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.
– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2
Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)
Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …
En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu
Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan.
À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité.
Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l’arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu.
Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables.
Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1403 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage
standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de 60 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en plein essor.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse d’environ 8 m² vous accueille.
Deux chambres d’environ 10 m² chacune sont équipées de placard muraux pour un rangement optimal.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire se situe à côté d’un toilette séparé.
À l’étage : un vaste séjour/cuisine d’environ 26 m² baigné de lumière donne sur une terrasse de 14m² exposée plein sud.
Vous trouverez également un WC supplémentaire.
Les plus de ce bien :
Calme et lumineux : vous profitez d’un environnement paisible et d’une luminosité naturelle grâce à l’exposition sud et la grande baie vitrée.
Fonctionnel : les espaces sont bien conçus et optimisés pour un confort au quotidien.
Prêt à vivre : l’appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Équipements : chauffage individuel au gaz.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces,…)
Transports en commun : le bus C17 au pied de la résidence vous emmène par exemple à Charpennes en 10 min.(métro A, métro B, tram, bus..), à Cusset en 6 minutes, et dessert également l’INSA, le CNRS ou Parilly.
Possibilité d’achat d’un garage en sous-sol, en sus.
Informations complémentaires : situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 64 lots. Résidence de 3 étages.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement idéalement situé, dans un quartier en pleine expansion.
Pour les visites contactez-moi au 07.43.15.40.43
Sandra BRUHAT, votre consultante en immobilier.
