Votre agent Weloge vous propose un immeuble de 317 m2 en pleine propriété sur 3 niveaux avec jardin d’hiver en véranda de 58 m2, fort potentiel, au cœur du quartier de la Belle de Mai et proche de l’incontournable et attractive Friche de la belle de Mai
Il est composé au premier niveau d’un local de 100m² accueillant une salle de concert, au niveau supérieur un espace restaurant/bar (licence Grand Restaurant) de 140m² et au dernier étage un appartement 4 pièces de 77m², traversant, avec une magnifique véranda de 58m² et un balcon de 9m².
Basé sur 3 niveaux, avec entrée privative, l’immeuble peut accueillir multitude d’opportunités à savoir:
– Atelier d’artistes, bureaux médicaux ou administratifs, espace de coworking, restaurant (licence Grand Restaurant).
Possibilité également de diviser les volumes en 3 appartements.
Vous serez, immédiatement séduit par l’âme de ce lieu et son identité artistique et culturelle.
Vous trouverez à moins de 500m des arrêts de bus, parking, supermarché, écoles, médecins … ainsi que l’entrée de l’autoroute L2 à 6 min en voiture.
A seulement 2km, la gare St Charles vous permettra d’attirer une clientèle venue des 4 coins de la France
Situé à proximité de la place Bernard Cadenat, l’immeuble jouit d’un emplacement privilégié permettant à tout type d’activités de profiter de tous les avantages et commodités que propose ce vivant et vibrant quartier.
Votre agent Weloge vous propose à la vente entre Montolivet et Beaumont, une maison individuelle, années 30 avec jardin et dépendance de 40 m². Sur une parcelle de plus de 500m² cette maison dispose au RDC d’une entrée, d’une grande pièce de vie de 44m², d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. A l’étage les combles ont été aménagés pour créer deux chambres en enfilade et une petite salle d’eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir et les possibilités de réagencement sont infinies pour pouvoir exploiter les volumes au maximum en fonction de votre mode de vie et de vos exigences.
Le jardin est exposé Sud Est et une dépendance de 40m² est située en fond de jardin.
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente Située à 5mn du centre d’Aix en Provence, une belle bastide de 87 m2 avec une dépendance de 25m2.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 37m2 très lumineuse, double exposition, intégrant salle à manger, salon avec poêle a bois et cuisine ouvert sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur les collines.
Au même niveau, un cellier et toilettes indépendantes.
A l’étage, deux très belles chambres, dressing et une salle de bain avec toilettes.
Possibilité de recréer une troisième chambre.
Une dépendance de 25m2 avec toilettes et douche et une cave viennent compléter les atouts de cette maison.
C’est une maison où il fait bon vivre aussi bien pour ses volumes, son agencement intérieur, ses aménagements extérieurs, son exposition, son calme et son exposition de rêve.
Accès voiture sur le terrain.
Votre conseiller Weloge vous propose en exclusivité sur la commune d’Irigny cette très belle maison de ville de 110m² (carrez 88.05m²)
Elle est idéalement située, dans l’hypercentre d’Irigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, du marché, des transports en commun… tout en restant au calme d’une petite rue.
Vous pourrez profiter de la proximité de la campagne tout en étant proche du centre de Lyon (10 minutes !)
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée récente (2015)/salle à manger, WC et salle de bain.
A l’étage vous profiterez de 2 chambres et d’un salon chaleureux. On y trouve également une mezzanine utilisable comme coin bureau, espace de rangement ou coin nuit d’appoint.
Une cave ainsi qu’un grand garage attenant de 16m2 viennent compléter le bien.
Coup de cœur assurée pour cette maison de ville pleine de charme.
Les plus : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, façade repeinte en 2021
En deux mots, cette maison est en parfait état, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de la vie agréable d’Irigny, des bords du Rhône et du Sud-Ouest Lyonnais !
Pour les visites : Thomas CHAZE, thomasc@we-loge.com, 07.86.93.44.39
Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892 125 170
Votre agent Weloge vous propose à la vente un appartement de 93 m2 avec balcon/terrasse de 25 m2 dans un immeuble de 2008, sécurisé avec ascenseur. Cet appartement parfaitement agencé se compose de son espace jour composé d’une entrée avec rangements,, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le balcon/terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains, un coin buanderie, une suite parentale composée d’une chambre, salle de douches avec Wc, toilettes indépendantes. Cet appartement offre de beaux volumes, de nombreux rangements et aménagements fonctionnels. Un garage avec espace de stockage en mezzanine complète les atouts de ce très bel appartement familiale.
Proximité de toutes les commodités, commerces, bus, métro, parc, écoles.
Bien en copropriété charges annuelles 2616 € comprenant le chauffage et la climatisation.
Excellent état.
